Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage V0K1X3 Horse Lake
  • Kaufpreis 780.000,00
  • Wohnfläche ca. 299
  • Grundstück ca. 40.000
  • Zimmer 7
  • Nutzfläche ca. 196
  • Heizungsart Zentralheizung Ofenheizung
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 410
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Sonnige Bestlage am Horse Lake! Die nahezu neuwertig anmutende Immobilie fasziniert mit einem stilvoll-modernen Wohnambiente und einzigartiger Seelage. Das ca. 40.000 qm große Naturparadies ist eine Lebens-/Ferienoase für Kanadaliebhaber mit hohen Wohnansprüchen. Das Haus wurde nach deutschen Qualitätsvorgaben erbaut und offenbart eine einzigartige Wohnkulisse mit grandiosem Ausblick.

Die eindrucksvolle Architektur begeistert mit einem offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnambiente. Die eigene, über 200 m lange Seeuferlinie, bietet Ihnen einen direkten Seezugang. Zahlreiche ältere Bäume und ein Adlerhorst von Weisskopfseeadlern prägen die herrliche Naturkulisse des Grundstücks. Die Horse Lake Region bietet Ihnen, aufgrund der unmittelbaren Nähe zu der Kleinstadt 100 Mile House, eine exzellente Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen etc., sowie ein Krankenhaus und eine Zahnklinik befinden sich vor Ort. Anschlüsse für TV, Internet und Festnetztelefon befinden sich im Haus, und auch leistungsstarkes Mobilfunknetz ist vor Ort.

Die Immobilie begeistert mit ca. 300 qm Wohnfreiraum und einem offen gestalteten Wohnambiente. Die Austattung des Hauses ist in allen Bereichen anspruchsvoll und überzeugt mit edler Gestaltungsharmonie. Hochwertiges Schiffsbodenparkett zählt zu einen der Ausstattungsdetails, die den stilvollen Wohncharakter des Hauses prägen. Die giebelhohe Panoramaverglasung bietet Ihnen einen faszinierenden Ausblick auf den See sowie die herrliche Naturlandschaft.

Der ca. 18 km lange Horse Lake zählt zu den wenigen Seen in der Interlakes Region, die auch mit Motorbooten befahren werden dürfen. Das Grundstück begeistert mit einen ca. 200 m langen Seeuferbereich (Anlegesteg vorhanden) sowie Freiflächen und einem schönen alten Baumbestand (inkl. Adlerhorst). Das Haus wurde in erhöhter und ganztägig "sonniger" Grundstückslage erbaut: Aus nahezu allen Wohnbereichen offenbart sich Ihnen somit ein traumhafter Ausblick auf den Horse Lake.

Die Immobilie wurde seit der Erbauung ausschließlich als Ferienwohnsitz von der deutschen Eigentümerfamilie selbst bewohnt!!!

Lage

Das ca. 4 ha große Areal mit ca. 200 m Seeuferlinie zählt zu den schönsten Seelagen am Horse Lake. Auf dem Grundstück befindet sich ein eindrucksvoller Baumbestand mit Adlerhorst (Revier eines Weisskopfseeadler-Paares). Das Wohnhaus wurde in erhöhter Lage erbaut und bietet aus den Wohnräumen einen exklusiven Ausblick.

In der Längsausdehnung misst der Horse Lake ca. 18 km. Er zählt bei Insidern zu den schönsten Seen im Cariboo District und ist insbesondere auch bei Prominenten und wohlhabenden Unternehmern seit vielen Jahren hoch beliebt. Die faszinierende Naturkulisse und das sonnenverwöhnte Klima der Interlakes Region begründen die Attraktivität des Horse Lake bei Kanadaliebhabern aus Europa. Die Immobilie befindet sich auf der "sonnigen" Seeseite und es besteht zudem unmittelbare Crownland Anbindung. Es besteht eine vorbildliche Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten auch für Familien mit Kindern. Nach nur ca. 10-15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die attraktive Kleinstadt 100 Mile House mit Einkaufsmärkten, Schulen, Ärzten, Krankenstation, Zahnklinik, Tankstellen, Autohäusern, Banken, Anwälten, Baumarkt, 2 neue Motels etc.. Das historische 100 Mile House liegt auf dem legendären „Gold Rush Trail“ im südlichen Cariboo und ist auch heute noch das wichtigste Versorgungszentrum der Region.

Das gesunde, sonnenreiche und einzigartige Klima der südlichen Cariboo Region beruht auf der geschützten Hochplateau-Lage zwischen den Coast Mountains im Westen und den imposanten Rocky Mountains im Osten. Dazwischen erstreckt sich eine der schönsten Landschaften unserer Erde und ein wahres Lebens-Paradies für Individualisten und Naturliebhaber sowie für Familien und Freiraum liebende Menschen. Die Interlakes Region begeistert mit unzähligen Seen, endlosen Trails, grandioser Landschaft und freundlichen Menschen.

