Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 21789 Wingst
  • Kaufpreis 790.000,00
  • Wohnfläche ca. 177
  • Grundstück ca. 2.135
  • Zimmer 5
  • Nutzfläche ca. 66
  • Etagen 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 268
  • Provision 4,76 %

Immobilie

Hochwertiges Traumanwesen. Das repräsentative Naturstammhaus ist eine individuelle Lebensoase mit hochwertigem Wohnambiente. Die bereits mehrfach in Fachzeitschriften dargestellte Immobilie zählt zu den schönsten ihrer Art in Deutschland. Die Architektur beeindruckt mit ihrer Gestaltungsharmonie und Wohnqualität. Die Gesamtwohnfläche von ca. 177 qm ist komplett ebenerdig und somit auch altersgerecht optimal nutzbar. Das phänomenale, lichtdurchflutete Großraumambiente mit giebelhoher Wohnraumarchitektur erfüllt anspruchsvolle Lebenswünsche. Inmitten der harmonischen Freiraumatmosphäre "thront" ein herrlicher Specksteinofen. Aus beiden Schlafräumen haben Sie einen direkten Zugang zu edel gestalteten Bädern. Der aktuelle Büroraum mit phantastischem Blick in den Garten, kann als drittes Schlafzimmer genutzt werden.

Das ca. 2.135 qm große Grundstücksanwesen bietet Ihnen Ruhe, Freiraum und Privatsphäre. Das pflegeleichte Großgartenareal wurde mit einem Erdwall und Hecken angelegt und ist somit nicht einsehbar. Im Garten befindet sich, stilvoll passend zum Haupthaus, ein Gäste-Haus mit ca. 48 qm Fläche, welches ebenfalls in Vollstamm-Bauweise erbaut ist. Beide Häuser sind hochwertig mit Natursteinsockel gestaltet. Die herrliche Natursteinterrasse und der mit Natursteinen verkleidete Schornstein sind in der Gesamtanmutung harmonisch aufeinander abgestimmt. Auf der gepflasterten Einfahrt gelangen Sie zu der Großraumgarage mit direktem Hauszugang.

Bitte beachten: Die angegebene Gesamt-Wohnfläche von ca. 225 qm beinhaltet die Wohnfläche des Gästehauses!

Lage

Das ca. 2.135 qm große Anwesen befindet sich in absoluter Ruhelage im idyllischen Ort Wingst. Ihre Sinne werden hier sowohl von der herrlichen Nordseeluft als auch von dem einzigartigen Wohnambiente dieser luxuriösen Lebensoase verwöhnt. Besonders erwähnenswert ist auch das sehr schöne Wohnumfeld. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit bereits mehrfach in Fachzeitschriften als exklusives Wohnblockhaus präsentiert!

In nur ca. 20 min Fahrzeit erreichen Sie über die K 73 Cuxhaven oder die Nordsee bzw. den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Aufgrund der traumhaften Landschaftslage und der Nordseenähe ist dieser neuwertige Immobilientraum nicht nur ein repräsentativer Familiensitz. Ebenso kann das Anwesen, wie bislang auch, als luxuriöse Ferienresidenz bewohnt werden.

Das Großgartenareal ist pflegeleicht angelegt. Die weitläufigen Grünflächen bieten reichlich Freiraum auch für Kinder. Der angelegte Erdwall und die Hecken garantieren Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Gartenbereiche und die herrliche Sonnenterrasse sind von außen nicht einsehbar.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Werthaltigkeit und dem exklusiven Wohnambiente dieser einzigartigen Lebensoase.

Ausstattung

Die neuwertig anmutende Lebensoase wurde vom Eigentümer als Ferienresidenz kaum bewohnt und vorbildlich gepflegt. Das Haus ist ohne jede Renovierungsmaßnahme sofort bezugsfähig.

Die exklusive Ausstattung dieses Blockhaustraums erfüllt höchste Wohnansprüche und bietet Ihnen auf ca. 177 qm Wohnfläche ein individuelles Wohlfühlambiente zum Wohlfühlen. Besonderer Blickfang in dem architektonisch beeindruckend und offen gestalteten "Freiraum"-Wohnzimmer ist ein imposanter Specksteinofen. Die offene Wohnraumgestaltung von Wohnzimmer und Esszimmer mit Übergang in die stilvolle Küche, begeistert mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Alle Ausstattungsdetails sind liebevoll aufeinander abgestimmt und vermitteln eine edle Gestaltungsharmonie.

Die großen Fensterfronten garantieren Ihnen lichtvolle Wohnräume und phänomenale Ausblicke in den Garten. In allen Wohnbereichen und in den exklusiv gestalteten Bädern, harmoniert die Ausstattung mit der beeindruckenden Stammbaum-Charaktere des Hauses. Alle Wohnräume verfügen über stilvoll-schöne Massivholzböden. Die Bäder begeistern mit edlen Fliesenlandschaften. Die hochwertigen Beleuchtungssysteme setzen nach Sonnenuntergang die exklusive Wohnarchitektur in Szene.

Stilvoll passend zum Haupthaus, befindet sich auf dem ca. 2.135 qm großen Grundstück ein kleines Naturstammhaus, welches perfekt als Gästehaus (ca. 48 qm) genutzt werden kann. Es verfügt über dieselbe exzellente Bausubstanz wie das Haupthaus. Das pflegeleicht angelegte Großgartenareal bietet Privatsphäre und Freiraum für spielende Kinder.

Sonstiges

Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und Informationen: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held. Tel. 02741-9757190 oder 0170-9988979

Das neuwertig anmutende Blockhaus erfüllt hohe Wohnansprüche und vermittelt ein harmonisches Wohnambiente zum Wohlfühlen. Das ca. 2.135 qm große Grundstücksareal schenkt Freiraum und Privatsphäre. Die top gepflegte Immobilie wurde vom Eigentümer ausschließlich als Ferienresidenz bewohnt. Das herrliche Anwesen in Ruhelage bietet sich gleichsam als Wohnsitz in Nordseenähe an.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrisszeichungen und Wohnflächenberechnungen.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Die Makler-Provision für den Käufer beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages und nach Rechnungsstellung durch HELD Immobilienwerte.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 10.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 09.11.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Holz Gas
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