Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage V0K1E0 Sulphur Lake
  • Kaufpreis 765.000,00
  • Wohnfläche ca. 524
  • Grundstück ca. 40.468
  • Zimmer 14
  • Baujahr 1997
  • Nutzfläche ca. 200
  • Heizungsart Elektro-Heizung Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 8
  • Garagenanzahl 2
  • Fahrzeit nächster Flughafen 80 min
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 311

Immobilie

Die etablierte und seit 20 Jahren erfolgreich agierende Guest Ranch ist eine Lebensoase für Pferdeliebhaber in einer der schönsten Regionen Kanadas. Die mehrfach mit dem „Holiday Check Award“ (Qualitäts-Gütesiegel) ausgezeichnete Guest Ranch bietet sich auch ideal für einen ganz privaten Wohnsitz ohne Gästebetrieb an. Das stilvoll-imposante Kanada-Blockhaus bietet Ihnen ca. 524 qm Gesamtwohnfläche auf zwei Wohn-Ebenen. Die Ausstattung und Gestaltung der Räume ist hochwertig. Auf der Erdgeschossebene befindet sich der stilvolle, private Wohnbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer (mit Whirlbadewanne), Büro, WC sowie ein herrlicher Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche. Der großflächige Gästebereich (ca. 240 qm) im Basement umfasst 4 Gästezimmer, 3 Bäder, eine Küche, sowie einen großen Ess-Wohnbereich.

Das 40.468 qm große Anwesen ist eine Lebensoase für naturverbundene Menschen und Pferdeliebhaber. Das Anwesen befindet sich inmitten einer faszinierenden Naturlandschaft, nur einen kurzen Fußweg vom Deka Lake und Sulphurous Lake entfernt. Das Objekt ermöglicht als Guest-Ranch eine Einkommensquelle. Das liebevoll gepflegte Anwesen bietet auch Familien mit mehreren Kindern reichlich Wohnfreiraum und Lebensqualität. Das imposante Wohn-Blockhaus wurde in attraktiver T-Grundriss-Architektur. Das stilvolle Wohnambiente ist bis ins Detail eindrucksvoll gestaltet.

Das Wohngebäude und der ausgebaute Stall befinden sich auf sog. "Tourist Commercial" Fläche (3 acre groß). Somit können Sie, z.B. für den weiteren Ausbau des Gästebereichs, zusätzliche Cabins erbauen. Die restliche Grundstücksfläche ist "Rural Zoning" und grenzt direkt an Crown Land mit endlosen Naturtrails durch fantastische Landschaft der Süd-Cariboo Region. Zur Erweiterung der Ranch können ggf. direkt angrenzende Flächen zusätzlich erworben werden. Überzeugen Sie sich bei einem Besuch von der Werthaltigkeit dieser erfolgreich geführten Guest-Ranch.

Im Kaufpreis enthalten ist auch die Homepage (mit sehr gutem Pagerank), sowie die Übertragung des registierten Namens und die Rechte für die Crownland-Nutzung!!! Das Objekt bietet Auswanderern und Pferdeliebhabern eine seltene Kaufgelegenheit für ein glückliches Leben & Arbeiten in Kanada.

Lage

Die Immobilie befindet sich in wunderschöner Naturkulisse zwischen dem Deka Lake und Sulphourus Lake. Das 40.468 qm große, komplett eingezäunte Anwesen grenzt direkt an Crown Land mit endlosen Trails durch die faszinierende Interlakes Region. Nach wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie den Sulphourus Lake, dessen Schönheit Sie im Kanu oder Kajak erkunden und genießen können. Das über 4 ha große Grundstücksareal ist leicht ansteigend, so dass sich Ihnen von dem erhöht liegenden Wohnhaus aus, ein herrlicher Ausblick in die Natur offenbart. Ein über 600 Jahre alter „Lebensbaum“ thront majestätisch schön am Wohngebäude.

Die spektakuläre Naturlandschaft der Interlakes Region mit seinen hunderten von Seen, ist ganzjährig ein einzigartiges Outdoorparadies. Es bieten sich unzählige Freizeit-Aktivitäten an: Reiten, Wandern, Fischen, Schwimmen, Boot fahren, MTB, ATV und UTV Touren, Schneemobil fahren, Langlauf, Alpin (Sun Peaks)…

Vor allem Eigentümer und Urlaubsgäste aus Deutschland, Österreich und der Schweiz haben die Faszination und Lebensqualität dieser sonnenverwöhnten, südlichen Cariboo-Region für sich entdeckt. Das gesunde Hochplateau Klima (ca. 1.200 m über dem Meeresspiegel) mit oftmals wochenlang blauem Himmel, sowohl im Sommer als auch Winter, beruht auf der geschützten Lage zwoschen den Coast Mountains im Westen und den Rocky Mountains im Osten. Dazwischen erstreckt sich eine der schönsten Naturlandschaften unserer Erde.

