Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage V0N2J2 Mayne Island
  • Kaufpreis 1.278.000,00
  • Wohnfläche ca. 386
  • Grundstück ca. 40.468
  • Zimmer 17
  • Etagen 2
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Bezugstermin 2020
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 544

Immobilie

40.468 qm (10 Acres) großes Oceanfront-Lebensparadies mit ca. 304 m (1.000 feet) Küstenlinie auf Mayne Island. Der in 2001 im West-Coast-Style erbaute Wohnsitz bietet ca. 386 qm Fläche und Freiraum zum Wohlfühlen. Die hochwertig ausgestattete Immobilie begeistert mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem herrlichen Ausblick auf die Pazifik-Traumkulisse der Southern Gulf Islands. Aus allen Hauptwohnräumen offenbart sich Ihnen ein spektakuläres Natur-Panorama mit Blick auf die Kadonaga Bay. Die herrliche Süd-West-Ausrichtung der Räume garantiert Ihnen atemberaubende Sonnenuntergänge. Die stilvoll-edle Innenarchitektur begeistert mit Großraumatmosphäre und bodentiefen Fensterfronten. Mit Liebe zum Detail wurde eine harmonische und hochwertige Wohnkulisse geschaffen. Wohnraum-Highlight ist das großflächige Wohn-Esszimmer mit traumhaftem Meerblick und einem luxuriösem Rumford-Kamin. Vier Schlafzimmer und drei Bäder garantieren auch Familien mit Kindern ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete, deckenhohe Eingangs- und Dielenbereich lässt bereits das eindrucksvolle Wohlfühlambiente der Immobilie erahnen. Die Gesamtwohnfläche ist auf zwei Geschossebenen aufgeteilt. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 232 qm Fläche, das Untergeschoss über ca. 154 qm.

Mayne Island verwöhnt mit einer grandiosen Pazifik-Naturkulisse, einem sonnenreichen Klima, reichlich Entschleunigung und einem Höchstmaß an Lebensqualität. Das nahezu mediterrane Klima und die exzellente Infrastruktur machen Mayne Island zu einem wahren Insel- und Lebensparadies. In zentraler Lage der Southern Gulf Islands gelegen, bestehen direkte Fährverbindungen nach Victoria, Vancouver und zu den benachbarten Inseln. Zweimal täglich fliegt ein Wasserflugzeug in nur 15 min nach Vancouver. Das sonnenreiche Mayne Island verwöhnt mit aussergewöhnlichen Klimaverhältnissen. Bereits im Februar erwacht der Frühling mit erster Blütenpracht. Im direkten Vergleich zur Metrople Vancouver, regnet es auf Mayne Island nicht halb sooft. Zwei National Parks, ein wunderschöner Japanischer Garten und ein 64 Acres Naturschutzgebiet in der Kadonaga Bucht laden zum Genießen der einzigartigen Inselwelt ein.

Die vorbildliche Infrastruktur sichert den Bewohnern der Insel eine erstklassige Lebensqualität: Die BC Ambulance ist ebenso präsent wie ein Rettungs-Helikopter-Service für Notfälle. Ein eigenes Gesundheitszentrum, ein Zahnarzt und auch ein Tierarzt sind vor Ort. Unter anderen ermöglichen zwei Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, der Farmers Market, ein Health Food Store und ein Organic Produce Farm Store den Bewohnern von Mayne Island ein autarkes Inselleben. Eine Tankstelle, ein community Bus und ein Wasser-Taxi gewährleisten optimale Mobilität. Auch das kulturelle Leben ist bunt und vielfältig. Zahlreiche Clubs (Boat Clubs, Lions Club etc.), Kunst-Galerien und -Studios, die Mayne Music Society, regelmäßige Konzertveranstaltungen und das jährliche 3-Tage-Festival schenken Mayne Island seinen einzigartigen Flair. Die Inselzeitung informiert die etwas mehr als 1.000 Bewohner über alle lokalen News und Highlights. Eine öffentliche Bibliothek ist ebenfalls vor Ort. Die Grundschule der Insel sowie eine Boot-Verbindung für die Schüler des Gymnasiums (benachbarte Insel) bieten Familien mit Kindern ein Höchstmaß an Lebenskomfort. Studierende "Kinder" erreichen die nahe gelegenen Universitäten von Victoria und Vancouver entspannt mit den Fährverbindungen. 5 mal täglich verkehren z.B. Fähren nach Victoria. Für Tennisspieler stehen Tennisplätze zur Verfügung und das Hallenbad in einem der Hotels kann gegen eine kleine Gebühr benutzt werden. Zweimal im Jahr gibt es historisch berühmte Fairs, die "Church Fair" im frühen Sommer und die Herbst-/Ernte Fair im späten August. An Heiligabend kommen viele Besucher aus den Städten zum "karolling", singen von Weihnachtsliedern bei grossem Lagerfeuer mit beleuchtetem hohen Christbaum und heisser Schokolade.

