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64 ha Traumlage nahe "100 Mile House"
64 ha Traumlage nahe 100 Mile House
Lebensoase mit Farmstatus! Existenzgrundlage.
Erstklassige Weidelandflächen
Top gepflegte Farm im sonnigen Süd-Cariboo
340 qm Wohnhaus mit 80 qm Gästebereich
Hochwertige Einzäunungen; Weidemanagement für Pferde, Rinder, Schafe
Ebenes Weide- und Heuland
Ca. 15 ha Heuland, 25 ha Weideland, 24 ha Waldflächen
Freiraum für Lebensträume
Neuwertiges 250 qm Stallgebäude. Baujahr 2011.
Heuscheune für ca. 250 Rundballen. Baujahr 2012.
Große Südterrasse mit Panoramablick
Ausblick vom Sonnendeck auf die Farm
Stilvolle Gesamtanmutung
"Bungalow"-Charakter mit Basement
Wohlfühlen und Genießen
Freier Ausblick aus dem Wohn-/Essbereich
Hochwertige u. gepflegte Ausstattung
Einbauküche
Offenes Großraumambiente
Holz-Parkettböden
Wärmekomfort durch Erdgas-Zentralheizung!!!
Stilvolle Badatmosphäre
Großflächiges Basement mit Wohnflächen
Eines der vier Schlafzimmer
Eines der drei Bäder
Schlafzimmer / Gästezimmer
Naturparadies mit Flusslauf "Buffalo Creek"
Top gepflegte Garten- und Freiflächen am Haus
Zufahrtsbereich
"Buffalo Creek" führt durch das Anwesen
Vielfältig nutzbare Stall- und Lagergebäude
Sonnenreiches Klima
Traumhafte Aussichtslage mit Blick auf "Buffalo Creek"
Sonnenreiche Winterzeit
Lebensparadies für Mensch und Tier
Freiraum und Weitblick
Pferdeglück
Stall- und Lagerfläche
Weideland mit Stallanbindung
Eindrucksvolle Naturkulisse
Erhöhte Wohnlage am Buffalo Creek
Eigener Flusslauf
Weitblick auf Weideland
Separate Weiden für Rinder, Pferde, Schafe
Erstklassig gepflegtes Gesamtanwesen
Garagengebäude
Stall- und Lagergebäude
Heu-Lagergebäude
Reichlich Gebäude-Nutzfläche
Nutz- und Lagerfläche unter Schleppdach
Stall mit Futterkammer
Weitblick auf Weideland u. Waldflächen
VERKAUFT! 64 ha Ranch in wunderschöner Lage. Farmstatus!
Eckdaten
- Art Haus
- Lage V0K1G0 Forest Grove
- Kaufpreis 1.145.000,00 €
- Wohnfläche ca. 340 m²
- Grundstück ca. 640.000 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1993
- Nutzfläche ca. 600 m²
- Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
- Bezugstermin Nach Absprache
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 603
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
64 ha Lebensoase mit Existenzgrundlage für ein glücklich-erfülltes Leben in British Columbia. Das seit vielen Jahren erfolgreich als Farm bewirtschaftete Anwesen (Schafe, Rinder, Pferde) ist top gepflegt und ideal für Familien, Auswanderer und Aussteiger aus Europa. Mit ca. 340 qm Wohnfläche (inkl. ca. 80 qm Gästebereich) bietet das hochwertig ausgestattete Wohnhaus reichlich Freiraum zum Wohlfühlen. Die großflächigen Stall- und Lagergebäude sind nahezu neuwertig und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die eindrucksvolle Naturlage mit Flusslauf (Buffalo Creek) vermag auch anspruchsvolle Lebenswünsche zu erfüllen. Des Weiteren besteht eine erstklassige Infrastruktur auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Fahrzeit zu der historischen Kleinstadt "100 Mile House" beträgt weniger als 20 min (Schulbusroute an der Farm). Die Zufahrtsstraße zur Farm ist asphaltiert und der Winterdienst führt bis zum Einfahrtstor der Farm.
