Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage V0K1X3 Horse Lake
  • Kaufpreis 439.000,00
  • Wohnfläche ca. 225
  • Grundstück ca. 2.023
  • Zimmer 7
  • Etagen 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 4
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 457

Immobilie

Hochwertig erbaute und anspruchsvoll ausgestattete Immobilie herrlicher Seelage am Horse Lake! Lebensoase für Familien mit Kindern oder exklusive Ferienimmobilie für Kandaliebhaber und Investoren.

Aus den Wohnräumen des Hauses und von der großflächigen Balkonterrasse offenbart sich Ihnen ein grandioser Ausblick auf einen der schönsten Seen der Region. Zum Anwesen zählt ein direkter Seezugang mit eigenem Seeuferbereich (ca. 26,50 m Seeuferlinie) und Bootssteg.

Die Gesamtanmutung der Immobilie ist neuwertig, die Ausstattung hochwertig. Das Haus wurde in Holzkonstruktions-Vacuum-Bauweise erstellt und bietet ca. 225 qm Wohnfreiraum in einer der schönsten Landschaften Kanadas. Die Wohnatmosphäre wird von großen, hellen Räumen und dem phantastischen Ausblick auf den See geprägt. Es stehen 4 komfortale Schlafzimmer und 3 moderne Bäder zur Verfügung. Die Wohnräume sind stilvoll-schön gestaltet und hochwertig ausgestattet. Das moderne Wohnambiente erfüllt gehobene Ansprüche.

Die Immobilie ist top gepflegt und ohne Renovierungs-/Investitionsbedarf. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Zu den komfortablen Nutzflächen zählt u.a. eine Haus-Doppelgarage, sowie ein Nebengebäude, welches als Werkstatt-und Lagergebäude genutzt werden kann.

Das 2.023 qm große Grundstücksareal ist komplett eingezäunt und bietet aufgrund seiner traumhaften Lage und dem herrlichen Baumbestand reichlich Privatsphäre zum Entspannen und Genießen. Genial ist ferner die erstklassige Infrastruktur und die Nähe zur Kleinstadt "100 Mile House“. Hier finden Sie nach nur ca. 10-15 min Fahrzeit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken, Tankstellen etc..

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtung von der exzellenten Austattung und der neuwertigen Gesamtanmutung dieser Immobilie, sowie von der traumhaften Seelage!

Lage

Das auf einem 2.023 qm großen Seegrundstück erbaute Haus liegt in herrlicher Panoramalage mit einem imposanten Ausblick auf den Horse Lake. Das Grundstück bietet eine ca. 26,50 m lange Seeuferlinie mit traumhafter Atmosphäre.

Der Horse Lake ist ca. 18 km lang und zählt zu den schönsten Seen im Cariboo District. Am Ufer des Horse Lake haben in den letzten drei Jahrzehnten zahlreiche Deutsche und Schweizer ihre neuen Ferien- oder Hauptwohnsitz gefunden. Die faszinierende Naturkulisse und das sonnenverwöhnte Klima der Interlakes Region begründen die hohe Beliebtheit der Region. In nur ca. 10-15 Minuten erreichen Sie die Kleinstadt 100 Mile House mit allen wünschenswerten Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzten etc, sowie auch einem Krankenhaus und einer Zahnklinik. Somit besteht auch für Familien mit Kleinkindern und schulpflichtigen Kindern eine optimale Nähe zu Kindergärten und Schulen.

100 Mile House liegt auf dem legendären „Gold Rush Trail“ im südlichen Cariboo. Das sonnenreiche Klima der südlichen Cariboo Region beruht auf der geschützten Hochplateau-Lage (ca. 1300 m) zwischen den Coast Mountains im Westen und den Rocky Mountains im Osten. Dazwischen erstreckt sich eine der schönsten Landschaften unserer Erde und ein wahres Lebens-Paradies für Familien, Naturliebhaber und Outdoor-Sportler. Die Interlakes Region begeistert mit unzähligen Seen, endlosen Trails und freundlichen Menschen.

Der Wells Grey Provincal Park mit seinen spektakulären Wasserfällen, die zu den höchsten und schönsten in ganz Nordamerika zählen, erreichen Sie nach nur 1,5 h Fahrzeit. Die Universitätstadt Kamloops liegt nur ca. 130 km entfernt. Ebenso schnell sind Sie im Wintersport-Paradies „Sun Peaks“. Die Fahrzeit nach Vancouver beträgt ca. 5 Stunden. Des Weiteren wird man von der einzigartigen Naturkulisse der Rocky- Mountains magisch angezogen. Genießen Sie ein Wochenende im nahe gelegenen Jasper Nationalpark und besuchen Sie den Maligne-Lake und Spirit Island.

Ausstattung

Die Ausstattung der neuwertig anmutenden Immobilie ist in allen Wohn- und Nutzräumen gehoben und vermag anspruchsvolle Wohnwünsche zu erfüllen. Als eines der Ausstattungs-Highlights ist u.a. die edle Einbauküche mit Granitarbeitsflächen zu nennen. Alle Wohnräume sind stilvoll und harmonisch gestaltet. Das Wohnambiente wird von lichtdurchfluteten und komfortabel großen Räumen geprägt. Das Kamin-Wohnzimmer mit Essbereich offen gestalteter Küche bietet eine moderne Großraumatmosphäre. Von dem riesigen Sonnendeck (Balkon) können Sie täglich neu einen phantastischen Ausblick auf den See genießen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 225 qm erstreckt sich auf zwei Wohnebenen und bietet u.a. vier Schlafzimmer und drei Bäder. Die attraktiven Bäder sind hochwertig gestaltet. Die moderne Einbauküche begeistert mit exklusiver Ausstattung, wie z.a. Granit-Arbeitsplatten und erstklassigen Elektrogeräten.

Das Haus wird komplett möbiliert und mit der gesamten Qualitätseinrichtung angeboten!
Fazit: Einziehen – Wohlfühlen – Entspannen – Genießen!

Das Haus wurde in Holzkonstruktionsbauweise mit Isolierung (Vacuum) erstellt. Die Wohnräume können mit modernen Elektroheizkörpern oder „Forced Air“ Holz-Zentral-Heizung beheizt werden. Der herrliche Kamin im Wohnzimmer bietet neben Wärmekomfort eine stimmungsvolle Wohnkulisse.

Auf Basement-Ebene befindet sich ein sehr großer Hobby-/Fitnessraum, der bei Bedarf auch ideal als Wohnraum genutzt werden kann. Auf der Hauptwohnebene befinden sich drei Schlafräume und zwei Bäder. Ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Bad ist im Basement vorhanden.

Die Haus-Doppelgarage bietet reichlich Platz für zwei große PKWs oder Pickups. Auf dem Grundstück steht zusätzlich ein kleines Nebengebäude (Werkstatt o. Lagergebäude). Das Seegrundstück ist komplett eingefriedet und hat eine eigene ca. 26,50 m lange Uferlinie mit Bootsanlegesteg. Die Zufahrt zum Haus ist asphaltiert. Die Immobilie ist ans öffentliche Stromnetz angeschlossen. In der Nachbarschaft befinden sich weitere hochwertige Immobilie, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch Ferienimmobilie bewohnt werden.

Einbauküche

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der traumhaften Lage am Horse Lake und dem neuwertigen Wohnwert der Immobilie. Ihr direkter Ansprechpartner für weitere Informationen und Fragen: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held (Tel.: 02741-9757190 oder Mobil 0170-9988979).

Die Immobilie eignet sich aufgrund der optimalen Lage und komfortablen Wohnfläche ideal als Hauptwohnsitz für Familien mit Kindern. Aufgrund des maßvoll großen Seegrundstücks und dem damit verbundenen geringen Pflegeaufwandes, kann das Anwesen auch optimal als hochwertige Ferienimmobilie bewohnt werden.

Der Gesamtzustand der Immobilie ist neuwertig. Es besteht kein Investitionsbedarf. Die Fahrzeit nach 100 Mile House beträgt nur ca. 10-15 Minuten!

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen bzw. von diesem auf Richtigkeit geprüft wurden. Trotz sorgfältiger Recherche und Prüfung der Objektangaben, übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Strom Holz
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