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HELD Immobilienwerte
Alsbergweg 4, 57518 Alsdorf
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8,52 ha Traum-Anwesen in grandioser "Ocean-View" Lage.

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 96719 Hawi
  • Kaufpreis 5.132.000,00
  • Wohnfläche ca. 275
  • Grundstück ca. 85.226
  • Zimmer 8
  • Baujahr 2011
  • Nutzfläche ca. 274
  • Etagenzahl 1
  • Garagenanzahl 3
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Fliesen Dielen
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 1038
  • Provision 4,76%

Immobilie

Exklusiver Wohnsitz in traumhafter Ocean-View-Lage an der Kohala Coast auf "Big Island Hawaii". Das 8,52 ha große Pazifik-Anwesen fasziniert mit seinem stilvoll-luxuriösem Haupthaus mit Pool-Landschaft und herrlichem Ausblick aufs Meer. Des Weiteren bietet ein hochwertig gestaltetes Gästehaus mit zwei separaten Wohneinheiten sowohl Familienangehörigen als auch Gästen eine eindrucksvolle Wohnkulisse. Die 2011 im Bungalowstil erbauten Gebäude sind mit giebelhohen Wohnräumen und großen Aussichtsfenstern ausgestattet. Das neuwertig anmutende Wohnambiente wurde mit reichlich Liebe zum Detail gestaltet. Ein ca. 74 qm großes Garagengebäude steht für Fahrzeuge zur Verfügung. In einem weiteren Gebäude befindet sich ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum. Der ca. 106 qm große Pferdestall mit Sattelkammer und Weidelandanbindung bietet auch Pferdeliebhabern eine wahrhaft eindrucksvolle Lebenskulisse.

Sanfte Passatwinde und ein nahezu immer blauer Himmel sowie ein ganzjährig sonnenreiches und wohltuendes Klima stehen für höchste Lebensqualität und pure Wohlfühlatmosphäre auf "Big Island Hawaii". Die grandiose Lage offenbart einen phänomenalen Ausblick auf den Pazifik – mit atemberaubend schönen Sonnenuntergängen.

Das 8,52 ha Anwesen befindet sich innerhalb der 118 ha großen und exklusiven Gated-Community "Ranch at Puakea" (insgesamt nur 13 Großgrundstücke). Die "Ranch at Puakea" ist bei Insidern und Einheimischen auch als "Kai Mana Ocean Reference" bekannt. Die Sinne werden mit wohltuendem Freiraum, herrlichem Fernblick und saphir-blauem Pazifik verwöhnt.
In der Längsausdehnung misst die Gated-Community ca. 2,2 km (vom Zufahrtsbereich bis zum Meer). Den Eigentümern / Anwohnern ist ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Das repräsentative Resort ist mit einem Tor gesichert und die Zufahrt nur den wenigen Eigentümer vorbehalten. Die Fahrt auf der Ressortstraße lässt bereits die eindrucksvolle Lage der luxuriösen Residenz erahnen. Die weitläufige Grundstücksfläche wird von einheimischer Vegetation, einem altem Baumbestand und gepflegten Freilandflächen geprägt.

Die Region entlang der Kohala Coast bietet eine vorbildliche Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten und vielfältigen Freizeit-Optionen. Erstklassige Golfplätze, weiße Sandstrände, hervorragende Restaurants sowie ein regionaler Flughafen befinden sich nur ca. 10 bis 20 Minuten entfernt. Die Fahrzeit zu der malerisch-schönen Kleinstadt Hawi beträgt nur wenige Minuten. Lassen Sie sich von der einheimischen Kultur und Lebensfreude faszinieren!

Lage

Das 8,52 ha große Traumanwesen wird von einer sanften Hügellandschaft, den malerischen Kohala Bergen und der saphir-blauem Kohala Coast eingerahmt. Aus nahezu allen Wohnräumen sowie von den Terrassen offenbart sich Ihnen ein grandioser Ausblick auf den Pazifik. Vom Pool aus lassen sich atemberaubend schöne Sonnenuntergänge und glitzernd schöne Sternennächte genießen. In der Ferne taucht Maui aus dem Meer auf und verleiht dem Pazifikhorizont eine abwechslungsreiche Natur-Skyline.

Die luxuriöse Gesamtanmutung der Immobilie wird durch reichlich Freiraum und Privatsphäre vollendet. Die repräsentative, 118 ha große Gated-Community setzt sich aus nur 13 Grundstückseinheiten zusammen. Die Distanz von dem Zufahrtsbereich der "Ranch at Puakea" bis zum Strand beträgt ca. 2,2 km. Die 13 Einheiten erstrecken sich entlang der Resortstraße. Die zum Verkauf stehende Traum-Immobilie befindet sich innerhalb des Resorts in absoluter Bestlage. Der Eigentümer ist zugleich Gründer des Resorts und wählte für seine in 2011 erbaute Lebensoase das wohl schönste Ocean-View Grundstück. Der Verkauf erfolgt aufgrund Erbauung eines kleineren Altersruhesitzes auf einem der Nachbargrundstücke.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie einen Lageplan für eine Ersteinschätzung der einzigartigen Gegebenheiten.