Die Universitätstadt Kamloops liegt nur ca. 130 km entfernt. Der dortige Flughafen bietet eine exzellente Fluganbindung z.B. nach Vancouver oder Calgary. Leidenschaftliche Skifahrer erreichen das alpine Ski-Eldorado "Sun Peaks" (auch kleines Whistler genannt) nach etwas mehr als eine Stunde Fahrzeit.
Der Wells Grey Provincal Park mit seinen spektakulären Wasserfällen, die zu den höchsten und schönsten in ganz Nordamerika zählen, befinden sich vor der Haustüre. Ebenso grandios ist ein Besuch des Mount Robson Provincial Parks. Und eine Erkundung des Jasper National Parks mit all seinen Weltnaturwundern dürfte von nichts zu übertreffen sein.

Ausstattung

Die Seeseite des Hauses mit seiner charackteristischen, giebelhohen Fensterfassade misst ca. 16 m (ohne Sonnendecks). Die Ausstattung der neuwertig anmutenden Immobilie ist hochwertig und stilvoll. Die Innenarchitektur offenbart ein offen gestaltetes Wohnambiente mit imposantem Ausblick. Die grandiose Naturkulisse lässt sich sowohl aus den Wohnbereichen als auch von dem überdachten Sonnendeck genießen. Das ums Haus verlaufende Sonnendeck bietet ganztägig einen Platz an der Sonne.

Das eindrucksvolle Großraumambiente prägt maßgeblich den individuellen Wohncharakter der Immobilie. Der Wohn- und Esszimmerbereich erstreckt sich auf einer Länge von ca. 16 m mit Ausblick auf den Horse Lake. Edles Schiffsbodenparkett betont den hochwertigen Wohncharakter. Ein weiteres Wohnraum-Highlight ist der Galeriebereich. Die stilvolle Küche ist erstklassig ausgestattet. Es stehen vier Schlafräume mit begehbaren/eingebauten Kleiderschränken und jeweils einem Bad en Suite zur Verfügung. Alle Bädern sind mit einer Dusche ausgestattet, im „Master Bath“ befindet sich zusätzlich eine Whirlpool-Badewanne. Mit insgesamt ca. 298,60 qm Wohnfläche und ca. 195,70 qm Nutzfläche bietet die Immobilie auch Familien mit Kindern reichlich Wohnfreiraum. Die Großraumgarage (ca. 65 qm) hat einen direkten Hauszugang.

Im Haus sind Anschlüsse für TV, Internet und Festnetztelefon installiert. Ebenso ist leistungsstarkes Mobilfunknetz verfügbar. Die Alarmanlage mit Schaltung zu Objektschutz sichert bei Abwesenheit das Haus.

Wohn- und Nutzflächen im Überblick:

Main Floor: Wohnzimmer (ca. 49,70 qm), Esszimmer (ca. 26,80 qm), Küche (ca. 20,30 qm), Gästezimmer (ca. 19,40 qm), Bad en Suite (ca. 11,70 qm), Gäste-WC (ca. 2,10), Lagerraum (ca. 5,80 qm), Foyer (ca. 15,80 qm), Garage (ca. 65,00 qm)

Upper Floor: Gallery (ca. 50,00 qm), Lagerraum 1 (ca. 12,30 qm), Lagerraum 2 (ca. 10,00 qm)

Basement: Schlafzimmer 1 (ca. 24,50 qm) mit Bad en Suite (ca. 12,00 qm), Schlafzimmer 2 (ca. 16,00 qm) mit Bad en Suite (ca. 3,70 qm), Schlafzimmer 3 (ca. 16,20 qm) mit Bad en Suite (ca. 3,70 qm), Flur (ca, 11,80 qm), Sauna (ca. 5,10 qm), Fitness (ca. 9,80 qm), Waschraum (ca. 12,40 qm), Heizungsraum (ca. 20,20 qm), Abstellraum (ca. 2,00 qm), Lagerraum (ca. 68,00 qm)

Einbauküche

Sonstiges

Ihr direkter Ansprechpartner für weitere Informationen und Fragen: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held (Tel.: 02741-9757190 oder Mobil 0170-9988979).

Sie finden diese aussergewöhnliche Lebensoase auch auf "www.Held-Kanada-Immobilien.de" und "www.Held-Immobilienwerte.de" präsentiert.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage aussagekräftige Grundrisszeichnungen. Die top gepflegte und super saubere Immobilie ist nach Kaufabwicklung umgehend bezugsfrei. Es besteht kein Investitions- oder Renovierungsbedarf. Der Aussenanstrich könnte aus optischen Gesichtspunkten nochmals erneuert werden. Trotz der herrlichen Natur- und Ruhelage am Horse Lake besteht eine exzellente Anbindung und vorbildliche Infrastruktur. Die Fahrzeit nach 100 Mile House beträgt nur ca. 10-15 Minuten!

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen bzw. von diesem auf Richtigkeit geprüft wurden. Trotz sorgfältiger Recherche und Prüfung der Objektangaben, übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit HELD Immobilienwerte kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Holz Gas
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