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HELD Immobilienwerte
Alsbergweg 4, 57518 Alsdorf
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22,5 ha grandiose Panorama-Seelage. Naturparadies und autarke Lebensoase.

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage V0J 1E2 Clemretta
  • Kaufpreis 1.440.000,00
  • Wohnfläche ca. 268
  • Grundstück ca. 225.000
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1970
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 5
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Dielen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1067

Immobilie

22,50 ha grandiose Seelage mit Panorama-Ausblick auf den zweitlängsten Natursee von British Columbia – dem Francois Lake im Herzen von BC. Die vorbildlich gepflegte Lebensoase bietet Familien und Paaren vielfältige und autarke Lebensoptionen. Das Anwesen ist mit seiner direkten Seeanbindung ein wahres Paradies für Ruhe, Frieden und Freiraum suchende Natur- und Kanadaliebhaber. Am eigenen Seeufer befindet sich Bootsdock, eine kleine Sandbucht und ein Bachdelta. Das Bachdelta schenkt zahlreichen Vögeln einen geschützten Lebensraum. Von der Seeufer-Veranda offenbart sich eine faszinierende Aussicht auf die atemberaubend schöne Naturkulisse. Insbesondere Angler, Wassersportler und Outdoor-Enthusiasten dürften von den einzigartigen Gegebenheiten begeistert sein. Mit ca. 110 km Seelänge ist der Francois Lake ein wahres Wasser-Paradies mit zahlreichen idyllischen Buchten und Inseln, das mit Booten entdeckt und erkundet werden will. Die schnelle Anreise zur Immobilie ist auch mit dem eigenen Wasserflugzeug oder einem Wassertaxi möglich. Ein Wasserflugzeug kann in Hausnähe geschützt "geparkt" werden.

Die Immobilie ist in allen Bereichen vorbildlich gepflegt, anspruchsvoll ausgestattet und individuell gestaltet. Große Fensterfronten mit Seeblick verleihen der Wohnkulisse ein lichtdurchflutetes Ambiente. Aus dem offen gestalteten Wohnatmosphäre von Küche, Essbereich und Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang auf die herrliche See-Veranda. Hochwertige Ahornholzböden und Zedernholzdecken schenken ein stilvoll-harmonisches und zugleich "warmes" Wohnambiente. Zur besonderen Ausstattung der Immobilie zählt u.a. ein Wellness-/Spabereich. Dieser befindet sich im unteren, See nahen Gebäudeteil (mit Turm). Das Großraumambiente mit Panoramafenstern ermöglicht einen herrlichen Ausblick auf den See. Die Wellness-Ausstattung ist hochwertig und eine Bar mit Bewirtungsmöglichkeit lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Neben den liebevoll gestalteten Wohnflächen stehen ca. 250 qm hochwertige Nutzflächen zur Verfügung. Ein großes, voll isoliertes Holz-Nebengebäude mit Betonboden und drei Garagentoren bietet ca. 111 qm Nutzfläche mit Parkraum für Fahrzeuge und Maschinen (PKWs, ATVs, Quads, Boote, Snowmobile etc.). Das Gebäude ist sehr gut ausgestattet (umfassende Beleuchtung, zahlreiche Steckdosen, großer Dieselgenerator für Stromausfälle). Weitere ca. 104 qm Nutz- und Lagerfläche bietet ein stabiles Stahlgebäude (Betonboden, großes Garagentor, Fenster und Tür). Ein ebenso bis ins Detail liebevolle gestaltetes und beheizbares Gewächshaus ermöglicht eine "gesunde" Selbstversorgung.

Auch technisch ist die Immobilie vorbildlich ausgestattet: Erdwärme mit elektrischer Heizung und Kühlung, 2 Warmwasserbereiter, Umkehrosmose. Es besteht eine autarke Trinkwasserversorgung und Stromerzeugung. Die über 22 ha Grundstücksfläche liefern einen nahezu unerschöpflichen Holzvorrat, sofern man eine Beheizung mit Ofenwärme wünscht. Die Lage und Ausrichtung der Gebäude ist optimal für die Installation einer Photovoltaikanlage.

