Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 03590 Altea-Mascarat
  • Kaufpreis 325.000,00
  • Wohnfläche ca. 141
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2009
  • Etagen 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 447

Immobilie

Exklusive Ferien- und Wohnoase mit hochwertiger Austattung in traumhafter Meerblicklage. Die 2009 erbaute Immobilie bietet Ihnen ca. 141 qm edel gestalteten Wohnfreiraum zum Wohlfühlen und Genießen. Die in allen Bereichen neuwertig anmutende Eigentumswohnung erfüllt anspruchsvolle Lebenswünsche und bietet auch Familien mit Kindern reichlich Wohnfreiraum.

Die Immobilie befindet sich in exzellenter Lage mit grandiosem Panorama-Meerblick und freiem Ausblick auf die Bucht von Altea. In der Gesamteinschätzung eignet sich die Immobilie sowohl als luxuriöses Feriendomizil für die ganze Familie, als auch als Alters-Ruhesitz in einer der reizvollsten Meereslagen Spaniens.

Altea fasziniert mit traumhafter Lebenskulisse und vorbildlicher Infrastruktur. Das gesunde Mikroklima und eine Jahres-Durchschnittstemperatur von 18 Grad begeistern ebenso, wie das einzigartige Licht und der Charme dieser mediterranen Stadt. Altea bietet pure Faszination und Lebensqualität. Durch die erhöhte Wohnlage der Immobilie offenbart sich Ihnen eine atemberaubende Aussicht. Nach nur 400 m erreichen Sie die Bucht mit feinem Sandstrand und kristallklarem Meer.

Die Wohnbereiche wurden 2017 nach den hohen Ansprüchen der Eigentümer umfassend renoviert und neu ausgestattet. Somit ist umgehend nach dem Erwerb der Immobilie ein Einzug ohne jede Investitionsmaßnahme möglich. Die Eigentumswohnung ist technisch eigenständig. Die auf dem Dach des Gebäudes installierte Klimaanlage (kalt/warm) garantiert zu jeder Jahreszeit eine optimale Wohntemperatur in allen Räumen.

Als besonderes Komfortmerkmal ist der Eigentümer-Aufzug zu nennen. Aus der Tiefgarage (mit abschließbarer Großgarage von 39 qm plus Werkraum) gelangen Sie mit dem Aufzug direkt vor die Wohnungstüre. Der Aufzug ist ausschließlich mit dem Eigentümerschlüssel bedienbar. Die installierte Alarmanlage mit Kameraüberwachung bietet Sicherheit in Zeiten der Abwesenheit.

Lage

Altea liegt in der Provinz Alicante, eine Stunde nördlich des Flughafens von Alicante und 142 km südlich des Flughafens von Valencia. Diese wunderschöne mediterrane Stadt, zwischen Benidorm und Calpe gelegen, bietet auch für Naturfreunde faszinierende Sehenswürdigkeiten. Besuchen Sie den Felsen Morro de Toix oder geniessen Sie die atemberaubende Aussicht von der „Sierra Helada“.

Altea wird vor den kalten Nordwinden durch die Berge der Bernia geschützt und bietet das ganze Jahr hindurch ein angenehmes Mikroklima und eine Jahres-Durchschnittstemperatur von 18 Grad. Ein grosser Teil der 23.500 Einwohner sind Ausländer, die vom einzigartigen Licht und dem Charme dieser mediterranen Stadt angezogen wurden.

Entlang des 8 km langen Küstenabschnitts finden Sie ungestörte Buchten, wilde Klippen und versteckte Strände. Die „Punta de Mascarat“ bietet steinige Buchten mit kristallklarem türkisenem Wasser und gilt als fantastische Wassersportdestination.

Alteas Haupthafen und die Sandstrände liegen in der Nähe vom Stadtzentrum. Einsamere Plätze zum Sonnen und Schwimmen finden sich in der näheren Umgebung.
Wenn Sie durch die Altstadt von Altea Richtung der Kirche „El Consuelo“ spazieren, können Sie an vielen Aussichtspunkten einen herrlichen Ausblick geniessen.

Altea bietet luxuriöse Feriendomizile, anspruchsvolle Apartmenthäuser und Villen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden und aus denen man einen atemberaubenden Ausblick geniesst. So ist es nicht überraschend, dass sich Dichter, Schriftsteller und Maler aus der ganzen Welt, an diesem magischen Ort niederließen um sich inspirieren zu lassen.

Die Stadt hat sich seine traditionelle mediterrane Architektur bewahrt. Bummeln Sie entlang der Blumen geschmückten Kopfsteinpflasterstraßen und kehren Sie anschliessend in eines der vielen Restaurants ein und geniessen die lokale Küche.