Mit dem Highway 24 ("The Fishing Highway of the World“) besteht eine verkehrstechnisch erstklassige Anbindung in die Rocky Mountains. Alle infrastrukturell wünschenswerten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Bridge Lake (ca. 15 min) und in 100 Mile House (ca. 30 min). Die Universitätsstadt Kamloops (135 km) bietet Ihnen mit dem Flughafen eine schnelle Anbindung nach Vancouver (ca. 30 min Flugzeit).

Naturliebhaber werden von dem Wells Gray Provincial Park mit seinen spektakulären Wasserfällen, die zu den höchsten und schönsten in ganz Nordamerika zählen, begeistert sein (Fahrzeit ca. 90 min). Das weltberühmte, alpine Ski-Resort "Sun Peaks" (zweitgrößtes Skigebiet Kanadas) liegt ebenfalls nur ca. 90 min entfernt und begeistert mit seinem traumhaften Abfahrten.

Ausstattung

Das beeindruckende Wohn-Blockhaus ist in allen Bereichen hochwertig und stilvoll ausgestattet. Die Wohnflächen befinden sich auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Basement) mit direkten Zugängen in das weitläufige und gepflegte Gartenareal. Besonders eindrucksvoll ist der Ausblick von den beiden großen Balkon-Terrassen.

Die ca. 524 qm Gesamtwohnfläche bietet reichlich Wohnfreiraum. Im Basement befindet sich der ca. 240 qm große Gästebereich (4 Gästezimmer, 3 Bäder, eine Küche, ein ca. 50 qm Kaminwohnraum). Die Räumlichkeiten bieten sich ideal auch für eine ganz private Nutzung an.

Auf Erdgeschossebene offenbaren sich komfortable Wohnverhältnisse zum Wohlfühlen und Genießen. Das imposante, ca. 52 qm große Kamin-Wohnzimmer mit offenen Übergang in die ca. 52 qm große Wohn-Essküche vermittelt pure Wohlfühlatmosphäre. Mit ca. 24 qm bietet auch das Elternschlafzimmer reichlich Freiraum. Das edel ausgestattete Bad mit großer Whirlpool-Badewanne erfüllt auch anspruchsvolle Ausstattungswünsche. Ebenso attraktiv ist auch die ca. 60 qm große Suite mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad gestaltet. Sie bietet Familienangehörigen oder Gästen erstklassigen Wohnkomfort mit eigenem Balkon und Gartenzugang. In unmittelbarer Hausnähe befindet sich ein kleines Saunahaus.

Das Stallgebäude mit ca. 56 qm großer Sattelkammer und einer ca. 48 qm großen Werkstatt, wurde in den letzten Jahren attraktiv ausgebaut und verfügt nun über 4 weitere Schlafräume, ein Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer. In diesen Wohnbereichen finden die Ranch-Helfer während der Hauptsaison ihr Zuhause. Für das Training der Pferde wurde ein Roundpen erbaut und ein Trainingsplatz angelegt. Die Weideland- und Waldflächen ermöglichen eine artgerechte Haltung aller Pferde.

Einbauküche

Sonstiges

Informationen zur Immobilie finden Sie auf:
www.Held-Kanada-Immobilien.de

Gerne beantworten wir Ihre Fragen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held. Festnetz: +049 (0) 2741-9757190.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé sowie detaillierte Informationen mit zahlreichen Fotos zur Guest-Ranch.

Zu beachten: Der angegebene Kaufpreis in EURO unterliegt Wechselkursschwankungen.
Der Kaufpreis der Ranch beträgt Can$ 1.125.000.

Die etablierte Guest-Ranch ist zugleich eine Lebensoase für die Eigentümerfamilie.
Sie sind herzlich eingeladen, sich von der Werthaltigkeit, dem faszinierenden Lebensgefühl und dem Erfolgskonzept der Guest-Ranch bei einem Besuch persönlich zu überzeugen.

Das vorbildlich gepflegte Anwesen ist prädestiniert für ein Leben mit Pferden. Der hochwertige Gesamtcharakter wird von dem hochwertig ausgestatteten Wohn-Blockhaus und dem attraktiv ausgebauten Stallgebäude geprägt. Die erfolgreich geführte Guest-Ranch ermöglicht Ihnen ein sichere Existenzgrundlage in Kanada. Jährlich neu erhielt die Guest Ranch in den vergangenen Jahren u.a. den „Holiday Check Award“. Vor allem bei Deutschen, Österreichern und Schweizern ist die etablierte Guest- Ranch sehr beliebt.

Alternativ bietet sich die Immobilie ideal als Familien-Wohnsitz für ein Leben mit Pferden und Farmtieren an. Pferdeliebhabern bietet die komplett eingezäunte Ranch ein 4 ha großes Lebensparadies. Das direkt an Crownland angrenzende Grundstücksareal besteht aus Weidelandflächen und Waldbestand. Vom Grundstück aus gelangen Sie direkt auf herrliche Reit-Trails, die u.a. entlang des nahe gelegenen Deka Lake und Sulphurous Lake führen.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Elektro-Heizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom Holz

Grundrisse

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