Lage

Das 22,50 ha große See-Anwesen liegt auf der sonnigen Nordseite des Francois Lake, wodurch die eindrucksvolle Seekulisse mit den abendlichen Sonnenuntergängen eine noch größere Faszination entfaltet. Von der Seeterrasse und aus den Hauptwohnräumen des Hauses offenbart sich ihnen ganzjährig ein grandioses Naturkino im Wechsel der Jahreszeiten. Mit einer Länge von ca. 110 km Länge und einer Wassertiefe bis zu 240 m bietet der Francois Lake als zweitlängster Natursee in British Columbia ein wahres Paradies für Angler, Segler, Kanuten, Kajakfahrer und Wassersporter. Auf ausgedehnten Bootstouren mit dem Motorboot zeigt sich vom Wasser aus die vielfältige Traumlandschaft besonders imposant. Der Fisch reiche Francois Lake verfügt über eine erstklassige Wasserqualität.

Das Wohn-Blockhaus wurde in Seeufernähe erbaut; mit freiem Panorama-Ausblick auf den See. Das Bootsdock für Motor-/Segelboote und die schöne Sandbucht (eine der größten am See) befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die über 22 ha Grundstücksfläche bestehen überwiegend aus natürlichem Baumbestand und Bewuchs. Das Bachdelta bietet wertvolle Biotopflächen, insbesondere für die dort zahlreich brütenden Vögel. Die Grundstücksflächen am Haus sind parkähnlich angelegt, bepflanzt und gepflegt.

Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Freiraum, Ruhe und Privatsphäre. Da sich das Anwesen auf der Nordseite des Sees befindet, bedarf es keiner Fährverbindung um eine direkte verkehrstechnische Anbindung zu den Versorgungs- und Einkaufsorten zu haben. Die nächstgelegene, kleine "Versorgungsstadt" ist Burns Lake und mit dem PKW in ca. 60 min erreichbar (ca. 59 km entfernt). Burns Lake bietet allen Anwohner am Francois Lake und in der Region eine gute Infrastruktur; u.a. ein neues Hospital, Schulen, ein College, einen Flughafen für Kleinflugzeuge, diverse Cafés und Restaurants, 5 Tankstellen, einen Baumarkt, 2 Supermärkte und weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten für regionale Produkte. Der nächst gelegene Flughafen befindet sich in Smithers (ca. 140 km; ca. 2 Std. entfernt). Des Weiteren bietet der Flughafen in Prince George zahlreiche Inlandsverbindungen an (ca. 290 km; ca. 3,5 Std. entfernt). Für eine super schnelle An- und Abreise können sie auch ihr eigenes Wasserflugzeug nutzen; mit idealen Lande- und Startmöglichkeiten "am Haus".

Das sonnenreiche Klima der Region beruht auf einer klimatisch günstigen Lage. Zwischen der geschützten Plateaulage mit den Westcoast Mountains im Westen und den Rocky Mountains im Osten, erstreckt sich einer der schönsten Naturlandschaften unserer Erde. Der Francois Lake ist bekannt für seinen Fischreichtum (vor allem Regenbogen- und Seeforelle) und seine unberührte Naturschönheit. Mit dem Kanu oder Kajak können sie zahlreiche einsame Buchten erkunden oder mit dem Motorboot die Größe des Sees und die idyllischen Inseln erforschen. Die Region ist ein Eldorado für Naturliebhaber, Wassersportler und Outdoor-Enthusiasten.

Die zum Teil naturbelassenen Grundstücksflächen werden von zahlreichen tierischen Nachbarn "bewohnt". Canadas großartiges "Wildlife" beginnt sozusagen direkt vor der Haustüre. So können sie u.a. Elche, Schwarzbären, Hirsche, Loons, Wildgänse, Seeadler und zahlreiche andere Vogelarten auf dem Eigenland beobachten. Wer Sehnsucht nach noch mehr unberührter Natur und Abenteuer hat, sollte das ca. 500 km lange Ootsa-Lake Seen-System oder den Tweedsmuir Provincal Park (größter Provinz-Park in BC) aufsuchen. Des Weiteren sind aufgrund der geografisch vorteilhaften Lage sowohl der Pazifik (Prince Rupert) als auch die Rocky Mountains (Jasper) innerhalb eines Tages erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung des Einfamilienhauses sowie der Nutzgebäude ist hochwertig und gepflegt. Im Wohnhaus setzen Ahornholzböden und Zederndecken stilvolle Akzente. Das Wohnzimmer bildet zusammen mit dem Essbereich und der Einbauküche ein modernes Großraumambiente. Große Fenster bieten einen herrlichen Panorama-Ausblick auf den See. Durch eine Schiebetüre gelangen sie in den Aussenbereich und auf die großflächige See-Terrasse (Veranda) mit zwei Ebenen. Die Einbauküche mit Insel verfügt über moderne Einbaugeräte (Glaskeramikkochfelder, Wandofen, Geschirrspüler, großer Kühlschrank etc.). Blickfang ist ein handgefertigter Gaskamin mit Steinmetzarbeit und Holzakzenten. Der "Wintergarten" ist mit Mosaikfliesen und einen hochwertigen Blaze King-Holzofen ausgestattet. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet Ausblick aus einem Erkerfenster. Das dazugehörige Hauptbad ist mit zahlreichen maßgefertigten Fliesenarbeiten und Einbauschränken gestaltet. Die Bäder sind gefliest und mit Mosaiken individuell ausgestattet. Die Ausstattung umfasst u.a. eine Whirlpool-Badewanne und komfortable Dusche. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Die Hausgarage kann bei zusätzlichem Wohnflächenbedarf zu einem großen Wohnraum ausgebaut werden.

