Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage V0K1E0 Bridge Lake
  • Kaufpreis 575.000,00
  • Wohnfläche ca. 236
  • Grundstück ca. 400.000
  • Zimmer 9
  • Heizungsart Gas-Heizung Elektro-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Fahrzeit nächster Flughafen 80 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 315

Immobilie

The ultimate South Cariboo gentleman´s ranch! Wunderschönes 40 ha großes Farm-Anwesen in grandioser Naturlage mit kultivierten Weidelandflächen und herrlichem Waldbestand. Das elegante Einfamilienhaus wurde erst 2008 erbaut und bietet auf 236 qm Wohnfläche ein modernes Wohnambiente mit phantastischem Ausblick auf das Eigenland. Das ca. 160 qm große Hallen-Nutzgebäude wurde ebenfalls 2008 neu erbaut und bietet vielfältige Nutzungsoptionen für Farm- und Pferdeliebhaber. Das gesamte Anwesen ist vorbildlich gepflegt und vermittelt einen neuwertigen und exklusiven Charakter.

Ursprünglich zählte das komplett eingezäunte 40 ha Areal zu einer Bisonfarm. Die leicht erhöhte Landschaftslage offenbart einen faszinierender Ausblick in die traumhafte Naturkulisse mit Gebirgsmassive am Horizont. Die Lage und Ausrichtung des stilvoll erbauten "Country Home“ garantiert Ihnen einen ganztägigen Sonnengenuss und farbenprächtige Sonnenuntergänge. Das von einem kanadischen Anwalt hochwertig erbaute und komfortabel ausgestattete Wohngebäude ist eine Wohnoase für Menschen, die reichlich Freiraum (innen wie außen) und puren Naturgenuss wünschen. Die exzellente Wohnflächenaufteilung mit prächtigem Ausblick bietet auch Familien mit mehreren Kindern eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre. Es stehen vier Schlafräume zur Verfügung.

Das ca. 31 qm große Kamin-Wohnzimmer prägt mit seiner offenen Anbindung zum Esszimmer und zur Küche maßgeblich den modernen Wohncharakter des Hauses. Neben dem imposanten Wohnzimmer-Kamin (Holz) stehen zwei weitere Gaskamine für zusätzlichen Wärmekomfort zur Verfügung. In allen Räumen sind natürlich für eine optimierte Wärmegrundversorgung die für Kanada üblichen Elektroheizungen mit Thermostatsteuerung installiert. Die große "Gourmet-Küche“ ist absolut professionell ausgestattet. Das Master-Bedroom im EG hat einen direkten Zugang zu dem luxuriösen Bad. Zwei weitere Schlafräume im EG „teilen" sich ein Bad. Im OG begeistert ein ca. 26 qm großes Schlafzimmer mit „en-suite" Bad. Der ca. 36 qm große Hobbyraum im OG kann bei Bedarf als komfortabler Wohnschlafraum für Kinder und Gäste dienen.

Lage

Das beeindruckende 400.000 qm Farm-/Ranchanwesen befindet sich in der sonnenverwöhnten Süd Cariboo Region, umgeben von grandioser Naturkulisse. Es besteht eine verkehrstechnisch exzellente Anbindung. Den Highway 24, auch "Fishing Highway of the world“ genannt, erreichen Sie bereits nach 2 Minuten. Die historischen Kleinstadt 100 Mile House liegt ca. 30 min entfernt und bietet alle infrastrukturell wünschenswerten Einrichtungen des täglichen Lebens und mehr.

Die leicht erhöhte Landschaftslage des 40 ha großen Areals garantiert ganztägigen Sonnengenuss und einen phänomenalen Weitblick bis zu den am Horizont thronenden Gebirgsketten. Im Westen grenzen die zur Farm gehörenden Weidelandflächen und Wälder an Crown Land. Dies ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang auf endlose Trails durch die Traumlandschaft der Interlakes Region.

Das ursprünglich zur Bisonzucht genutzte Farmland ist komplett eingezäunt und bietet allerbeste Voraussetzungen für die Haltung von Pferden. Aktuell dient die Immobilie dem Eigentümer ausschließlich als repräsentativer Familienwohnsitz. Die weitläufigen, gepflegten Weidelandflächen wurden in den letzten Jahren ausschließlich zur Heugewinnung genutzt.

Aus den Hauptwohnbereichen des eleganten Einfamilienhauses ist Ihnen ein grandioser Blick auf das erstklassige Weideland und Waldareal garantiert. Das komfortable „Country Home“ hat den Charakter einer Alleinlage, trotz der Nachbaranwesen.

Das sonnenreiche und trockene Klima der Cariboo Region beruht auf der geschützten Hochplateau-Lage zwischen den Coast Mountains am Pazifik und den Rocky Mountains im Osten. Dazwischen erstreckt sich eine der schönsten Landschaften unserer Erde und ein wahres Lebens-Paradies für anspruchsvolle Naturliebhaber und Hobby-Rancher. Die Interlakes Region fasziniert mit unberührter Natur, freundlichen Menschen, endlosen Trails und grandioser Seen. Zum Beispiel liegt der Sheriden Lake nur 1 km entfernt, der Bridge Lake 8 km und der Lac des Roches 18 km.