Ausstattung

Die in 2017 umfassend neu gestaltete Immobilie vermittelt in allen Wohnbereichen ein modernes und neuwertiges Wohnambiente. Die eindrucksvolle Wohnatmosphäre offenbart eine stilvolle Gestaltungsharmonie. Das neuwertige Mobiliar kann optional mit erworben werden, so dass ein Einzug umgehend nach Kauf möglich ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 141 qm und bis zu drei Schlafzimmern bietet die Wohnung auch Familien mit Kindern reichlich Wohnkomfort. In den Schlafräumen befinden sich Einbauschränke mit weißen Fronten. Das ca. 54 qm große Wohn-/Esszimmer fasziniert mit moderner Großraum-Atmosphäre und herrlichem Ausblick aufs Meer. Die hell gestalteten Räume verfügen ausnahmslos über edle Fliesen und fein verputzte Wände. Von den beiden überdachten Terrassen (Gesamtfläche von ca. 21 qm) haben Sie einen grandiosen Ausblick auf das Meer und die Bucht von Altea.

Die neue, hochwertige Einbauküche erfüllt anspruchsvollste Küchenwünsche (im Kaufpreis enthalten). Das stilvoll-schöne Hauptbad ist mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist somit ideal im Alter bewohnbar und ein perfekter Altersruhesitz.

Die auf dem Dach installierte Klimaanlage (kalt/warm) bietet eine ganzjährig optimierte Temperierung aller Wohnbereiche. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter. Zur Sicherheitsaustattung gehört eine Alarmanlage mit Kamera-/Videoüberwachung, sowie eine Türschließanlage mit Kamerafunktion (ProSecure Überwachung bei Abwesenheit).

Aus der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug direkt vor die Wohnungstüre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes (insgesamt 2 Obergeschosse). Der Aufzug ist nur mit dem Eigentümerschlüssel nutzbar. In der Tiefgarage bietet die 39 qm große und abschließbare Doppel-Garage (belüftet; mit Elektrotor) sowie der separater Werkraum reichlich Nutz- und Parkfläche.

Die attraktive Außenanlage des Wohnungskomplexes ist herrlich angelegt und vorbildlich gepflegt. Es steht eine Gemeinschafts-Pool mit Panoramaausblick und ein Kinderspielbereich zur Verfügung.

Ein weiterer Vorzug dieser neuwertigen Eigentumswohnung sind die sehr moderaten Umlagekosten und die relativ niedrige IBI.

Möbliert Rollstuhlgerecht Einbauküche

Erschließung

Wenn man Altea besucht, beginnt man am besten am höchsten Punkt der Ortschaft.
Vom Platz der Kirche, einem Bauwerk, an dem die Kuppeln aus weißen und blauen Ziegeln bestehen, übersieht man das ganze Umland in seiner großartigen Schönheit.
Von hier aus führen mit Steinen gepflasterte Gassen in Stufen hinab ins Dorf. Die charakteristischen weißgekalkten Häuser schützten einst eine massive Stadtmauer.

Am Fuß des Berges liegt das Fischerviertel, welches eine schön herausgeputzte Strandpromenade belebt. Der Fischereihafen ist ein bedeutender Wirtschaftsfaktor. An den meistbesuchten Plätzen des Ortes vermischen sich Kunsthandwerker und Maler mit Sommergästen und Einheimischen, so dass eine reizvolle Atmosphäre entsteht.

Sehenswürdigkeiten: Palmengesäumte Strandpromenade, San Pedro Strasse, Altea la Vella, Kirche Santa Ana, El Garroferet-Quelle

Strände: Playa de la Olla, Playa del Cap Negret, Playa de la Roda, Playa del Cap Blanch, Playa del Mascarat

Sonstiges

Nach Mitteilung Ihrer Kontaktdaten senden wir Ihnen gerne aussagekräftige Grundrisszeichnungen, Wohnflächenberechnungen und zusätzliche Fotos zu dieser hochwertigen Immobilie in grandioser Meerblicklage.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für detaillierte Informationen zur Immobilie: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held. Mobil 0170-9988979 oder Festnetz 02741-9757190.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem außergewöhnlichen Lebensgefühl der Region und der eindrucksvollen Wohnqualität dieser neuwertigen Immobilie. Der traumhafte Meerblick und die atemberaubend schönen Sonnenuntergänge sind ein wahres Naturerlebnis, das Sie täglich neu aus der Wohnung und von den Terrassen genießen können.

Auf Anfrage senden wir Ihnen auch gerne Informationen zu den Umlage-Kosten und der IBI.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
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