115 ha Lebensoase u. Guest-Ranch mit See u. 829 ha “Crown Land” Pachtfläche

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HELD Immobilienwerte

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Dipl.-Kfm. Klaus Peter Held

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115 ha Lebensoase u. Guest-Ranch mit See u. 829 ha "Crown Land" Pachtfläche

Eckdaten

Art Haus
Lage V0K1E0 Bridge Lake
Kaufpreis 3.440.000,00 €
Wohnfläche ca. 950 m²
Grundstück ca. 1.153.354 m²
Zimmer 21
Baujahr 2009
Heizungsart Gas-Heizung Elektro-Heizung Ofenheizung
Bezugstermin Zeitnah nach Absprache
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 1066

Immobilie

Etablierte Guest-Ranch, die auch als rein private Lebensoase und Familien-Ranch mit einem Höchstmaß an autarker Lebensqualität zu begeistern vermag. Das 115 ha Anwesen befindet sich in eindrucksvoller Alleinlage mit See, inmitten einer kanadischen Traumkulisse. Die grandiose Natur-Atmosphäre fasziniert mit reichlich Freiraum, Ruhe und Privatsphäre. Die Ranch ist umgeben von Crown Land; 829 ha direkt angrenzende Crown Land Fläche sind zusätzlich gepachtet, u.a. für Ausritte und Quad-Touren auf endlosen Trails. Das 2009 erbaute Gäste-Resort und Ranch-Anwesen schenkt Pferdeliebhabern und Urlaubern aus aller Welt unvergessliche Impressionen. Die Fortführung des erfolgreichen Business kann nahtlos erfolgen (Turn key operation). Im Kaufpreis ist die hochwertige Ausstattung der Ranch mit Inventar bis hin zu den erfahrenen Trail-Pferde und der geschäftlichen Datenbank enthalten.

Die zertifizierte Guest Ranch war in den vergangenen Jahren nur während der Sommermonate für den Gästebetrieb geöffnet. Die übrige Zeit diente das traumhafte Anwesen der Eigentümerfamilie als private Lebensoase in einer der schönsten Landschaften Kanadas. Die Ranch ist ein eindrucksvolles Refugium, welches vielfältige und ganz individuelle Lebensoptionen ermöglicht. Vom gewerblichen Ranchbetrieb bis hin zu einem rein privaten und vollkommen autarken Lebens-Standort vermag die Immobilie anspruchsvolle Erwartungen zu erfüllen. Die Bridge Lake Region ist ein wahres Naturparadies, das ganzjährig mit zahlreichen Outdooraktivitäten begeistert.

Das hochwertig ausgestattete Lodge-Gebäude bietet Gästen ein stilvoll-modernes und komfortables Urlaubs- und Wohnambiente (9 Gäste-Suiten / Schlafräume, schöne Bäder, Profiküche, Bewirtungsfläche, Hobbyraum etc.). Des Weiteren stehen zwei stilvolle Log Cabins in herrlicher Seeblicklage zur Verfügung. Als Wohnsitz der Eigentümer dient ein attraktives Einfamilien-Loghome (2 Schlafzimmer, 2 Bäder etc.). Neben den stilvoll-komfortablen Wohngegebenheiten lässt das weitere Ranch-Equipment vor allem das Herz von Pferdeliebhabern höher schlagen.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne Videos / Drohnenaufnahmen von der Ranch. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, die Geschäftszahlen der Guest Ranch einzusehen. Voraussetzung für diese Informationen sind ein Nachweis der finanziellen Kaufmöglichkeit und die Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung (Zusendung erfolgt auf Anfrage).

Lage

115 ha Alleinlage mit privatem See inmitten einer grandiosen Naturkulisse.
Das sonnenreiche Klima der südlichen Cariboo-Region beruht auf der geschützten Hochplateau-Lage mit den Pazifik Coast Mountains im Westen und den legendären Rocky Mountains im Osten. Dazwischen erstreckt sich eine der schönsten und vielfältigsten Naturlandschaften unserer Erde. Die Ranch ist umgeben von Crown Land und endlosen Trails auf denen Sie täglich neu die eindrucksvolle Landschaft der Bridge Lake Region mit dem Pferd oder mit dem Quad erkunden und genießen können. 829 ha angrenzendes Crown Land sind gepachtet und offenbaren ein "privates" Paradies für Ausritte und Touren. Das Anwesen bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre bei gleichzeitig wünschenswerter, regionaler Infrastruktur auch für Familien mit Kindern.