Der Wells Gray Provincal Park mit seinen spektakulären Wasserfällen, die zu den höchsten und schönsten in ganz Nordamerika zählen, liegen ca. 80 Fahrminuten entfernt. Sun Peaks, das zweitgrößte Ski-Eldorado Kanadas, erreichen Sie nach nur ca. 90 min Fahrzeit. Die Universitätsstadt Kamloops mit internationalen Flughafen befindet sich ca. 150 km entfernt. Und das ca. 500 km entfernt liegende Vancouver erreichen Sie auf komfortablen Highways durch wahrhaft grandiose Natur-Landschaften. Für Kanada- und Naturliebhaber um ein vielfaches kostbarer, dürfte die Nähe zu den Rocky Mountains und dem Jasper Nationalpark sein. Nach nur ca. 3 Stunden Fahrzeit können Sie dort eine ehrfurchtserregende Naturkulisse bewundern und genießen.

Ausstattung

Das 40 ha große Traumanwesen ist ein repräsentativer Familienwohnsitz, der optional auch als Hobby-Farm oder Ranch bewirtschaftet werden kann. Das herrliche Grundstücksareal bietet top gepflegte Weidelandflächen (ca. 50%) und Waldflächen (ca. 50%) in traumhafter Lage. Das Gesamt-Anwesen ist hochwertig eingezäunt, ebenso die großen Wiesen- und Heuflächen. Es bestehen erstklassige Voraussetzungen zur Pferdehaltung und -zucht. Die ca. 3000 qm große „Seelandschaft“ wirkt als idyllisches Biotop besonders reizvoll. Im Westen grenzt das riesige Areal an Crown Land!

Das 2008 im Stile eine kanadischen „Country Home“ erbaute Wohnhaus, bietet komfortable 236 qm Wohnfläche. Die gehobene Ausstattung der Immobilie vermittelt ein elegantes und edles Wohnambiente. Der Zustand des Hauses ist aufgrund der liebevollen Pflege als nahezu neuwertig zu bewerten. Der exklusive Gesamtcharakter des Hauses beruht u.a. auf der offenen Wohnraumgestaltung von Kamin-Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Aus diesen lichtdurchfluteten Wohnbereichen offenbart sich Ihnen ein phänomenaler Ausblick auf die weitläufigen Weidelandflächen und die zum Objekt gehörenden Wälder.

Das Wohnhaus überzeugt mit Gestaltungsharmonie und exzellenter Wohnflächenaufteilung. Auch große Familien bietet das Haus reichlich Wohnfreiraum. Es können bei Bedarf bis zu 5 komfortable Schlafzimmer mit optimalen Badanbindungen eingerichtet werden.

Als Wohnraum-Highlight ist das große Wohnzimmer mit dem imposanten Holzkaminofen zu nennen. Das offene Wohndesign vermittelt Freiraumatmosphäre und moderne Wohneleganz. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang auf die sonnige Großterrasse. Diese ist ein Traumplatz zum Genießen der einzigartigen Naturkulisse und für geselliges Beisammensein. Die professionell ausgestattete Einbauküche vermag auch anspruchsvollste Wünsche leidenschaftlicher Köche zu erfüllen.

Die ca. 57 qm große Hausgarage mit elektrischen Toren bietet zwei großen Fahrzeugen und weiterem „Männerspielzeug“ reichlich Platz. Das 2008 neu erbaute Hallengebäude verfügt über ca. 160 qm Grundfläche. Davon werden aktuell ca. 53 qm als beheizbare Werkstattbereich genutzt. Die übrige Fläche bietet Raum für Maschinen und Farmgeräte. Alternativ bietet sich der Hallenbereich auch exzellent zur Pferdehaltung mit direkter Weidelandanbindung an. Das Anwesen bietet Ihnen nahezu grenzenlose Nutzung- und Gestaltungsoptionen für Ihre ganz indiduellen Träume und Ideen.

Einbauküche

Sonstiges

Das moderne Wohnhaus im Country-Style wurde 2008 von einem kanadischen Anwalt erbaut und als repräsentativer Wohnsitz hochwertig ausgestattet. Der anspruchsvolle Wohncharakter wird von großen Räumen und einem offenen Wohnambiente im EG geprägt. Das Gesamtanwesen bietet sich ideal für ein Leben mit Pferde an, auch wenn in der Vergangenheit die 40 ha Weideland- und Waldflächen ausschließlich der Bisionhaltung dienten. Das Farmanwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Freiraum für ganz individuelle Lebensträume.

Das Objekt ist eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer 40 ha Hobby-Farm mit exzellentem Wohnhaus in grandioser Lage. Bitte rufen Sie an, wenn Sie weitere detailierte Informationen wünschen. Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held. Ganz direkt: 02741-9757190 oder 0170-9988979. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé zu diesem Traum-Anwesen.

Besichtigungsservice: Wenn Sie wünschen, holen wir Sie in Kamloops vom Flughafen ab und organisieren Ihren Aufenthalt in Kanada. Wir garantieren Ihnen auch vor Ort in Kanada einen deutschsprachigen Service, der all Ihre Fragen beantworten wird. Somit können Sie Ihre Reise und Besichtigung vollkommen gelassen planen. Gerne geben wir Ihnen wertvolle Informationen für Ihre Reiseplanung und zur Immigration.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen bzw. von diesem auf Richtigkeit geprüft wurden. Trotz sorgfältiger Recherche und Prüfung der Objektangaben, übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung Elektro-Heizung
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