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HELD Immobilienwerte
Alsbergweg 4, 57518 Alsdorf
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Anlage-Investment u. Lebensparadies

Angrenzend am Lac des Roches

98 ha Naturparadies

Reine Anlieger-Zufahrt

Gepflegte Grünlandflächen

Freie u. bewaldete Flächen

Freiraum für Lebensträume

"Sonnige" Lage

Subdivision Option

Sehr gute Anbindung

Herbst-Impressionen

Schöner Waldbestand

Freiraum und Naturidylle

Naturkulisse für Lebensträume

Baulagen mit Seeblick

Weißkopfseeadler als Nachbar

Muddy Lake im Rainbow Country Estate

Muddy Lake im Rainbow Country Estate

Angrenzend an Crown Land

Gesunder Mischwaldbestand

Lac de Roche Seeblick

Zuwegung auf die Höhenlagen

Alter Nadelholzbestand

Laubwaldflächen

98 ha Anlage-Investment mit Subdivision-Genehmigung für 24 Baugrundstücke

Eckdaten

  • Art Grundstücke
  • Lage V0K 1E0 Bridge Lake
  • Kaufpreis 2.700.000,00
  • Grundstück ca. 980.000
  • Minimale Teilfläche 40000
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Immobilien-ID 1054
  • Provision 4,76% inkl. MwSt.

Immobilie

Wunderschönes 98 ha Anwesen mit Unterteilungs-Option für 24 Baugrundstücke. Das Baulandareal befindet sich in eindrucksvoller Panorama-Lage mit Seeblick auf den "Lac Des Roches". Nach zwei Grenzseiten besteht eine direkte Crownland-Anbindung! Die bestehende Genehmigung für eine Unterteilung, Erschließung und Bebauung der Gesamtfläche prädestiniert die Immobilie als sehr interessantes Anlage-Investment mit Wertsteigerungspotential. Eine zeitliche Bebauungsverpflichtung ist nicht gegeben. Der aktuelle Subdivision-Plan teilt die Gesamtfläche in drei große Flächenbereiche (Future Phases), die sukzessive erschlossen bzw. bebaut werden können. Der aktuelle Unterteilungsplan der drei sog. "Future Phases" sieht insgesamt 24 Baugrundstücke mit je ca. 4 ha Grundstücksgröße vor. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne aussagekräftige Pläne.

Die attraktiven Grundstücksflächen befinden sich in der Gated Community "Rainbow Country Estate". Das Befahren der Zufahrtsstraße ist den Eigentümern und Anwohnern vorbehalten. Somit ist ein Höchstmaß an Privatsphäre gegeben. Es bestehen zwei Zufahrtsmöglichkeiten, die eine optimale Anbindung an den Highway 24 sicherstellen. Auf den 98 ha Fläche befindet sich ein abwechslungsreicher Baumbestand aus Nadel- und Laubbäumen. Des Weiteren sind Freiflächen sowie bewirtschaftete Grün-/Heulandflächen vorhanden.

Alternativ zu einer Baulandunterteilung bietet das Anwesen einzigartige Gegebenheiten für eine familiäre und repräsentative Bebauung (mehrere Wohnsitze bzw. Ferienresidenzen für Familienangehörige). Von den Anhöhen des 98 ha großen Areals offenbart sich Ihnen ein herrlicher Ausblick auf den Lac Des Roches und die umliegende Naturlandschaft der südlichen Cariboo-Region. Investoren bietet die Immobilie neben einer Vermögensabsicherung vielfältige Nutzungsoptionen, reichlich Freiraum und eine traumhafte Naturkulisse.

Der angrenzende "Lac des Roche" zählt zu den schönsten Seen im Südcariboo. Den Anwohnern von "Rainbow Country Estate“ steht ein eigener Seeuferbereich mit Seezugang zur Verfügung. Weitere sehenswerte Seen befinden sich nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt (u.a. Bridge Lake, Sheridan Lake, Crystal Lake).

Lage

Das sonnenreiche Klima der südlichen Cariboo-Region beruht auf der geschützten Hochplateau-Lage mit den Pazifik Coast Mountains im Westen und den gigantischen Rocky Mountains im Osten. Dazwischen erstreckt sich eine der schönsten und vielfältigsten Naturlandschaften unserer Erde. Das ca. 980.000 qm große Anwesen begeistert mit seiner eindrucksvollen Naturlage. Von den Anhöhen der Grundstücksflächen offenbart sich Ihnen ein herrlicher Ausblick u.a. auf den Lac Des Roches.

Die 98 ha Grundstücksfläche liegt innerhalb des „Rainbow Country Estate“ Areals. Die private Zufahrtsstraße ist mit Toren gesichert und den Anwohnern von „Rainbow Country Estate“ vorbehalten.

Der u.a. bei Anglern weltberühmte Highway 24 ("Fishing Highway of the World") garantiert Ihnen eine exzellente verkehrstechnische Anbindung. Die nahe gelegene "Kleinstadt" 100 Mile House ist das Versorgungszentrum der Region und bietet eine wünschenswerte Infrastruktur. Mit der attraktiven Stadt Kamloops (ca. 92.000 Einwohner) befindet sich eine der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in British Columbia nur ca. 130 km entfernt von dem Anwesen. Zwei Eisenbahnlinien der Canadian Pacific und der Canadian National, die durch das Fraser Valley von Vancouver herauf führen, verzweigen sich hier.

Aus der Bridge Lake Region erreichen sie nach ca. 80 km Clearwater und die Zufahrt in den Wells Grey Provincial Park mit seinen spektakulären Wasserfällen, die zu den höchsten und schönsten in ganz Nordamerika zählen.
Aufgrund der zentralen Lage im Herzen British Columbias sind auch die Rocky Mountains mit den weltberühmte Nationalparks Jasper und Banff gut erreichbar. Zahlreiche, einzigartige Natur-Highlights begeistern und machen die Region zu einer der lebenswertesten in ganz Kanada.

Sonstiges

Informationen finden Sie auch auf:
www.Held-Kanada-Immobilien.de und www.Held-Kanada-Immobilie.de

Ihr direkter Ansprechpartner für individuelle Fragen:
Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held; Mobil 0170-9988979; Festnetz 02741-9757190

Der Ausnahmecharakter des 98 ha großen Grundbesitzes wird von der exzellenten Lage und den vielfältigen Nutzungsoptionen geprägt. Es besteht für die Gesamtfläche eine "wertsteigernde" Subdivision-Genehmigung für die Unterteilung, Erschließung und Bebauung. Die direkte Nachbarschaft zum wunderschönen Lac Des Roches (einer der am meist fotografiertesten See in British Columbia) dürfte zusätzlich die Attraktivität der Immobilie für Investoren erhöhen.

Die optimale Ausrichtung der Grundstücksflächen mit Panoramaweitblick in die grandiose Naturlandschaft vermag zu begeistern. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage einen Lageplan und den vorliegenden Subdivision-Plan.
Sie sind herzlich eingeladen, sich von der Lage und Werthaltigkeit des Anwesens bei einer Besichtigung zu überzeugen. Lassen Sie sich bei einem Besuch von dem aussergewöhnlichen Lebensgefühl der Bridge Lake Region faszinieren.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keinerlei Haftung.

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