Als weiteres Ausstattungs-Highlight ist der Wellness-/Spa-Bereich zu nennen. Dieser Gebäudeteil bietet eine vielfältig nutzbare Großraumatmosphäre mit herrlichem Seeblick. Der markante Turm beherbergt eine komfortable Dusche mit Sitzbank. In dem großen, modernen Hot-Tube finden 6 – 8 Personen Platz, die neben den zahlreichen "Sprudelfunktionen" einen herrlichen Ausblick auf den See genießen können. Die geräumige Infrarotsauna bietet vor allem in der kühleren Jahreszeit wohltuende Wärme und Entspannung. Als weitere Ausstattungselemente sind u.a. eine Wasserwand, ein offener Gaskamin und ein Lounge Chair zu nennen. Das Seehaus ist mit einer kompletten Bar ausgestattet und bietet beste Bewirtungsmöglichkeiten. Ein Tisch für 12 Personen lädt zu geselligen Runden ein (Tischplatte mit Einlegearbeit aus kanadischen Baumabschnitten, Sand und Münzen). Für musikalisches Entertainment ist eine Musikanlage installiert. Die gesamte Räumlichkeit ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.

Neben den attraktiven Wohnflächen stehen hochwertige Nutzflächen zur Verfügung (insgesamt ca. 250 qm). Ein voll isoliertes Holz-Nebengebäude mit Betonboden, drei Garagentoren und ca. 111 qm Grundfläche bietet reichlich Parkraum für Fahrzeuge und Maschinen (PKWs, ATVs, Quads, Boote, Snowmobile etc.). Das Gebäude verfügt über beste Beleuchtung, zahlreiche Steckdosen und einen großen Dieselgenerator für Stromausfälle. Des Weiteren bietet ein stabiles Stahlgebäude ca. 104 qm Nutz- und Lagerfläche; ausgestattet mit Betonboden, einem großen Garagentor, Fenster und Tür. Das mit Strom ausgestattete und beheizbare Gewächshaus ermöglicht eine gesunden Selbstanbau und die Eigenversorgung mit Salaten und Gemüsen. Auf dem Hof befindet sich ein Hydrant, der zur Bewässerung jederzeit reichlich Wasser liefert.

Auch technisch ist die Immobilie hochwertig und zeitgemäß ausgestattet: Erdwärme mit elektrischer Heizung und Kühlung, 2 Warmwasserbereiter, Umkehrosmose. Es besteht eine autarke Trinkwasserversorgung und Stromerzeugung.

Die Hof- und Gartenflächen sind parkähnlich angelegt; Rasenfreiflächen mit Springbrunnen, Sitzbereiche vor dem Haus, gepflasterte Gehwege rund um das Haus, großflächige Veranda direkt über dem See. Als Einstieg in den See mit Kanu oder Kajak ist der kleine Sandstrand bestens geeignet. Das Dock hingegen bietet tieferes Wasser und Anlegemöglichkeiten für Boote.

Keller Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Ihr persönlicher Ansprechpartner für individuelle Fragen und weitere Informationen:
Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held
Mobil 0170-9988979 oder Festnetz 02741-9757190
Kontaktdaten des kanadischen "Listing-Agent": Auf Anfrage.

Eine Präsentation der Immobilie finden Sie auf:
www.Held-Immobilienwerte.de
www.Held-Kanada-Immobilien.de

Zu beachten:
Der Kaufpreis beträgt: Can$ 1.890.000,-. Der angegebene Kaufpreis in EUR (Stand: 18.07.2022) unterliegt Wechselkursschwankungen.
Die Kaufabwicklung erfolgt in Kanada und wird von dem kanadischen "Listing-Agent" übernommen.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen (Listing-Agents) und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keinerlei Haftung.

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