VERKAUFT! 16 ha Hobby-Farm mit Log-House nahe Prince George

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HELD Immobilienwerte

Alsbergweg 4, 57518 Alsdorf

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Dipl.-Kfm. Klaus Peter Held

+49 2741 9757190 +49 274197 57 19 2 +49 170 9988979

VERKAUFT! 16 ha Hobby-Farm mit Log-House nahe Prince George

Eckdaten

Art Haus
Lage V2N5Z3 Prince George
Kaufpreis 399.000,00 €
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstück ca. 160.000 m²
Zimmer 4
Baujahr 1999
Bezugstermin Nach Absprache
Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
Bodenbelag Fliesen Dielen
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 1029
Provision Provisionsfrei inkl. MwSt.

Immobilie

Zukunft gestalten – Träume leben! Das Anwesen bietet Ihnen in traumhafter Naturlage 16 ha Freiraum mit Weideland- und Waldflächen. Das 1999 erbaute Log-House bietet Ihnen ca. 125 qm Fläche mit wunderschönem Ausblick auf das Eigenland und die imposante Naturkulisse der angrenzenden Region. Die 16 ha Grundstücksfläche haben eine ALR-Kategorisierung. Sofern gewünscht ist ein gewerblicher Farm- oder Ranch-Status genehmigungsfähig. Bislang wurde das Anwesen als Pferde-/Hobby-Farm bewirtschaftet. Die Weide- und Heulandflächen sind zur Pferdehaltung teilweise mit Elektrozäunen unterteilt und eingezäunt. Die Gegebenheiten sind aktuell für 6 Pferde angelegt worden. Die Waldflächen weisen u.a. einen älteren Laubbaumbestand auf. Kostbar ist auch der auf dem Grundstück verlaufende Bach, der ganzjährig Wasser führt. Für die Pferde ist ein kleiner Trainingsplatz angelegt worden, der zu einem Reitplatz ausgebaut werden könnte. Ein älteres Stall-/Scheunengebäude hat 2014 ein neues Dach erhalten und kann vielfältig genutzt werden.

Das Wohnhaus verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Bad. Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und zeitgemäß gestaltet. An den kalten Tagen des Jahres bieten die Elektroheizkörper oder der moderne Blaze-King-Holzofen (siehe www.blazeking.com) angenehmen Wärmekomfort. Die öffentliche Stromanbindung bzw. Stromversorgung ist mit BC-Hydro gesichert. Zudem besteht auf dem gesamten Anwesen eine vorbildliche Mobilfunkanbindung und auch die Internetanbindung ist sehr gut (Homeoffice möglich). Der 200 Fuß tiefe Brunnen (2007 angelegt) garantiert eine autarke Wasserversorgung (erstklassige Trinkwasserqualität). Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein "Septic Field".

In der Gesamtbetrachtung ist die Immobilie eine Lebensoase für Natur- und Kanadaliebhaber. Die Hobbyfarm bietet sich sowohl als Wohnsitz für Auswanderer und Aussteiger an, als auch für Anlage-Investoren, die eine Ferienresidenz in Kanada erwerben möchten. Aufgrund der Nähe zu Prince George (nur ca. 20 min Fahrzeit) besteht ein erstklassige Infrastruktur sowohl für Familien mit Kindern als auch für Rentner. Überzeugen Sie sich bei einem Besuch von den eindrucksvollen Gegebenheiten der Region und der wünschenswerten Lage dieser 16 ha großen Lebensoase inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Kanadas.

Je nach Antragstellung und Nutzung dürfte die Erbauung eines zweiten Wohnhauses genehmigungsfähig sein. Die Erstellung entsprechender Bauzeichnungen bietet die Eigentümerin der Immobilie im Erwerbsfall kostenfrei an (zeitlich begrenzt für 6 Monate nach Kaufpreiszahlung; ohne Garantien für eine Genehmigung; nähere Informationen auf Anfrage).

Lage

Wunderschöne Naturlage mit exzellenter Infrastruktur (nur ca. 20 min Fahrzeit bis Prince George). Das Anwesen befindet sich nur wenige hundert Meter von dem legendären "Gold-Rush-Trail" (Highway 97) entfernt. Somit bietet Ihnen die Hobby-Farm neben der eindrucksvollen Panoramalage eine erstklassige verkehrstechnische Anbindung sowie eine wünschenswerte Infrastruktur.