Das liebevoll gestaltete Anwesen verfügt über einen "Farmstatus", der hinsichtlich einer gewünschten Immigration sehr wertvoll sein dürfte. Es bestehen ideale Gegebenheiten für die Haltung und Zucht von Schafen, Rindern und Pferden. Die Fortführung der Farm-/Betriebstätigkeit bietet sich auch im Hinblick einer Existenzgrundlage an. Die ca. 64 ha (160 Acre) Farmfläche ist hochwertig eingezäunt und unterteilt (Weidemanagement). Das riesige Areal setzt sich zusammen aus ca. 25 ha erstklassigen Weideland, ca. 15 ha Heuland (Heuertrag pro Jahr ca. 40 t) und ca. 24 ha Waldflächen.
Das anspruchsvoll ausgestattete Wohnhaus wurde 1993 in schöner Aussichtslage mit Blick auf den Buffalo Creek erbaut, der das Anwesen diagonal durchläuft. Als besonderes Ausstattungs-Highlight der Immobilie ist u.a. die Erdgas-Anbindung zu nennen (luxuriös für derartige Naturlagen). Somit ist auch während der Winterzeit ein vorbildlicher Wärmekomfort garantiert. Zusätzlich zur der Gas-Zentralheizung befindet sich für Holzliebhaber im Basement des Hauses ein großer Kaminofen, sowie im Hauptwohnbereich ein kleiner Kaminofen. In den Bädern und in der Küche wurde eine separat steuerbare elektrische Fußbodenheizung installiert. Das Hauptgebäude ist komplett unterkellert und bietet mit ca. 280 qm Wohnfläche reichlich Wohnfreiraum. Das großflächige nach Süden ausgerichtete Sonnendeck bietet pure Wohlfühl-Kulisse und einen grandiosen Ausblick. Der Gesamtcharakter des Wohnhauses gleicht dem eines unterkellerten Bungalows (altersgerecht bewohnbar). In 2012 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Wohnbereiche. Der ca. 80 qm große Gästebereich wurde in 2011 erbaut (separater Zugang, eigenes Sonnendeck, 2 Schlafräume, Bad, etc.), so dass insgesamt ca. 340 qm Wohnfläche zur Verfügung stehen.Es besteht eine autarke Trinkwasserversorgung (70 m Tiefenbrunnen; Grundwasser in bester Trinkwasserqualität). Stromversorgung: 2 x 200 Amp jeweils mit 230 Volt.
WICHTIG: Im Kaufpreis enthalten ist sowohl der Tierbestand (Pferde, Rinder, Schafe) als auch das werthaltige Equipment, welches zur Fortführung des Farm-/Ranchbetriebs benötigt wird. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die aussagekräftigen Inventarlisten (Stand: 01/2020; "List of farm equipment" und "List of livestock").
Lage
Das 64 ha Farm-Paradies liegt in der sonnenverwöhnten Südcariboo Region, die bei Insidern und Auswanderern aufgrund der exzellenten klimatischen Bedingungen und der traumhaften Landschaft seit Jahrzehnten beliebt ist. Weitläufige Waldlandschaft (Crownland) und unzählige Seen von eindrucksvoller Schönheit prägen den einzigartige Naturcharakter.
Die Farm befindet sich weniger als 20 min Fahrzeit von 100 Mile House entfernt (ca. 18 km). Die bereits zur Goldrauschzeit berühmte Versorgungsstadt auf dem legendären "Goldrush Trail" bietet heute mehr denn je eine erstklassige Infrastruktur sowohl für Familien mit Kindern als auch für Unternehmer. Beruhigend für alle Mütter und auch Väter: Entlang der Farm verläuft die Schulbus-Route auf der alle schulpflichtigen Kindern komfortabel und sicher zur Schule gelangen. Die zur Farm führenden öffentlichen Zufahrtsstraßen sind asphaltiert und der Winterdienst (bis zum Zufahrtstor der Farm) garantiert auch zur kalten Jahreszeit stets freie Fahrt (endet an der Farm). Es besteht kein Durchgangsverkehr! Die Public Road endet am Gate. Die an der Grundstücksgrenze weiter verlaufende Gravel-Road ist die Privat-Zufahrt von zwei Nachbarn in östlicher Richtung. Vom Zufahrtsgate der Farm führt ein ca. 500 m langer, befestigter Driveway zum Wohnhaus und den Wirtschaftsgebäuden. Das südliche Cariboo ist Farm- und Ranchland mit einer hohen Lebensqualität für Familien und Kinder.
