Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage V0L 1L0 Horsefly
  • Kaufpreis 475.000,00
  • Wohnfläche ca. 204
  • Grundstück ca. 600.000
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1980
  • Etagen 2
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 588

Immobilie

Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum von einer eigenen Ranch im wunderschönen British Columbia. Genießen Sie Freiraum und Freiheit fernab von Europa inmitten einer imposanten Naturkulisse. Die am Roberts Lake gelegene Ranch bietet Auswanderern und Pferdeliebhabern vielfältige Lebensoptionen für ein "Canadian Way of Life". Starten Sie Ihr eigenes Ranch-Unternehmen oder ein Airbnb Business! Auch Familien mit Kindern bietet das Anwesen aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu Horsefly und Williams Lake alle Möglichkeiten für eine glückliche Zukunft in Kanada. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist vorbildlich; die Ranch befindet sich an einer "school bus route"!

Die Hobby-Ranch umfasst ca. 60 ha (+/- 149 acres) Eigenland und grenzt mit ca. 243 m See-Uferlinie an den Roberts Lake. Vom Wohnhaus aus offenbart sich Ihnen ein freier Ausblick auf den See sowie die weitläufigen Weide- und Heulandflächen. Die direkte Crown Land Anbindung garantiert Ihnen einen unmittelbaren Zugang in die wildreiche Traumlandschaft mit endlosen Trails und zahlreichen, fischreichen Seen. Die herrliche Lage der Ranch schenkt eine faszinierende Naturkulisse, reichlich Freiraum für individuellen Lifestyle und ganzjährig vielfältige Outdoor-Aktivitäten.

Das in Holzbauweise erstellte Wohngebäude verfügt über ca. 204 qm Gesamtfläche. In 2010 wurde das Haus general überholt, aufgestockt und umfassend neu gestaltet (im Innen- und Aussenbereich). Das idyllische Wohnambiente ist vorbildlich gepflegt; die Ausstattung entspricht dem kanadischen Standard eines Farm-/Ranchhauses. Es stehen einen Bad und bis zu 4 Schlafräume zur Verfügung. Im Dachgeschoss besteht Ausbaupotential für ein weiteres Bad sowie für einen zusätzlichen Wohnraum.

Eine Garage bietet ca. 40 qm geschützte Stellplatzfläche für PKWs, Boote, Quads, Snowmobile etc.. Das Stall-/Scheunengebäude bietet Platz für 4-6 Pferde und verfügt zusätzlich über eine Sattelkammer und ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss.
Zur Zeit werden 90 bis 100 acres der Eigenlandflächen als Heuland bewirtschaftet. Zusätzlich stehen ca. 105 ha (+/- 260 acres) langfristig gepachtete Weide-/Waldlandlandflächen (grazing lease) für den Aufbau einer kleinen Ranch mit Rindern und Pferden zur Verfügung. Die direkte Crown Land Anbindung ist in vielerlei Hinsicht kostbar. Von der Ranch aus gelangen Sie unmittelbar auf traumhafte Trails, auf denen Sie die imposante Naturlandschaft mit Pferden oder Quads sowie wandernd oder mit dem Mountainbike erkunden und genießen können.

Die Trinkwasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen sowie Quellwasser gesichert.

Lage

Das Anwesen bietet aussergewöhnliche Gegebenheiten für die Bewirtschaftung einer Ranch in der sonnenverwöhnten Cariboo Region zwischen Horsefly und Likely. Die Cariboo Region befindet sich im Herzen von B.C., von Horsefly aus erreichen Sie Williams Lake nach 72 km (ca. 45 min Fahrzeit). Geographisch gesehen liegt die Ortschaft Horsefly und die Ranch in der spektakulären Hügellandschaft der Cariboo Mountains. Die Fahrstrecke nach 150 Mile House (am legendären Goldrush Trail gelegen) beträgt ca. 50 km. "Cariboo Country" ist Cowboy Country und wird von weitläufigem Ranchland mit unzähligen Seen geprägt. "The Canadian Way of Life" in seiner ursprünglichen und faszinierenden Form ist hier noch allgegenwärtig und wird mit Stolz gelebt. Nach der Forstwirtschaft ist der Tourismussektor der bedeutendste Wirtschaftsbereich, gefolgt von der Landwirtschaft. Zahlreiche Guest-Ranches und Hobby-Farmen sind im Cariboo District neue Heimat von Auswanderern aus Europa geworden. 1859, mit den ersten Goldfunden in der Region, begann der historische Goldrausch und die Besiedlung der Cariboo Region.