Der vor allem bei Anglern weltberühmte Highway 24 ("Fishing Highway of the World") befindet sich nur ca. 9 km von der Ranch entfernt und garantiert Ihnen eine exzellente verkehrstechnische Anbindung. Die "familiär" anmutende Kleinstadt 100 Mile House befindet sich an dem historischen Gold Rush Trail (Cariboo Highway 97), ca. 65 km von der Ranch entfernt. Nach ca. 150 km erreichen Sie die lebendige Großstadt Kamloops (ca. 92.000 Einwohner). Kamloops ist eine der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in British Columbia. Zwei Eisenbahnlinien der Canadian Pacific und der Canadian National, die durch das Fraser Valley von Vancouver herauf führen, verzweigen sich hier.

Nach ca. 90 km erreichen Sie Clearwater und die Zufahrt in den Wells Grey Provincial Park mit seinen spektakulären Wasserfällen, die zu den höchsten und schönsten in ganz Nordamerika zählen. Aufgrund der zentralen Lage der Ranch im Herzen British Columbias sind auch die Rocky Mountains mit den weltberühmte Nationalparks Jasper und Banff gut erreichbar. Jasper und seine imposante Welt an Naturwundern erreichen Sie nach nur 400 km (eine für kanadische Verhältnisse moderate Distanz). Die Fahrt dorthin offenbart Ihnen ein eindrucksvolles Naturkino.

Ausstattung

Die Ausstattung der zertifizierten Guest Ranch ist in nahezu allen Bereichen hochwertig, stilvoll und gepflegt. Auf dem 115 ha Anwesen wurden 2009 mehrere Wohngebäude für eine private und gewerbliche Nutzung erbaut. Die für den Gästebetrieb gestalteten Wohngegebenheiten eignen sich gleichermaßen für eine rein private Nutzung; ideal für Familien mit Kindern und Mehrgenerationen Wohnsitz.

Wohngebäude: Privates Loghome (2 Schlafzimmer, 2 Bäder etc.), Gäste Lodge (9 Schlafzimmer bzw. Suiten, gastronomische Einrichtung), 2 Log Cabins am See. Insgesamt stehen 13 Schlafzimmer und 10 Bäder plus 2 Gäste WC zur Verfügung. Die Loghome Gebäude überzeugen mit einem stilvollem Wohlfühlambiente, einer teilweise giebelhohen Wohnraumarchitektur und einem grandiosen Panoramaausblick auf den See und die umliegende Traumlandschaft.

Die Ranch dürfte mit ihren Stallungen und Nutzflächen sowie mit dem Reitplatz und dem umfassendes Equipment für die Haltung und Ausbildung von Pferden vor allem Pferdeliebhaber begeistern. Die gepflegten Weideland- und Ranchflächen bieten alternativ erstklassige Gegebenheiten für eine Hobby-Farm oder kleine Cattle Ranch.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der faszinierenden Lage, der hochwertigen Gesamtgestaltung und den vielfältigen Nutzungsoptionen dieser eindrucksvollen Lebensoase.

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Ihr persönlicher Ansprechpartner für individuelle Fragen und weitere Informationen:
Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held (Mobil: 0170-9988979)

Wir sind ihr erfahrener Kanada-Ansprechpartner für hochwertige Traum-Anwesen und Ranches in British Columbia – Kanada.

Eine Präsentation dieser etablierten Guest-Ranch, sowie weitere hochwertige Ranch-Anwesen finden Sie auf:

www.Held-Kanada-Immobilien.de
www.Held-Immobilienwerte.de

Zu beachten:
Der Kaufpreis beträgt: Can$ 5.000.000,-. Der angegebene Kaufpreis in EUR (Stand: 23.10.2023) unterliegt Wechselkursschwankungen.
Die vertragliche Kaufabwicklung erfolgt in Kanada und wird von dem kanadischen "Listing-Agent" betreut.
Wir stehen ihnen auf der Suche nach ihrem Traum-Anwesen und während des Kaufabwicklungsprozesses mit Rat und Tat zur Seite.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen (Listing-Agents) und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keinerlei Haftung.

Energieausweisangaben

Heizungsart Gas-Heizung Elektro-Heizung Ofenheizung