Die eindrucksvolle Lage der 64 ha großen großen Farm wird u.a. von dem "Buffalo Creek" geprägt, welcher diagonal über das Anwesen verläuft. Der Grenzverlauf der Farm ist nahezu quadratisch (ein Flurstück). Das Wohnhaus und das großflächige Sonnendeck wurden in südlicher Ausrichtung erbaut. Der Ausblick auf den "Buffalo Creek" und auf die Weideland- und Waldflächen ist grandios. Die ebenfalls größeren Nachbaranwesen befinden sich nicht in Sichtweite, so dass ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert ist.
Lassen Sie sich faszinieren von einer spektakulären Traumlandschaft und der einzigartigen Lebenqualität der Region. Das gesunde und sonnenverwöhnte Klima der Süd-Cariboo-Region beruht auf der geschützten Plateau-Lage mit den Coast Mountains im Westen und den Rocky Mountains im Osten. Zwischen diesen beiden Gebirgsketten erstreckt sich eine der schönsten und eindrucksvollsten Naturlandschaften unserer Erde. Die Lebensqualität wird zudem von den zahlreichen Sonnenstunden sowohl im Sommer als auch im Winter geprägt.
Die zentrale Lage der Farm im südlichen Cariboo-District bietet sich ideal für verlängerte Wochenend-Ausflüge in die grandiosen Rocky Mountains an (Jasper National Park). Empfehlenswert sind auch Erkundungen im nahe gelegenen Wells Grey Provincial Park; die Helmcken Falls zählen zu den spektakulärsten Wasserfällen in ganz Kanada. Liebhaber des alpinen Skisports kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten und finden in Sun Peaks (auch kleines "Whistler" genannt) eines der besten Skigebiete Kanadas (Fahrzeit ca. 2 Stunden). British Columbia ist pure Faszination für Naturliebhaber und nahezu alle Outdoor-Aktivitäten.
Ausstattung
Das 1993 erbaute und in 2013 umfassend modernisierte Wohnhaus ist attraktiv ausgestattet und bietet insgesamt ca. 340 qm Wohnfreiraum (Haupthaus ca. 260 qm; Gästebereich ca. 80 qm). Aus den lichtdurchfluteten Wohnbereichen sowie von der großflächigen Süd-Terrasse offenbart sich Ihnen ein grandioser Ausblick auf den Buffalo Creek, das Weideland und die eigenen Waldflächen. Der 2011 erbaute Gästebereich verfügt u.a. über zwei Schlafzimmer, einen separaten Eingang und ein eigenes Sonnendeck. Somit bietet die Immobilie auch Gästen einen hohen Wohnkomfort.
Als besonderes Ausstattungsmerkmal ist u.a. die Anbindung an das Erdgasnetz herauszustellen (für derartige Naturlagen absolut aussergewöhnlich). Der dadurch auch im Winter garantierte Wärmekomfort durch die Erdgas-Zentralheizung lässt keine Wünsche offen. Alternativ zur Zentralheizung steht für Holzliebhaber im Basement des Hauses ein großer Kaminofen und im Hauptwohnbereich ein kleiner Kaminofen zur Verfügung. Es besteht eine Anbindung an das Stromnetz. Stromversorgung: 2 x 200 Amp jeweils mit 230 Volt. Zur Absicherung bei Stromausfall kann ein Generator für die Eigenstromerzeugung genutzt werden.
In den Bädern und in der Küche wurde eine separat steuerbare elektrische Fußbodenheizung installiert.