Lage

Faszinierend schöne Oceonfront-Lage auf dem Insel-Paradies "Mayne Island". Das eindrucksvolle, 40.468 qm Anwesen "thront" in grandioser Traumlage mit 304 m Uferfront und spektakulärem Panorama-Ausblick auf die Kadonaga Bay sowie auf die Inselwelt der Southern Gulf Islands. Die Immobilie bietet nicht nur eine einzigartige Naturkulisse, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das naturbelassene Grundstücksareal hat einen großen Baumbestand. Die imposante Natur- und Meereskulisse dürfte selbst einen weit gereisten Weltenbummler vor Ehrfurcht und Glück erstarren lassen. Die geschützten Gewässer zählen zu den besten Bootsrevieren an der kanadischen Westküste.

Das herrliche Oceanfront-Anwesen bietet reichlich Freiraum und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Das exzellente Pazifik-Klima und die geniale Lage machen Mayne Island zu einem perfekten Lebensparadies für anspruchsvolle Individualisten und für Familien mit Kindern. Das sonnenreiche Mayne Island ist ein "Insel-Juwel" unter den Southern Gulf Islands in der Strait of Georgie zwischen Victoria und Vancouver. Das nahezu mediterrane Klima schenkt den Bewohnern bereits im Februar den ersten Blütenzauber des Frühlings. Im Vergleich zu dem nahe gelegenen Vancouver, begeistert Mayne Island mit reichlich Sonnenstunden während des gesamten Jahres. Im Herzen der Southern Gulf Islands gelegen, bestehen von Mayne Island aus direkte Fährverbindungen nach Victoria, Vancouver und zu den anderen Southern Gulf Islands. Nach Victoria verkehren 5 mal täglich Fähren; auch 2 direkte Fährverbindungen mit einer Fahrzeit von ca. 50 min. Ein Wasserflugzeug fliegt zweimal täglich von Mayne Island in nur 15 min nach Vancouver. Des Weiteren liegt die US Metropole Seattle "vor der Haustüre".

Ausstattung

Die exzellente Ausstattung der Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 386 qm ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der im West-Coast-Style erbaute Wohnsitz begeistert mit einer stilvollen Innen-Architektur, die der traumhaften Pazifiklage gerecht wird. Aus allen Hauptwohnräumen des Haus offenbart sich Ihnen ein atemberaubender Ausblick auf die Kadonaga Bay und die faszinierende Meeres- und Küstenlandschaft der Southern Gulf Islands. Bodentiefe Panoramafenster schenken dem Haus ein lichtdurchflutetes, modernes Wohnambiente mit großem "Naturkino"! Die eindrucksvoll gestaltete Wohnatmosphäre ist lichtdurchflutet und mit Liebe zum Detail harmonisch aufeinander abgestimmt. Das große Wohn-Esszimmer ist mit einem luxuriösem, offenen Count Rumford Kamin ausgestattet (Neupreis $ 50.000 bis 100.000). Die besondere Bauart und exzellente Wärmespeicherung der hocheffizienten Rumford-Kamine (offene Feuerstelle) bietet eine gesunde Strahlungswärme. Der Rumford-Kamin vereint Energieeffizienz mit wunderschönem, offenem Feuer. Eine autarke Beheizung der gesamten Wohnetage ist selbst an kalten Wintertagen komfortabel möglich. Der Baumbestand auf dem Grundstück liefert bei Bedarf einen nahezu unerschöpflichen Brennholzvorrat.
Die Gesamtkonzeption der Immobilie beruht auf einer autarken und stromunabhängigen Gestaltung. Selbst bei Stromausfall und nicht mehr funktionierender Gebäude-Stromheizung ist der Wärmekomfort mit dem Rumford Kamin stets gesichert. Des Weiteren kann die Immobilie auch alternativ mit dem "Heatmor" outdoor wood burning boiler geheizt werde. Ein Heizkessel, der nahe am Haus installiert ist und von aussen mit Holz befeuert wird versorgt über Spezial- Leitungen alle Heizkörper (unauffällige Flach-Heizkörper) des Hauses mit Warmwasser (https://www.pickhvac.com/outdoor-wood-furnace/heatmor/). Somit bestehen zusätzlich zu der Elektroheizungen zwei unabhängige Heizsysteme, die eine stromunabhängige und autarke Funktionalität sichern. Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten ausgestattet. Eines der Miele Kochfelder arbeitet mit Propangas.

Ein deckenhoher Dielen- und Empfangsbereich lässt das aussergewöhnliche Großraum-Ambiente der Immobilie bereits kurz nach dem Betreten erahnen. Dachfensterbereiche schenken dem Eingangsbereich Tageslichtatmosphäre.
Auf Erdgeschossebene stehen Ihnen ca. 232 qm Freiraum zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet weitere 154 qm Fläche. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne aussagekräftige Grundrisszeichnungen für eine Ersteinschätzung der Flächenaufteilung und Wohnraumanordnung. Die Dacheindeckung des Hauses besteht aus gebrannten Dachziegeln. Die Wände und Decken der modernen Holzkonstruktionsbauweise sind energetisch vorbildlich isoliert bzw. gedämmt. Die architektonische Gesamtanmutung des Hauses wird von den stilvoll-attraktiven Holzfronten aus Cedar-Holz geprägt (West-Coast-Style). Der Tiefenbrunnen garantiert eine autarke Trinkwasserversorgung (erstklassige Wasserqualität). Das Septic-System sorgt für eine zeitgemäße Brauchwasserentsorgung. Ab Abwesenheit sichert das Security-System die Immobilie vor unerwünschte Besucher.

Keller Einbauküche

Sonstiges

Ihr direkter Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held; Tel. 02741-9757190 oder Mobil 0170-9988979.
Besuchen Sie das Exposé zur Immobilie auf www.Held-Kanada-Immobilien.de

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Oceanfront-Lebensoase mit spektakulären Süd-West Ocean-Views. Das 40.486 qm große Anwesen begeistert mit einer 304 m langen Oceanfront und bietet exklusiven Freiraum zum Genießen und Wohlfühlen.

Das im West-Coast-Stil erbaute und hochwertig ausgestattete Haus thront in grandioser Pazifik-Best-Lage. Aufgrund der exzellenten Infrastruktur auf Mayne Island überzeugt die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch luxuriöse Ferienresidenz. Investoren bietet sich die Option, das direkt angrenzende ca. 39 ha Naturareal (gemäß Rural Zoning 18 Häuser möglich) und eine geschützte Bucht (20.598 qm; ideal für "Private-Marina") zusätzlich zu erwerben. Mehr Informationen gerne auf Anfrage.

Bitte beachten: Der Kaufpreis ist in kanadischen Dollar zu zahlen und beträgt $ 1.975.000. Der in EURO angegebene Kaufpreis unterliegt entsprechend den Wechselkursentwicklungen.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit HELD Immobilienwerte kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom Holz
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