Die aussergewöhnliche Lebensqualität an der Kohala Coast überzeugt zudem mit einer vorbildlichen Infrastruktur und vielfältigen Freizeit-Möglichkeiten. Erstklassige Golfplätze in Traumlagen, weiße Sandstrände, hervorragende Restaurants sowie ein regionaler Flughafen befinden sich nur ca. 10-20 Minuten entfernt. Die nahe gelegene Kleinstadt Hawi bietet Einkaufsmöglichkeiten und einheimische Lebenskultur.

Die jährlich auf der Insel ausgetragenen Ironman-Weltmeisterschaften zählen zu den sportlichen Top-Events auf "Big Island Hawaii". Die Triathlon begeistere Welt schaut am TV zu, während Ihnen ein "Lodgen-Platz" an der Strecke sicher ist. Die Radstrecke der Ironman-WM führt an der "Ranch at Puakea" vorbei (s. Foto). Für Naturliebhaber sind die saisonalen Walbeobachtungen ein weiteres Insel-Highlight. Die geschützten Gewässer vor Puakea werden von Wahlfamilien aufgesucht um dort zu kalben und ihren Nachwuchs in den ersten Lebenswochen aufzuziehen.

Ausstattung

Die stilvolle Architektur der Bungalow-Gebäude ist von dem einzigartigen Lebensgefühl Hawaii´s geprägt. Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterflächen und herrlichem Ausblick prägen den anspruchsvollen Wohncharakter. Die einzelnen Gebäudekomplexe sind harmonisch in die eindrucksvolle Naturlandschaft integriert. Die wunderschöne Pool-Landschaft und die überdachten Terrassenbereiche verschmelzen mit dem Haupthaus zu einer pazifischen Wohnwelt. Gästen oder Familienmitglieder auf Besuch steht ein separates Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten zur Verfügung. Die Luftbildaufnahme vermittelt einen ersten Eindruck von der repräsentative Gesamtanmutung des Anwesens und der aufstehenden Gebäude. Die Immobilie wurde bislang von dem Eigentümer und Erbauer als Hauptwohnsitz bewohnt. Das Anwesen vermag zudem als einzigartiges Anlage-Objekt und luxuriöse Ferienresidenz zu überzeugen. Die 118 ha große Gated-Community bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Zufahrt der "Ranch at Puakea" ist zudem mit einem Tor gesichert.

Es besteht eine vorbildliche Internet-Anbindung. Die Stromanbindung ist in der gesamten Gated-Community unterirdisch verlegt. Das Anwesen ist mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet. Zusätzlich zu der Trinkwasserversorgung ist ein separates Leitungssystem zur Bewässerung installiert.
Die aktuellen Kosten für die "Homeowners Association" (HOA) betragen monatlich 385,- USD (Stand 2020/2021). Die Wasserversorgung wird durch die "Homeowners Association" organisiert und gesichert. Die aktuellen Gebühren belaufen sich auf 125,- USD pro Monat (Stand 2020/2021). Für diesen Betrag stehen bis zu 45.000 Gallonen Wasser über einen Zeitraum von drei Monaten zur Verfügung. Zusätzliches Wasser wird mit 4,31 USD pro Tausend Gallonen für Trinkwasser und 2,80 USD pro tausend Gallonen für Bewässerungswasser in Rechnung gestellt.

Die 8,52 ha Grundstücksfläche ist als landwirtschaftliche Fläche klassifiziert und ermöglicht somit z.B. auch die Haltung von Pferden. Das ca. 106 qm große Stallgebäude mit Sattelkammer ist als Bewegungs-/Offenstallkonzept mit direkter Weidelandanbindung umgesetzt worden.
Zum "optischen" Schutz der Küstenlandschaft ist nur eine einstöckige Bebauung genehmigungsfähig. Eine zusätzliche Bebauung der Grundstücksfläche ist nicht möglich (max. ein Haupthaus und ein Gästehaus). Die besonderen baurechtlichen Richtlinien zum Schutz der Küstenlandschaft (CC & Rs) können wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.

Swimmingpool vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Ihr persönlicher Ansprechpartner für individuelle Fragen und weitere Informationen:
Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held
Mobil 0170-9988979 oder Festnetz 02741-9757190

Eine Präsentation der Immobilie finden Sie auf:
www.Held-Immobilienwerte.de
www.Held-Kanada-Immobilien.de

Zu beachten: Der in EUR angegebene Kaufpreis (Stand 28.09.2022) unterliegt Wechselkursschwankungen!
Kaufpreis der Immobilie: USD 4.900.000,-

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur
weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keinerlei Haftung.

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