Das in erhöhter Aussichtslage erbaute Hauphaus (ca. 260 qm) ist komplett unterkellert. Das Wohnambiente vermittelt Bungalowcharakter (Erdgeschoss-Wohnebene mit großem Sonnendeck plus Basement-Wohnebene mit Terrassenfläche). Die ca. 70 qm große Doppelgarage ist beheizt und hat einen direkten Hauszugang. Der zusätzliche Anbautrakt (Gästebereich) befindet sich auf Basement-Ebene (nicht unterkellert).
Es besteht eine autarke Trinkwasserversorgung (70 m Tiefenbrunnen; Grundwasser in bester Trinkwasserqualität). Der Buffalo Creek verläuft diagonal über die gesamte Farm und bietet auch im Hochsommer den Rindern, Schafen und Pferden eine sichere Wasserversorgung. Die automatischen Tränken in den Ställen und im Aussenbereich sind beheizt. Die 64 ha Fläche ist komplett und hochwertig für Rinder und Pferde eingezäunt. Rund 40% der Weidelandfläche ist für die Schafhaltung zusätzlich mit Maschendrahtzaun und 10.000 Volt gesichert. Es bestehen diverse Weideflächen-Unterteilungen für ein optimales Weidemanagement.
Die attraktiven Nutzgebäude (Stallungen, Lagergebäude, Werkstatt, Sattelkammer etc.) befinden sich in einem vorbildlichen Zustand. In 2011 wurde ein ca. 250 qm großer Schaf-Stall erbaut (ca. 10 x 25 m), der sich u.a. auch bestens zur Pferdehaltung eignet (Strom und Wasser im Stall vorhanden; frostsichere Tränken). In 2012 erfolgte der Bau einer ca. 176 qm großen Heuscheune mit einer Lagerkapazität von ca. 250 Rundballen. Es besteht für die Fortführung der Farm keinerlei Investitionsbedarf. Sowohl das Wohnhaus als auch die Stallgebäude sind vorbildlich gepflegt. Die erstklassigen Gegebenheiten bieten vielfältige Nutzungsoptionen und eine sofortige Startmöglichkeit für ein glückliches Leben mit Familie in Kanada. Die Schulbus-Route und die nahe gelegene Kleinstadt 100 Mile House (weniger als 20 min Fahrzeit) macht die Farm auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Ein weiteres Komfort-Plus ist, dass die Zufahrtsstraße zur Farm asphaltiert ist und Winterdienst bis zum Zufahrtstor besteht.
Sonstiges
Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu dieser aussergewöhnlichen, 64 ha großen Farm mit eigenem Flusslauf in herrlicher Landschaftslage. Ihr persönlicher Ansprechpartner für weitere Informationen: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held; Tel. 02741-9757190 oder Mobil 0170-9988979.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé!
Kurzfazit: Das seit vielen Jahren erfolgreich als Farm bewirtschaftete Anwesen (Schafe, Rinder, Pferde) ist ein Juwel für Familien, Auswanderer und Aussteiger aus Europa. Es besteht "Farmstatus" mit allen Vorzügen. Auch im Hinblick einer gewünschten Immigration dürfte das Anwesen attraktive Optionen bieten (z.B. Fortführung der Schafzucht). Für Farmer und Pferdeliebhaber sowie für Natur und Freiraum liebende Menschen ist die Immobilie eine wahre Lebensoase. Sie sind herzlich eingeladen sich von der Werthaltigkeit und den aussergewöhnlichen Gegebenheiten während einer Besichtigung zu überzeugen. Gerne können Sie uns einen Wunschtermin für eine Besichtigung mitteilen.
Zu beachten: Die Kaufabwicklung erfolgt in Kanada, die Kaufpreiszahlung in Can$.
Der angegebene Kaufpreis in EUR unterliegt Wechselkursschwankungen.
Der Kaufpreis in Can$ beträgt 1.640.000,-.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur
weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keinerlei Haftung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen .
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
