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Exklusive Bestlage. 11,5 ha Oceanfront. Erschlossenes Baugrundstück.
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 96719 Hawi
- Kaufpreis 4.180.000,00 €
- Grundstück ca. 115.578 m²
- Bezugstermin Sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Immobilien-ID 555
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Exklusives Oceanfront-Anwesen in grandioser Bestlage an der Kohala Coast auf Big Island Hawai!! Das 11,5 ha große, voll erschlossene und sofort bebaubare Traum-Grundstück befindet sich in der Gated-Community "Ranch at Puakea". Es handelt sich um eine Pazifik-Lebensoase mit 220 m (725 Fuß) Oceanfront und traumhafter Panoramakulisse mit Fernblick auf Maui. Sanfte Passatwinde und ein nahezu immer blauer Himmel sowie ein ganzjährig sonnenreiches und wohltuendes Klima garantieren höchste Lebensqualität und pure Wohlfühlatmosphäre.
Die "Ranch at Puakea" erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 118,57 ha mit nur 13 Baugrundstücken. Jedes der voll erschlossenen Baugrundstücke hat eine Mindestgröße von 8 ha!! In der Längsausdehnung misst die "Ranch at Puakea" imposante 2,2 km (vom Zufahrtsbereich bis zum Meer). Somit ist den wenigen Anwohnern und Eigentümern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Abstand zu den Nachbar-Anwesen garantiert. Die "Ranch at Puakea" ist eine Gated-Community. Die Einfahrt ist mit einem Tor gesichert, so dass nur die wenigen Eigentümer/Anwohner eine Zufahrtsmöglichkeit auf das imposante Traum-Areal haben. Die wunderschön angelegte Resortstraße führt mit herrlichem Meerblick zu dem rund 11,5 ha großen Oceanfront-Grundstück. Die einheimische Vegetation mit altem Baumbestand sowie gepflegte Freilandflächen prägen die leicht hügelige und idyllische Bilderbuch-Landschaft. Von jedem Punkt des Anwesens offenbart sich Ihnen ein Ausblick auf den Pazifik und Maui. Die "Ranch at Puakea" ist bei Insidern und Einheimischen auch als Kai Mana "Ocean Reverence" bekannt. Die Sinne werden mit wohltuendem Freiraum, unermesslicher Weite und saphirblauem Meer verzaubert.
In der Foto-Galerie zeigen wir Ihnen als Bebauungsmöglichkeit die stilvolle Wohnimmobilie des Gründers der "Ranch at Puakea". Von den 13 Baugrundstücken befinden sich nur 3 in Oceanfront-Lage. Das angebotene Traumgrundstück ist aufgrund seiner Lage das wohl eindrucksvollste und kostbarste Grundstück für Meeresliebhaber. Die Kohala Coast bietet Ihnen eine vorbildliche Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten und vielfältigen Möglichkeiten für einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil. Erstklassige Golfplätze, weiße Sandstrände, hervorragende Restaurants und vieles mehr befinden sich ca. 15 Minuten entfernt. Bis zu der malerischen und zugleich historischen Kleinstadt Hawi fahren Sie nur ca. 5 Minuten.
Die jährlich auf Big Island ausgetragenen Ironman-Weltmeisterschaften zählen zu den sportlichen Top-Events auf Hawai. Die Triathlon begeistere Welt schaut am TV zu, während Ihnen ein "Lodgen-Platz" an der Strecke sicher ist. Die Radstrecke der Ironman-WM führt an der "Ranch at Puakea" vorbei (s. Fotos)! Dabei dürfte leider keiner der Profi-Athleten Zeit für einen kurzen Blick auf die grandiose Pazifik-Panoramalage der "Ranch at Puakea" finden. Für Naturliebhaber sind die saisonalen Walbeobachtungen ein weiteres Highlight. Jedes Jahr kommen unzählige Wale in die geschützten Traumgewässer nach Puakea um zu kalben und ihren Nachwuchs in den ersten Lebenswochen dort aufzuziehen.
Lage
Die sanfte Hügellandschaft der "Ranch in Puakea" ist von den malerischen Kohala-Bergen und der saphirblauem Kohala Coast eingerahmt. Von dem 11,5 ha Oceanfront Grundstück offenbart sich Ihnen ein grandioser Ausblick auf den Pazifik. Atemberaubend schöne Sonnenuntergänge und ein herrlicher Fernblick auf Maui sind garantiert. Die 13 erschlossenen Baugrundstücke der "Ranch at Puakea" erstrecken sich über einer Gesamtfläche von ca. 118,57 ha. Jedes der voll erschlossenen Baugrundstücke hat eine Mindestgröße von 8 ha!! In der Längsausdehnung misst die "Ranch at Puakea" imposante 2,2 km (vom Einfahrtsbereich bis zum Meer). Somit ist den wenigen Anwohnern und Eigentümern ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Das ca. 11,5 ha große Oceanfront-Grundstück ist eine Lebensoase mit 220 m langem Uferbereich und herrlicher Vegetation. Die faszinierende Pazifik-Lage bietet alle Voraussetzungen für die Realisierung eines einzigartigen Wohntraums an der Kohala Coast. Das Baugrundstück ist eines von nur drei Oceanfront-Grundstücken innerhalb der Gated-Community der "Ranch at Puakea". Für "inspirierte" Investoren mit zusätzlichen Flächenbedarf bietet sich der Erwerb des unmittelbar angrenzenden Oceanfront Baugrundstücks an (Lot 11; s. Foto mit Flächenplan). Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen für eine Ersteinschätzung der luxuriösen Lage und der einzigartigen Gegebenheiten.
Eine Bebauung des bereits voll erschlossenen Oceanfront-Grundstücks ist umgehend möglich. Die Stromanbindung erfolgte unterirdisch und es besteht eine zweifache Wasseranbindung (Trinkwasserleitung plus separate Bewässerungsleitung). Internet-Kabel und Telefon sind ebenfalls bereits vorhanden. Fotos von der Erschließung und Verlegung aller Leitungen liegen vor. Die besonderen baurechtlichen Richtlinien zum Schutz der Küstenlandschaft (CC & Rs) können wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden und erläutern. In der Foto-Galerie zeigen wir Ihnen beispielhaft die Umsetzung eines stilvoll-modernen Hauses mit Pool und Meerblick, welches der Gründer und Investor der "Ranch at Puakea" für sich und seine Frau im Einklang mit der Natur erbaut hat.
Die aktuellen Kosten für die "Homeowners Association" (HOA) betragen monatlich 385,00 USD. Die Wasserversorgung wird durch die "Homeowners Association" organisiert und gesichert. Die aktuellen Gebühren belaufen sich auf 125,00 USD pro Monat. Für diesen Betrag stehen bis zu 45.000 Gallonen über einen Zeitraum von drei Monaten zur Verfügung. Zusätzliches Wasser wird mit 4,31 USD pro tausend Gallonen für Trinkwasser und 2,80 USD pro tausend Gallonen für Bewässerungswasser in Rechnung gestellt. Die Grundstücke der "Ranch at Puakea" sind als landwirtschaftliche Flächen klassifiziert und ermöglichen somit auch eine Pferde-Haltung.
Bebaubarkeit
Die besonderen baurechtlichen Richtlinien zum Schutz der Natur und Küste können wir Ihnen auf Anfrage für eine individuelle Gebäudeplanung gerne zukommen lassen und erläutern. In der Foto-Galerie finden Sie ein Wohnbeispiel für die Umsetzung eines stilvollen Hauses mit Pool und Meerblick, welches der Gründer und Investor der "Ranch at Puakea" erbaut hat.
Erschließung
Die "Ranch at Puakea" umfasst eine Gesamtfläche von 118,57 ha. Das 115.578 qm große Oceanfront Baugrundstück ist voll erschlossen. Eine sofortige Bebauung ist somit möglich, muss jedoch nicht erfolgen. Die Stromanbindung erfolgte unterirdisch und es besteht eine zweifache Wasseranbindung (jeweils separate Trinkwasserleitung plus Bewässerungsleitung). Des Weiteren sind Internet- und Telefonleitungen am Grundstück verfügbar. Fotos von der Erschließung und der Verlegung aller Leitungen sind vorhanden.
Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner für individuelle Fragen und weitere Informationen:
Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held
Mobil 0170-9988979 oder Festnetz 02741-9757190
Eine Präsentation der Immobilie finden Sie auf:
www.Held-Immobilienwerte.de
www.Held-Kanada-Immobilien.de
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit Lageplan.
Zu beachten: Der in EUR angegebene Kaufpreis (Stand 28.09.2022) unterliegt Wechselkursschwankungen!
Kaufpreis der Immobilie: USD 3.990.000,-
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen (z.B. Listing-Agent) und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keinerlei Haftung.
Rechtliches
Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen .
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
