35 Fotos und Anhänge ansehen
HELD Immobilienwerte
Alsbergweg 4, 57518 Alsdorf
4

Einzigartige Lebensoase

Wohlfühlen und Genießen

2.135 qm Grundstücksfläche

Repräsentative Anmutung

Gartenterrasse aus Natursteinen

Willkommen zum Wohlfühlen

Überdachter Terrassenbereich

Helle Wohnatmosphäre

Stilvoller Specksteinofen

Ca. 177 qm Wohnfreiraum

Dielenböden

Gestaltungsliebe

Hochwertige Badgestaltung

Edles, großes Bad

Exklusive Dusche

Zweites Bad

Kreative Fliesenausstattung

Attraktive Innenarchitektur

Büro

Bodentiefe Panorama-Fenster

Privatsphäre durch Hecken

Dachhohes Wohnambiente

Großraumkulisse

Hochwertige Vollmassivküche

Specksteinofen

Essbereich

Schlafzimmer 2 mit Bad en Suite

Schlafzimmer 1 mit Bad en Suite

Zeitgemäße Elektroinstallation

Gaszentralheizung mit Wärmepuffer

Wasvchküche

Pflegeleicht angelegtes Gartenareal

Freiraum u. Privatsphäre

Naturstein-Terrasse

Winterfoto

Stilvoller, kanadischer Wohntraum in Nordseenähe.

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 21789 Wingst
  • Kaufpreis 845.000,00
  • Wohnfläche ca. 177
  • Grundstück ca. 2.135
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2003
  • Nutzfläche ca. 66
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Fliesen Dielen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 583
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Exklusive Traum-Immobilie in Nordseenähe: Einziehen – Wohlfühlen – Genießen!
Die in kanadischer Loghome-Architektur erbaute Immobilie ist eine aussergewöhnliche Lebensoase mit hochwertigster Ausstattung und unvergleichbarem Wohlfühl-Ambiente. Die bereits mehrfach in Fachzeitschriften dargestellte Immobilie zählt zu den schönsten ihrer Art in Europa.

Das Traum-Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch exklusives Feriendomizil in Nordseenähe genutzt werden. Investoren auf der Suche nach einer werthaltigen Anlage-Immobilie dürften von den exklusiven Gegebenheiten der Immobilie begeistert sein. Die Gesamtwohnfläche von ca. 177 qm ist komplett ebenerdig angeordnet; somit auch altersgerecht optimal nutzbar. Die herrliche Wohnkulisse wird von bodentiefen Fensterfronten und lichtdurchfluteten, hohen Räumen geprägt. Das exklusive Wohnzimmer-Großraumambiente bietet eine eindrucksvolle Wohnatmosphäre. Ausstattungs-Blickfang ist ein großer Specksteinofen, der stilvoll inmitten der Wohnkulisse thront. Eine Gas-Zentralheizung bietet energetisch zeitgemäßen Wärmekomfort. Aus zwei Schlafzimmern des Hauses besteht ein direkter Zugang zu hochwertig ausgestatteten Bädern. Ein weitere Raum mit herrlichen Ausblick in den Garten (aktuell Büro) kann bei Bedarf als drittes, attraktives Schlafzimmer eingerichtet werden. In komfortabler Distanz zum Wohnhaus befindet sich eine ca. 48 qm große Gäste-Cabin, die stilvoll passend zum Haupthaus in Loghome-Architektur erbaut wurde.

Das ca. 2.135 qm große Grundstücksanwesen bietet reichlich Ruhe, Freiraum und Erholung. Das pflegeleicht gestaltete Großgartenareal wurde zur Sicherung der Privatsphäre mit einem Erdwall und Sichtschutz-Hecken angelegt. Die kreative Gestaltungsharmonie spiegelt sich in allen Bereichen des Anwesens wider, u.a. auch in der herrlichen Natursteingestaltung der großflächigen Gartenterrasse und der Sockelbereiche der beiden Gebäude. Die Garten-Zufahrt zum Wohnhaus und der Großraumgarage ist gepflastert. Aus dem komfortablen Garagentrakt besteht ein direkter Zugang ins Haus.

Lage

Das 2.135 qm große Grundstück befindet sich in idyllischer Ruhelage von Wingst. Die schöne Wohnlage dieser eindrucksvollen Lebensoase inmitten norddeutscher Naturkulisse sowie die wohltuende Nordseeluft bieten reichlich Lebensqualität. Das Wohnumfeld der Immobilie ist gepflegt und ländlich. Auf den angrenzenden Flurwegen können Sie wandernd, radelnd oder reitend die ganze Schönheit der Region täglich neu erkunden und genießen.

In nur ca. 20 min Fahrzeit erreichen Sie über die K 73 Cuxhaven oder die Nordseeküste sowie den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Aufgrund der traumhaften Landschaftslage und der Nordseenähe ist dieser neuwertige Immobilientraum gleichermaßen sowohl ein repräsentativer Familienwohnsitz als auch ein komfortables Feriendomizil.

Das Grundstücks- und Gartenareal ist professionell gestaltet und attraktiv bepflanzt. Die pflegeleichten Rasenfreiflächen bieten reichlich Freiraum für spielende Kinder und auch Hunde. Der an den Grundstücksgrenzen angelegte Erdwall mit Heckenbepflanzung bieten Sichtschutz und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Gartenbereiche sowie die großflächige Sonnenterrasse sind nahezu nicht einsehbar.

Das kleine Gartenhaus (ca. 48 qm) ist mit Distanz zum Haupthaus harmonisch in das Gartenareal integriert und bietet Freiraum für Gäste oder geselliges Beisammensein. Die Großraumgarage bildet mit dem Wohnhaus eine harmonische und zugleich repräsentative Gebäudeeinheit. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Werthaltigkeit und dem exklusiven Wohncharakter dieser hochwertigen Lebensoase.

Ausstattung

Die neuwertig anmutende Immobilie ist von dem Eigentümer ausschließlich als Feriendomizil bewohnt worden (keine Fremd-Vermietung als Ferienhaus). Ein Einzug in die gepflegte Lebensoase ist ohne Renovierungsmaßnahmen umgehend möglich.

Die Ausstattung des exklusiven Kanada-Loghomes ist bis ins Detail anspruchsvoll und hochwertig. Die ca. 177 qm Wohnfläche offenbart ein einzigartiges Wohnambiente. Alle Räumlichkeiten befinden sich ebenerdig mit Ausgängen auf die Terrassenbereiche und in den Garten. Das Wohnhaus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Als werthaltiges Ausstattungsmerkmal ist u.a. ein großer Specksteinofen zu nennen, der sich harmonisch in die stilvolle Innenarchitektur integriert. Mit seiner langanhaltenden Strahlungswärme ist dieser optimal auf das Wohnraumklima und die Gegebenheiten eines Holzhauses angepasst. Das Wohnambiente von Wohnzimmer, Esszimmer und Küche wird von einer offenen, modernen Großraumatmosphäre geprägt. Mit bis zu drei großen Schlafzimmern bietet die Immobilie auch Familien mit Kindern reichlich Freiraum und Lebensqualität. Die Bäder sind luxeriös ausgestattet und mit viel Detailliebe gestaltet.

Große Panorama-Fensterfronten bieten einen traumhaften Ausblick in die Gartenlandschaft und schenken eine lichtdurchflutete Wohnkulisse. In allen Wohnbereichen besteht ein Höchstmaß an Gestaltungsharmonie. Hochwertige Massivholzböden vermitteln ein stilvolles, warmes Wohnempfinden. Die Bäder hingegen begeistern mit edler Fliesengestaltung. Die in den Decken integrierten Beleuchtungssysteme setzen am Abend die exklusive Wohnarchitektur des Hauses besonders eindrucksvoll in Szene. Die Massivholz-Einbauküche ist harmonisch auf den Wohncharakter des Loghomes abgestimmt. Im Aussenbereich begeistert eine großflächige, aus Natursteinen gestaltete Sonnen-Terrasse. Ein weiterer Terrassenbereich ist überdacht und windgeschützt und bietet ganzjährig die Möglichkeit in frischer Nordseeluft zu Grillen.
Der Garagentrakt bildet mit dem Wohnhaus eine harmonische Gebäudeeinheit. Es besteht aus der Doppel-Garage ein direkter Zugang ins Haus. Die ca. 48 qm Loghome-Cabin bietet Gästen komfortable Übernachtungsmöglichkeit. Die hochwertige Gäste-Cabin ist stilvoll-passend zum Haupthaus gestaltet und bietet sich auch ideal für Hobby und Festlichkeiten an.

Keller Seniorengerecht Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Informationen zur Immobilie finden Sie auch auf:
www.Held-Immobilienwerte.de

Ihr Ansprechpartner für individuelle Fragen zum Objekt:
Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held; Mobil 0170-9988979; Festnetz 02741-9757190

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit Grundrisszeichnungen zu dieser einzigartigen Immobilie in Nordseenähe.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur
weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keinerlei Haftung.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 10.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 09.11.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht Holz
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld