Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage V0K2K0 70 Mile House
  • Kaufpreis 1.795.000,00
  • Wohnfläche ca. 570
  • Grundstück ca. 22.630
  • Zimmer 10
  • Baujahr 2007
  • Heizungsart Zentralheizung Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 20
  • Garagenanzahl 4
  • Bezugstermin 2021
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Bodenbelag Dielen Fliesen
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 578
  • Provision 3,57%

Immobilie

Lebensparadies in einzigartiger Bestlage am herrlichen Green Lake! Bei dem 2,23 ha großen Anwesen dürfte es sich um den einzigen Wohnsitz in ganz British Columbia handeln, der sich innerhalb eines Provincial-Parks befindet. Die repräsentative Alleinlage am Südufer des Green Lake bleibt somit in Zukunft unverändert erhalten; eine Bebauung der angrenzenden Flächen und Seeuferbereiche ist ausgeschlossen. Das Anwesen garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensidylle inmitten traumhafter Naturkulisse. Der nächstgelegene Nachbar befindet sich ca. 2 km entfernt. Der ca. 18 km lange und bis zu 1,5 km breite Green Lake ist mit seiner faszinierenden Türkis-Farbe der wohl schönste See in der gesamten sonnenreichen Süd-Cariboo-Region. Zudem ist er unter all den namhaften Seen der Region im Sommer einer der wärmsten Gewässer und begeistert somit mit fantastischen Schwimm- und Bademöglichkeiten.

Die 2007 in Panoramalage am Südufer des Green Lake erbaute Immobilie bietet Ihnen ca. 706 qm Wohn- und Nutzfläche (ca. 570 qm reine Wohnfläche). Mit 7 Schlafzimmern, 6 Bädern und 3 Küchen schenkt diese Lebensoase auch großen Familien reichlich Wohnfreiraum und Komfort. Die luxuriöse Ausstattung des Hauses offenbart ein einzigartiges Wohnambiente mit atemberaubenden Ausblick auf den Green Lake. Die Gestaltung der stilvoll-modernen Innen- und Aussenarchitektur erfolgte in Zusammenarbeit mit dem weltweit renommierten Unternehmen "Timber Kings". Die hochwertige Bauweise im West-Coast-Style mit den gewaltigen Stämmen ist in Kanada als "Log post and beam construction" klassifiziert. Die Wohnatmosphäre ist im Vergleich zu einem typischen, "holzlastigen" Loghome deutlich heller und freundlicher. Die einzeln von Hand bearbeiteten Logs / Stämme setzen eindrucksvolle Akzente und prägen maßgeblich die "natürliche" Wohlfühlatmosphäre. Die Aufteilung der Gesamtfläche sowie die Anordnung der Räume über drei Etagen bietet bei Bedarf separate Wohnbereiche mit Privatsphäre und Panoramakulisse. Die umlaufenden Balkon- und Terrassenflächen begeistern mit einem traumhaften Panorama-Ausblick auf den Green Lake.

Die exklusive Ausstattung der Immobilie vermittelt Wohnkomfort und Gestaltungsharmonie. Die energetisch optimierte Immobilie ist u.a. mit einer Erdwärme-Zentralheizung sowie Fußbodenheizung ausgestattet; die Fenster sind dreifach verglast. Zu den optischen Ausstattungs-Highlights zählt der imposante, mit Felsgestein gemauerte Kamin, der sich über zwei Wohnetagen erstreckt; mit Feuerstellen im Main-Floor (Wohnzimmer) und Basement (Hobby-/Billardzimmer). Wunderschöne "Cherry-Wood" Dielenböden und Quarzit-Bodenfliesen vollenden die harmonisch-anspruchsvolle Innengestaltung. Es besteht Highspeed Wireless Internet und SAT-TV in allen Wohnräumen. Selbstverständlich ist auch ein Saunaraum und Weinkeller vorhanden. Zwei beheizbare Hausgaragen sowie ein Hallengebäude bieten Fahrzeugen aller Art geschützten Parkraum. Das großflächige, beheizbare Hallengebäude ist mit einer Werkstatt und einem Container-Lagerraum ausgestattet. Zwei hohe Zufahrtstore und reichlich Fläche, u.a. für große Fahrzeuge, Boote, Snowmobile, ATV´s, Quads, Trailer etc., bieten vielfältige Nutzungsoptionen.

Das traumhaft gelegene Anwesen ist ein privates Lebensparadies, welches aber auch attraktive gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es besteht eine sog. "C4 commercially zone" Klassifizierung. Entsprechende Genehmigungen u.a. für Airbnb, Marina, Campground, Full Service Guestranch und Resort liegen vor. Zwei Gäste-Cabins sowie 15-20 Campground-Stellplätze wurden in den letzten Jahren in- und ausländischen Gästen zum Verweilen und Genießen der Traumkulisse angeboten. Denn die Faszination dieses kostbaren Areals am Green Lake erschließt sich einem zu jeder Jahreszeit. Trotz der einzigartigen Alleinlage am besteht für Eigentümer eine vorbildliche regionale Infrastruktur und exzellente verkehrstechnische Anbindung.

