Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage V0J1E4 Burns Lake
  • Kaufpreis 350.000,00
  • Wohnfläche ca. 132
  • Grundstück ca. 36.421
  • Zimmer 4
  • Etagen 2
  • Heizungsart Elektro-Heizung Ofenheizung
  • Bezugstermin Sofort
  • Fahrzeit nächster Flughafen 180 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 562
  • Provision 4,76%

Immobilie

Paradiesische Lebensoase in traumhafter Seelage auf der Südseite des Francois Lake. Das aussergewöhnliche Anwesen begeistert mit seiner imposanten Naturlage und reichlich Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Kanadas. Die liebevoll gestaltete und vorbildlich gepflegte Immobilie eignet sich sowohl als Feriendomizil als auch Hauptwohnsitz. Das Wohnhaus befindet sich in erstklassiger Seeblicklage und bietet aus den Hauptwohnbereichen und von der großflächigen Terrasse einen phänomenalen Ausblick auf den Francois Lake und die umliegende Natur. Die 36.421 qm große Gesamtfläche setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen, so dass vielfältige Nutzungsoptionen und eine weitere Bebauungsmöglichkeit garantiert sind (Flurstück 1: 24.281 qm – mit Wohnhaus bebaut und Flurstück 2: 12.140 qm – unbebautes Baugrundstück)!

Die Immobilie wird inklusive Inventar und Einrichtung verkauft, so dass ein sofortiger Einzug möglich ist. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die umfassende Inventarliste! Mit ca. 132 qm Wohnfläche und drei Schlafzimmern bietet das Haus auch Familien mit Kindern reichlich Wohnfreiraum zum Wohlfühlen. Der eigene Strand- und Seeuferuferbereich erstreckt sich über ca. 300 m Länge. Die einzigartige Naturidylle wird zusätzlich von einem kleinen Bachlauf geprägt. Auf der großflächigen, ca. 70 qm großen Terrasse mit herrlichem Aussenkamin lässt sich die eindrucksvolle Naturkulisse täglich neu genießen. Die aus Natursteinen gemauerte Feuerstelle (Kaminofen, Grillplatz) ist ein attraktives Ausstattungsmerkmal. Der freie Ausblick auf den See und die umliegende Hügellandschaft lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen.

Das hochwertig erbaute Einfamilien-Holzhaus ist unterkellert. Im Erdgeschoss besteht ein wohnlich-schönes Großraumambiente mit ca. 28 qm großem Wohnzimmer und ca. 30 qm großem Ess- und Küchenbereich. Es besteht ein direkter Ausgang auf die Panorama-Terrasse. Die Wohnkulisse ist freundlich-hell und lichtdurchflutet. Die drei Schlafzimmern bieten Schlafraum für mindestens 6 Personen. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite befindet sich im EG, zwei weitere im DG. Aus dem Innenbereich des Haus gelangt man direkt in die angebaute Hausgarage mit Werkstatt. Ein weiteres Nebengebäude bietet geschützte Parkfläche für ein Wohnmobil (bis ca. 8 m Länge) oder für Fahrzeuge und Maschinen.


Einkaufsmöglichkeiten:

Grassy Plains: Durch Grassy Plains fährt man, bevor man in die Tatalrose Road in Richtung des Anwesens am Francois Lake abbiegt. Vor Ort befinden sich eine Schule, ein Health Center, eine stationäre Ambulance sowie kleiner Country Store.

Takysie Lake Resort: Das nahe gelegene Takysie Lake Resort bietet einen kleinen Shop, wo man sich mit den wichtigsten Lebensmitteln, Haushaltartikeln wie auch Fischereiartikeln etc. eindecken kann. Das täglich geöffnete Café ist berühmt für seine leckeren Hamburger, Suppen und köstlichen hausgemachten Kuchen. Die Tankstelle und der Waschsalon sind bei den Anwohnern ebenfalls sehr gefragt.

Burns Lake (ca.1h und 15min. entfernt): Zum Shoppen, sowie für den Grosseinkauf, Zahn- und Arztbesuch, den Friseur etc. fährt man nach Burns Lake. Die hübsche Kleinstadt wird auch «Das Tor zum Tweedsmuirpark» genannt.

Smithers: Eine weitere Kleinstadt in der Nähe ist Smithers, auch «Little Switzerland» genannt. Die Stadt ist umgeben von majestätischen Bergen und bekannt für sein Skigebiet. Der dortige Flughafen bietet schnelle Reisemöglichkeiten innerhalb von BC.

Prince George (ca. 3,5 h entfernt): Größte und wichtigste Stadt in der Region, die alles bietet was das Herz begehrt. Der Flughafen bietet sehr gute Flugverbindungen.

Lage

Das ca. 3,64 ha große Grundstücksareal befindet sich in grandioser Lage auf der Südseite des Francois Lake, dem zweitgrössten Natursee in British Columbia (Länge von ca. 120 km). Die ca. 300 m Uferfront bietet Segel- und Motorbooten sowie Kanu- und Kajakfahrern beste Anlegemöglichkeiten. Die pure Faszination der Lage und die Traumkulisse des Francois Lake lässt sich vom Haus aus täglich neu genießen. Die Immobilie ist eine wahre Lebensoase für Naturliebhaber und alle Menschen auf der Suche nach mehr Lebensqualität im Einklang mit der Natur. Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus wurde in unmittelbarer Seenähe erbaut. Der Francois Lake hat an dieser Stelle eine Breite von ca. 3 km. Die eigene ca. 300 m Seeuferlinie ist eine Kostbarkeit auch für alle Wassersportliebhaber.

Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Entlang des Sees befinden sich Nachbarhäuser. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich u.a. zwei Restaurants mit angeschlossenen Läden, eine Tankstelle, eine Autowerkstatt, die Elementary School und ein kleines Resort mit Café. Die nächstgelegene Kleinstadt ist Burns Lake mit einem neuen Hospital, Schulen, College, kleinem Flughafen, diversen Cafés und Restaurants, Tankstelle und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur bietet Ihnen Burns Lake alles, was man fürs tägliche Leben wünscht. Die Flughäfen in Smithers (ca. 2,5 Std. Fahrzeit) und in Prince George (ca. 3,5 Std. Fahrzeit) bieten eine schnelle An- und Abreise.

Das sonnenreiche Klima am Francois Lake beruht auf der klimatisch vorteilhaften Lage des Lakes District. Zwischen den Westcoast Mountains im Westen und den Rocky Mountains im Osten erstreckt sich einer der schönsten Naturlandschaften unserer Erde. Der Francois Lake ist bekannt für seinen Fischreichtum (vor allem Regenbogen- und Seeforelle) und seine unberührte, vielfältige Natur. Mit einem Segel- oder Motorboot, sowie mit Kanu oder Kajak können Sie einsame Buchten und die Schönheit des Sees erkunden.

"Canadas Wildlife" befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Besuche der vielen verschiedenen Wildtiere bietet großes "Naturkino". Elche, Hirsche, Rehe, Schwarzbären, Wölfe, Kojoten, Luchs, Fuchs, Biber, Murmeltier, Stachelschwein, Eichhörnchen etc. haben ihre Heimat am Francois Lake. Ein sommerliches Highlight ist der alljährliche Besuch der Kolibris (hummingbirds). Bei Anglern ist der Francois Lake bekannt für grosse See- und Regenbogenforellen. Im Winter ist das Eisfischen, speziell auf Lingcod, besonders beliebt.

Das ca. 500 km lange Ootsa-Lake Seensystsem oder der Tweedsmuir Provincal Park (Provinz-Park in BC) bietet unendliche Wildnis für Abenteurer. Aufgrund der geografisch zentralen Lage sind sowohl der Pazifik (Prince Rupert) als auch die Rocky Mountains (Jasper) innerhalb eines Tages erreichbar!

Ausstattung

Das 36.421 qm große Anwesen setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen und bietet somit vielfältige Nutzungsoptionen:
Flurstück 1: 24.281 qm (6 Acres); mit Wohnhaus bebaut
Flurstück 2: 12.140 qm (3 Acres); unbebautes Baugrundstück

Ausstattung im Überblick:

ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer (ca. 28 qm) mit Ausgang auf die ca. 70 qm Terrasse. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen installiert. Die offen gestalte Einbauküche mit Essbereich bietet ca. 30 qm Wohnfreiraum zum Wohlfühlen. Aus den Wohnbereichen und von der Terrasse offenbart sich ein herrlicher Seeblick.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein ca. 15 qm Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Schlafzimmer und das Bad sind mit einer elektrischen Heizung ausgestattet. Aus dem Schlafzimmer besteht ein freier Seeblick. Der Zugang zum Badezimmer ist mit einer Schiebetüre gestaltet. Im Bad befinden sich Dusche, WC und Waschtisch mit Spiegelschrank. Eine Wärmelampe bietet an kalten Tagen schnelle Wärme. Das zweite, ca. 8 qm große Bad, ist mit einer Wanne/Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank, Boiler und Waschmaschine ausgestattet. Aus dem Eingangs-/Dielenbereich besteht ein direkter Zugang in alle Wohnräume im Erdgeschoss sowie in die Hausgarage, in den Keller und ins obere Stockwerk.

DACHGESCHOSS:
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnraum und ein Bad. Aus dem ca. 13 qm großen Schlafzimmer besteht ebenfalls ein erstklassiger Ausblick auf den Francois Lake. Ein ca. 17 qm großer Vorraum bietet weitere Wohnfläche für ein Wohnzimmer, in dem bei Bedarf auch Platz für zusätzliche Betten ist. Das dritte, ca. 18 qm große Schlafzimmer erfreut ebenfalls mit einem herrlichen Ausblick auf das Eigenland und den Francois Lake. Das ca. 3,5 qm große Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Besonders eindrucksvoll ist die ca. 70 qm große Terrasse mit Naturstein-Kamin und Grillstelle. Die Hausgarage mit Werkstatt ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Ein großflächiges Nebengebäude bietet geschützte Parkfläche für ein mittelgroßes Wohnmobil (bis ca. 8 m Länge) oder für Fahrzeuge und Maschinen.
Ein kleines Gartenhaus kann ideal als Holzlager genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes, kleines Loghome (ehemaliges Wohnhaus). Das Gebäude ist nicht mehr bewohnbar, bietet sich aber für eine alternative Nutzung an.

Einbauküche

Sonstiges

Ihr direkter Ansprechpartner: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held.
Für individuelle Fragen und weitere Informationen können Sie mich auf der Mobilnummer 0170-9988979 nahezu immer erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit HELD Immobilienwerte kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande.

ANREISE zur Immobilie:
Es gibt einige Anreisemöglichkeiten, sei es direkt ab Vancouver mit einem Mietauto oder Wohnmobil oder mit dem Flugzeug bis Prince George oder Smithers.
Ab Burns Lake geht es an die North Side bzw. zur Autofähre (stündliche Fährverbindung). Die Überfahrt zur Southside dauert ca. 15 Minuten und bietet erste Eindrücke von BC`s zweitgrößten Natursee. Auf der Südseite des Francois Lake geht die Fahrt Richtung Grassy Plains. In Höhe Grassy Plains biegt man rechts in die Tatalrose und fährt weiter bis zur Mund Road. Die Fahrt von der Fähre bis zum Anwesen dauert ca. 20 min.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Elektro-Heizung Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom Holz
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