Die Immobilie sowie die nahe gelegene Stadt Prince George liegen etwa in der geografischen Mitte von British Columbia. Prince George ist die größte Stadt der Provinz, die sich nicht im Süden nahe der US-amerikanischen Grenze (Ballungsraum Vancouver, Vancouver Island) befindet. Sie stellt somit das wichtigste Zentrum für den riesigen, dünn besiedelten Norden British Columbias dar. Die Immobilie liegt ca. 20 Minuten Fahrzeit südlich von Prince George. Der imposante Fraser River verläuft westlich der Immobilie.

Das Wohnhaus "thront" in leicht erhöhter Grundstückslage. Vom Haus aus offenbart sich Ihnen ein freier Ausblick auf das 16 ha große Areal und die angrenzende Traumlandschaft. Auf dem Grundstück verläuft ein ganzjährig Wasser führender Bach. Zudem ist ein Teich-Biotop vorhanden. Aufgrund der bewaldeten Grundstücksflächen sind keine Nachbaranwesen in Sichtweite. Die Weidelandflächen befinden sich direkt am Haus, so dass Sie neben einem großartigen "Naturkino" auch jederzeit Sichtkontakt zu Ihren Pferden oder Weidelandtieren haben.

Die Straßenanbindung nach Prince George befindet sich nur ca. 200 Meter vom Haus entfernt. Somit sind auch täglich Einkäufe komfortabel-schnell erledigt. In Notfällen ist eine schnelle ärztliche Versorgung sicher gestellt.

Lassen Sie sich faszinieren von einer spektakulären Naturlandschaft und einer aussergewöhnlichen Lebenqualität. Das sonnenreiche Klima der Region beruht auf der geschützten Lage mit den Coast Mountains im Westen und den Rocky Mountains im Osten. Zwischen diesen beiden Gebirgsketten erstreckt sich eine der schönsten und eindrucksvollsten Naturlandschaften unserer Erde. Die zentrale Lage der Immobilie bietet sich auch ideal für Erkundungen der kanadischen Rocky Mountains an; z.B. ein Wochenendausflug in den Jasper National Park und ein Besuch des Maligne Lakes mit Bootstour zur "Spirit Island").

Ausstattung

Das in hochwertiger Log-Home-Architektur erbaute Wohnhaus ist mit 2 Schlafzimmern und einem Bad ausgestattet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 125 qm bietet die Immobilie maßvoll große Wohnraumverhältnisse. Aus den Wohnräumen sowie von der Terrasse (Giebelseite und Hausseite) offenbart sich Ihnen ein freier Ausblick auf die 16 ha Grundstücksfläche und die eindrucksvolle Naturkulisse der Region. Die Wohnbereiche von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind offen gestaltet. Das stilvolle Wohnambiente wird von den "Logs" geprägt, die eine wohnlich-warme Gesamtatmosphäre schaffen.

Die Böden des Hauses sind gefliest (u.a. Hauswirtschaftsraum) bzw. mit Holz gestaltet. Die Ausstattungsdetails sind harmonisch aufeinander abgestimmt und einem Kanada-Loghome entsprechend typvoll. Der leistungsstarke Blaze-King-Holzofen bietet an den kalten Tagen des Jahres neben Wärmekomfort auch ein stimmungsvolles Wohlfühlambiente. Als alternative Heizquelle sind Elektroheizkörper installiert, die bei längerer Abwesenheit Frostschutz bieten.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen 200 Fuß tiefen Brunnen mit erstklassiger Trinkwasserqualität. Die Abwasserentsorgung ist über ein Septic Field gesichert. Die Stromversorgung erfolgt über eine Anbindung ans BC Hydro Stromnetz (Landline-Anbindung).
Des Weiteren besteht auf dem gesamten Grundstück eine vorbildliche Anbindung ans Mobilfunknetz! Die sehr gute Internetanbindung bietet wünschenswerten Komfort und ermöglicht Homeoffice-Arbeiten und mehr.

Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für individuelle Fragen und weitere Informationen:
Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held; Mobil 0170-9988979; Festnetz 02741-9757190

Fotos und Informationen zu dieser schönen Hobby-Farm im Herzen von British Columbia finden Sie auch auf:
www.Held-Kanada-Immobilien.de oder
www.Held-Immobilienwerte.de

Sie sind herzlich eingeladen sich von den Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Des Weiteren können wir Ihnen vorab auch eine LIVE-Besichtigung per Skype anbieten!

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Rechtliches

Provisionsfrei für Käufer

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Lage

Ausstattung

Sonstiges

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