In den letzten Jahrzehnten hat sich die Forstwirtschaft, der Tourismus und das Ranch-Business zu den wichtigsten Wirtschaftszweigen entwickelt. Das idyllische Horsefly zählt gegenwärtig ca. 1.000 Einwohner, die ihr ruhiges und zugleich erfülltes Lifestyle-Leben lieben und den Zusammenhalt der Gemeinde schätzen.
"We were not the biggest, but we were the first!" Das erste Gold des Cariboo Gold Rush wurde im Horsefly River 1859 gefunden. Von hier aus entwickelte sich das Mining in nördliche Richtung nach Likely, Quesnel Forks und Barkerville.

Von Vancouver aus erreichen Sie Horsefly, indem Sie den Hwy 97 bis 150 Mile House folgen. Hier nehmen Sie die Ausfahrt nach Horsefly und folgen der Horsefly Road ca. 50 km und biegen dort nach links auf die Beaver Valley Road. Folgen Sie dann der Beaver Valley Road bis zur Ranch.

Ausstattung

Die Region und die Ortschaft Horsefly:
Der herrliche Horsefly River prägt die eindrucksvolle Lage der historischen Ortschaft Horsefly. Der "public riverside park" sowie ein Café, ein Salon, der "Clarkes General Store", "Race Trac Gas", das "Anvil Pub", "Horsefly Nursery", "Leading Edge Wood Products", eine Bücherei, eine Community Hall, eine Kirche, einige Kleingeschäfte, ein Resort, "bed & breakfasts" bieten eine lebenswerte Infrastruktur und bestimmen das lebendige Gemeindeleben von Horsely. Die vorbildliche Infrastruktur von Horsefly wird mit einer großartigen Schule vollendet. Die renommierte "Horsefly Elementary Junior Secondary School" bietet ein erstklassiges Bildungsangebot, welches von allen Familien mit Kindern in der Region geschätzt wird.

Die Horsefly Region bietet zahlreiche Natur-Attraktionen:
Quesnel Lake, Horsefly Lake, Horsefly River, hunderte von kleinen Seen und zahlreiche Flüsse. Das Gebiet ist auch weltweit bekannt zum Jagen und Fischen. Outdooraktivitäten wie z.B. Reiten, Mountain-Biking, Wandern und Skifahren sind nahezu keine Grenzen gesetzt.
Die grandiose Schönheit der Horsefly-Region ist gleichermaßen auch Anziehungspunkt für Fachkräfte. Somit ist auch eine Vielfalt an Dienstleistungen vor Ort sicher gestellt.

Die Wirtschaftskraft von Horsefly beruht auf einem ausgewogenen Mix von Mining, Ranching, Forstwirtschaft und Tourismus. Mehrere große Forstunternehmen (Logging contractors) arbeiten für Tolko und West Fraser. Des Weiteren sind die zahlreichen Cattle Ranches, bereits seit den Tagen des legendären Goldrausches, ein wesentlicher Bestandteil der einheimischen Wirtschaft und des Lebensstils.

Mehr Informationen zur Region finden Sie unter: https://horsefly.bc.ca/

Sonstiges

Informationen zur Immobilie finden Sie auf:
www.Held-Kanada-Immobilien.de

Ihr direkter Ansprechpartner für Fragen: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held; Tel. 02741-9757190 oder Mobil 0170-9988979.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé sowie detaillierte Informationen mit zahlreichen Fotos zur Ranch.

Zu beachten: Der angegebene Kaufpreis in EURO unterliegt Wechselkursschwankungen.
Der Kaufpreis der Ranch beträgt Can$ 699.000.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld