Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage V0J 3A2 Vanderhoof
  • Kaufpreis 850.000,00
  • Wohnfläche ca. 220
  • Grundstück ca. 650.000
  • Zimmer 7
  • Nutzfläche ca. 500
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 552
  • Provision 3,57%

Immobilie

Zukunft gestalten – Vermögen sichern – Träume leben!
Die "Moss Creek Ranch" offenbart Ihnen rund 65 ha Freiraum in grandioser Naturkulisse für die Verwirklichung individueller Lebensträume. Das Anwesen ist eine wahre Lebensoase sowohl für Individualisten als auch Familien mit Kindern. Die unmittelbare Nähe zu der Kleinstadt Vanderhoof garantiert eine vorbildliche Infrastruktur mit allen wünschenswerten Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die hochwertig ausgestattet Immobile überzeugt auch mit einer erstklassigen Internetverbindung. Insbesondere Ruhe und Freiraum suchende Menschen sowie Pferde- und Farmliebhaber dürften von den Gegebenheiten begeistert sein. Es besteht landwirtschaftlicher Farmstatus (steuerlich vorteilhaft) mit ca. 40 ha ertragreichen Heulandflächen. Das Anwesen ist pferdesicher eingezäunt (ehemals Pferdezucht-Ranch). Die beiden großflächigen Hallengebäude bieten ideale Stall- und Lagerflächen.

Das top gepflegte und bis ins Detail liebevoll gestaltete Anwesen bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität und ermöglicht ein freies und autarkes Dasein. Mit ca. 220 qm Wohnfläche bietet das Wohnhaus auch Familien mit Kindern reichlich Freiraum zum Wohlfühlen und Genießen. Das stilvolle Wohnambiente ist lichtdurchflutet und die Panorama-Fenster schenken einen spektakulären Ausblick auf das Eigenland und die angrenzenden Farm- und Waldflächen. Die Gesamt-Wohnfläche verteilt sich auf drei Geschossebenen. Zu der hochwertigen Gesamt-Ausstattung des Wohnhauses zählt u.a. ein optimiertes und energieeffizientes Heizungssystem mit alternativ nutzbaren Energiequellen (s. Beschreibung unter "Ausstattung"). In dem Wohngebäudekomplex ist eine komfortable, beheizbare Großraumgarage (2 große Zufahrtstore) und eine Heimwerker-Werkstatt integriert.

Die hochwertige Gesamtanmutung der Immobilie wird u.a. auch von der eindrucksvollen Gestaltung der weitläufigen Gartenanlage geprägt, welche nach dem Vorbild eines japanischen Gartens erfolgte. Liebevoll angelegte Gehwege, Ruhe-Bereiche und Terrassen laden zum Innehalten und Genießen ein. Es besteht ein Höchstmaß an Gestaltungsharmonie im Einklang mit der grandiosen Naturkulisse. Die hohe Ausstattungsqualität des Anwesens wird des Weiteren auch bei den attraktiven Nutzgebäuden offenbar. Eine der beiden Hallengebäude wurde in der Vergangenheit für die Haltung und Zucht von Pferden genutzt. Die Gebäude können ideal als Stall- und Lagerflächen Verwendung finden. Es besteht eine direkte Anbindung an die weitgehend ebenen Weidelandflächen. Neben den Grünlandflächen verfügt die Ranch über einen ergiebigen Waldbestand, der den Brennholzvorrat auf Jahrzehnte sichert.

Das Wohnhaus wurde in leicht erhöhter Lage erbaut und bietet somit nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch einen atemberaubend schönen Ausblick auf die grandiose Landschaft des Nechako Valleys. Die repräsentativ wirkende Ranch-Einfahrt ist mit einem Zufahrtstor gesichert. Ein ca. 300 m langer Driveway führt von hier zu dem Wohnsitz. Der Helikopter-Landeplatz befindet sich wenige Meter vom Wohnhaus entfernt und ermöglicht eine schnelle und komfortable An-/Abreise. Sofern Sie eine aussergewöhnliche und hochwertige Lebensoase oder ein sichere Anlageimmobilie als privater Investor suchen, so dürfte die "Moss Creek Ranch" für Sie eine erstklassige Kaufoption darstellen. Das Anwesen dürfte auch im Hinblick einer geplanten Immigration wertvolle Ansatzmöglichkeiten bieten.

Lage

Die ca. 65 ha große "Moss Creek Ranch" liegt im Nechako Valley, umgeben von traumhafter Landschaftskulisse, nur wenige Minuten Fahrzeit von der Kleinstadt Vanderhoof entfernt. Das lebendige Vanderhoof ist das geographische Zentrum von British Columbia und liegt ca. 640 m über dem Meeresspiegel (www.vanderhoof.ca). Ertragreiches Ranch- und Farmland sowie ausgedehnte Wälder prägen die Region. Mit dem Yellowhead Highway besteht eine exzellente verkehrstechnische Anbindung. Die nächstgelegene und zugleich größte Stadt im mittleren und nördlichen BC ist Prince George (www.tourismpg.com). Sie liegt ca. 60 km östlich von Vanderhoof. Der dortige Flughafen garantiert eine erstklassige Fluganbindung. Das Nechako Valley ist bei Insidern für ausgesprochen gesunde Klimaverhältnisse mit reichlich Sonne während des gesamten Jahres. Selbst die Winter sind aufgrund der geringen Luftfeuchtigkeit ausgesprochen angenehm und laden zu vielfältigen Outdooraktivitäten ein. Die grandiose Lage der Ranch bietet Naturliebhabern ein großartiges "Naturkino" mit Wildbeobachtungen vom Haus aus.

Das Wohnhaus wurde in leicht erhöhter Grundstückslage mit herrlichem Panorama-Ausblick erbaut. Das weitläufige Areal ist hochwertig für die Haltung von Pferden eingezäunt. Die eindrucksvolle Ranchzufahrt ist mit einem Tor gesichert. Über einen ca. 300 m langen Driveway gelangen Sie zu dem Wohnsitz. Die Nutzgebäude (Stallungen und Lagerflächen) befinden sich in Sichtweite vom Haus und haben eine direkte Anbindung zu den ebenen Weidelandflächen. Die Immobilie bietet Freiraum und Ruhe suchenden Menschen ein Höchstmaß an Privatsphäre! Die Wohnhäuser der Nachbarfarmen sind vom Wohnhaus aus nicht zu sehen. Trotz dieser herrlichen Alleinlage erreichen Sie nach nur wenigen Minuten Fahrzeit Vanderhoof mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die sehr gute Infrastruktur ermöglicht auch Familien mit Kindern ein glückliches Leben im Natur-Paradies des Nechako Valley.

Die imposant schöne Lage der ca. 650.000 qm großen "Moss Creek Ranch" vermittelt pure Kanada- Faszination. Das ganzjährig sonnenreiche und gesunde Klima verwöhnt die Sinne und begeistert vor allem Outdoor- und Naturliebhaber. Die Region wird von einer unermesslichen Weite an Farm- und Waldflächen sowie einer sanften Hügellandschaft geprägt. Der Horizont scheint unendlich und der Himmel greifbar nahe. Die exzellenten Klimaverhältnisse beruhen auf der geschützten Plateau-Lage mit den Coast Mountains entlang des Pazifiks im Westen und den kanadischen Rocky Mountains im Osten. Zwischen diesen beiden mächtigen Gebirgsketten erstreckt sich eine der schönsten und abwechslungsreichsten Naturlandschaften unserer Erde. Aufgrund der zentralen Lage der Ranch sind sowohl die West Coast Mountains als auch die spektakulären Rocky Mountains schnell erreicht. Weltberühmte National- und Provincial-Parks laden zur Erkundung ein.

Wie bereits erwähnt, bietet Vanderhoof eine vorbildliche Infrastruktur auch für Familien mit Kindern. Die Grundschule und eine weiterführende Schule sind vor Ort. Die University of Northern British Columbia befindet sich im nahe gelegenen Prince George. Vanderhoof selbst überzeugt mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt (Krankenhaus, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Autohäuser, Werkstätten, Tankstellen, Banken, Baumarkt, Restaurants, Anwälte, Steuerberater, Hotels/Motels etc.). Der wöchentliche "Farmers Market" ist Anlaufpunkt zahlreicher Einwohner und bietet ein umfassendes Frische-Angebot an Obst und Gemüse sowie weiteren Erzeugnissen und Produkten.

Ausstattung

Die 1992 gegründete "Moss Creek Ranch" hat landwirtschaftlichen Status mit allen Möglichkeiten der Haltung von Pferden, Rindern und Farmtieren. Der Eigentümer der Ranch (Berufspilot für Helikopter) bewohnt das Anwesen als persönliche Lebensoase, ohne einer umfassenden Farmtätigkeit nachzugehen. Die ertragreichen Farm- und Heulandflächen lässt er von einem benachbarten Farmer bewirtschaften. Das Weideland ist für Pferdehaltung hochwertig eingezäunt (kein Stacheldraht). Das vorbildlich gepflegte Anwesen ist mit Liebe zum Detail gestaltet worden und offenbart sowohl im Wohnhaus als auch im Aussenbereich Gestaltungsharmonie. Die herrlich angelegten Gartenflächen sind nach dem Vorbild eines japanischen Gartens angelegt. Ein Helikopter-Landeplatz befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt und ermöglicht eine schnelle und komfortable An-/Abreise. Aufgrund der traumhaften Landschaftslage ist allerdings auch die Anreise mit dem Auto immer wieder neu ein Erlebnis.

Das Wohnhaus bietet ca. 220 qm Wohnfreiraum auf drei Etagen. Die Wohnatmosphäre wird von hellen, lichtdurchfluteten Räumen geprägt. Aus allen Hauptwohnbereichen offenbart sich Ihnen ein phänomenaler Ausblick auf die Ranch und die traumhafte Naturlandschaft des Nechako Valley. Des Weiteren bietet die Ausstattung der "Moss Creek Ranch" alle Voraussetzungen für ein nahezu autarkes Leben. Der Tiefenbrunnen (172 Fuß) liefert erstklassiges Trinkwasser und sichert selbst in trocken-heißen Sommern die Wasserversorgung. Das Tiefen-Grundwasser-Reservoir ist derart ergiebig, dass auch bei voller landwirtschaftlicher Bewirtschaftung genügend Wasser für Pferde und Rinder sowie für die Bewässerung der Grünlandflächen zur Verfügung steht.

Es besteht eine erstklassige Internetverbindung und Mobilfunkanbindung!
Insgesamt vier Heizungssysteme bieten reichlich Komfort und Unabhängigkeit. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen der Immobilie zählt u.a. die moderne Geothermal-Erdwärmeheizung. Alternativ zu der Erdwärmeheizung bietet ein sogenannter Extern-Wood-Heater (ausgesprochen beliebt in Kanada) erstklassigen und "kostenfreien" Wärmekomfort, da Holz aus den eigenem Waldbestand reichlich zur Verfügung steht. Kurze Erklärung der in Europa eher unbekannten Heizungstechnik: In einem separaten Nebengebäude wird mit einem großen Holzofen eine Wasser/Glyko-Mischung aufgeheizt und heiss ins Haus gepumpt. Die heissen Schläuche passieren einen Heat-Exchanger und ein Luftumtauscher bläst die "Forced Air" bedarfsgerecht in die Wohnräume. Die erkaltete Wasser/Glyko-Mischung fliesst zurück zu der Holzheizung im Nebengebäude um erneut erhitzt zu werden. Des Weiteren ist im Untergeschoss ein Kamin-Ofen installiert, mit dem das Haus ebenfalls auf Wohlfühltemperatur geheizt werden kann. Im Hauptbad und in dem großen Schlafzimmer im Obergeschoss sind zusätzlich Baseboard-Heaters installiert.

Der Extern-Wood-Heater ist in einem Nebengebäude untergebracht, welches zugleich reichlich Lagerfläche für das Brennholz bietet. Ebenso ist ein kleines Gewächshaus in diesem Gebäude integriert. Eine extra große "Hausgarage" verwöhnt mit ganz viel Platz und erstklassiger Ausstattung (beheizbar; zwei hohe Sektionstore). Für Pferdeliebhaber und landwirtschaftlich ambitionierte Menschen stehen zwei attraktive Hallengebäude mit reichlich Stall- und Lagerfläche zur Verfügung. Eine der Hallen war für die Haltung und Zucht von Pferden ausgebaut. Sämtliche Voraussetzungen für ein tierreiches Farm- und Ranchleben sind gegeben. Die Immobilie begeistert mit weit über dem Standart kanadischer Farmen liegenden Qualitäts- und Ausstattungsmerkmalen. Wer nicht selbst als Farmer oder Rancher aktiv werden will, sondern nur die traumhafte Lebenskulisse als Wohnsitz täglich neu genießen möchte, der kann die Bewirtschaftung und Pflege der Flächen einen benachbarten Farmer anvertrauen. Im Hinblick einer Immigration dürfte die Ranch wertvolle Ansatzmöglichkeiten bieten.

Keller Einbauküche

Sonstiges

Biathlon Olympiasieger Peter Angerer: "Die Moss Creek Ranch ist exakt so wie man sich den „Canadian way of life" in West Kanada vorstellt. Leicht zu erreichen, nur eine Autostunde vom Airport Prince George. Wenn man dann ankommt spürt man die grenzenlose Freiheit die bei uns in Deutschland nur mehr wenig vorhanden ist. Kein Zaun zum Nachbarn und keiner der sich an einem obligatorischen Lagerfeuer stört. Bei meinen Besuchen auf der Ranch habe ich das Glück in Augen der Pferde sehen können…….."

Ihr direkter Ansprechpartner für individuelle Fragen und weitere Informationen:
Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held; Tel. 02741-9757190 oder Mobil 0170-9988979.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé und weitere Angaben zur Moss Creek Ranch!! Sie finden diese aussergewöhnliche Lebensoase auch auf "www.Held-Kanada-Immobilien.de" und "www.Held-Immobilienwerte.de" präsentiert.

Das top gepflegte Farm-/Ranch-Anwesen ist eine werthaltige Kaufempfehlung sowohl für Kanada-Auswanderer, als auch für private Investoren, die aufgrund der aktuellen Krisen-Entwicklungen ihr Vermögen anteilig in eine zukunftssichere Immobilie sichern möchten. Kaufabwicklungen können trotz der derzeitigen weltweiten Lage jederzeit erfolgen! Gerne stellen wir Ihnen umfassende Informationen und aktuelle Fotos zur Verfügung, die Ihnen eine zuverlässige Einschätzung der Gegebenheiten und auch einen Erwerb ohne vorherige Besichtigung ermöglichen. Die "Moss Creek Ranch" fasziniert mit Lebensqualität und spektakulärer Landschaftslage. Das Anwesen bietet Ihnen rund 65 ha Freiraum für die Verwirklichung Ihrer Lebensträume in einer der schönsten Landschaften auf Erden.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit HELD Immobilienwerte kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme Holz
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