Lage

Die atemberaubend schöne Panorama-Alleinlage am südlichen Ufer des Green Lake bietet eine großartige Naturkulisse. Die Immobilie ist laut Eigentümer das einzige private Anwesen mit gewerblichen Nutzungsoptionen in ganz British Columbia, das sich inmitten eines geschützten Provinz-Parks befindet. Die türkisfarbene Schönheit des Green Lake lässt sich aus nahezu allen Wohnräumen bewundern und genießen. Das Anwesen offenbart ein Höchstmaß an Privatsphäre – kein Nachbar befindet sich in Sichtweite! Die eindrucksvolle Ruhe und Weite schenkt auch der einheimischen Tierwelt in diesem Bereich des Green Lake ein wahres Lebensparadies. Im weitläufigen Uferbereich fühlen sich u.a. Pelikane Zuhause; und auch weit angereiste Kolibris verbringen hier den sonnenreichen Sommer. Weißkopfseeadler haben in der Nähe ihren Horst und können bei der Jagd nach Fischen beobachtet werden. Der Green Lake ist nicht nur der wohl schönste See in der gesamten Süd-Cariboo Region, sondern im Sommer auch einer der Wärmsten. Das türkisfarbene Wasser des Green Lake erinnert an Karibik-Postkartenmotive! Am Ufer des Anwesens befindet sich ein Seedeck / Bootsdock, von wo aus sich die ganze Faszination des ca. 18 km langen und bis ca. 1,5 km breiten Green Lake mit dem Boot oder einem Kanu / Kayak erkunden lässt. Die erstklassigen klimatischen Verhältnisse der Interlakes Region, mit reichlich Sonnenschein im Sommer als auch Winter, beruhen auf der geschützten Hochplateaulage (Green Lake 1.069 NN) zwischen den Coast Mountains im Westen und den Rocky Mountains im Osten. Und zwischen diesen beiden gigantischen Gebirgsverläufen erstreckt sich eine der schönsten Naturlandschaften unserer Erde – mit unzähligen Seen, weitem Ranchland und abwechslungsreicher Naturkulisse.

Das Anwesen befindet sich am südlichen Ende des Green Lake; nordöstlich von 70 Mile House (Highway 97 – "Goldrush Trail") und südlich von Lone Butte (Highway 24 – "Fishing Highway of the world"). Diese vorzügliche Anbindung sichert kurze Fahrzeiten zum Einkaufen z.B. in 100 Mile House (vorbildliche regionale Infrastruktur). Nach ca. 150 km erreichen Sie die Universitätsstadt Kamloops und den dortigen Flughafen; die Fahrtzeit nach Vancouver beträgt ca. 4 Stunden. Die besondere Lebensqualität der Süd-Cariboo Region haben in den letzten 30 Jahren auch Deutsche, Österreicher und Schweizer für sich entdeckt. Das südliche Cariboo offenbart eine grandiose Naturkulisse mit unzähligen kleineren und größeren Seen. Der türkisfarbene Green Lake ist unter all diesen Seen der Region der wohl Eindrucksvollste und Schönste. Während er im Sommer mit seinem Badetemperaturen begeistert, offenbart er im Winter ein weißes Wunderland mit Eisfläche; ideal für Snowmobil-Touren. Die Immobilie ist ein einzigartige Lebensoase inmitten eines Naturparadieses. Auch Pferdeliebhaber finden in der historisch von Ranchanwesen geprägten Cariboo-Region ihre Glückseligkeit. Zahlreiche Cattle-Ranches und Guest-Ranches erstrecken sich durch die weitläufige Landschaft entlang des historischen Goldrush-Trails. Südlich von Kamloops befindet sich die größte Cattle-Ranch Kanadas (Douglas Lake Ranch / Douglas Lake Cattle Company).

Ausstattung

Die repräsentative Immobilie thront in grandioser Alleinlage am südlichen Ufer des Green Lake. Die Ausstattung des hochwertigen "Timber King"-Wohnhauses vermag exklusive Wohnansprüche zu erfüllen. Die Gesamtanmutung der 2007 erbauten Hauses ist neuwertig. Die stilvoll-moderne Architektur wird in Kanada als "Log post and beam construction" bezeichnet. Die einzeln von Hand bearbeiteten Stämme prägen die eindrucksvolle Wohnatmosphäre der Räume. Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 706 qm (ca. 570 qm Wohnfläche auf drei Etagen). Die energetisch optimierte Immobilie ist mit einer Erdwärme-Zentralheizung sowie Fußbodenheizung ausgestattet; die Fenster sind dreifach verglast. Zu den optischen Ausstattungs-Highlights zählt der imposante, mit Felsgestein gemauerte Kamin, der sich über zwei Wohnetagen erstreckt; mit Feuerstellen im Wohnzimmer (Main-Floor) und im Hobby-/Billardraum (Basement).

Mit 7 Schlafzimmern, 6 Bädern, 3 Küchen bietet das Wohnhaus auch großen Familien reichlich Freiraum und Komfort. Das herrliche Wohnambiente wird von großen, hellen Räumen und dem traumhaften Ausblick auf den Green Lake geprägt. Die Panoramakulisse lässt sich aus nahezu allen Wohnbereichen bewundern. Hochwertige "Cherry Wood" Dielenböden (aus BC Lower Mainland) und Quarzit-Bodenfliesen (aus China importiert) vollenden die exklusive Gesamtausstattung des Hauses. Auch auf Highspeed Wireless Internet muss nicht verzichtet werden. Alle Schlafräume sind mit Satelliten-TV ausgestattet. Des Weiteren ist in allen Räumen ein Soundsystem verlegt. Eine der Küchen ist professionell ausgestattet und ermöglicht die Bewirtung von bis zu 200 Gästen (z.B. Hochzeiten).

Auf Erdgeschossebene befindet sich als Wohnraum-Highlight das eindrucksvolle Kaminwohnzimmer mit grandiosem Ausblick auf den Green Lake. Der großflächige Essbereich ist offen gestaltet. Das große "Master"-Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleideraum hat einen Balkonausgang zum Jacuzzi. Im Obergeschoss finden sich 5 weitere Schlafräume sowie 2 Bäder, eine Küche und ein Musikraum. Im Untergeschoss befinden sich u.a. eine separate Wohneinheit mit Bad und Küche. Ein großer Hobby-/Billardraum (Kaminzimmer), ein Weinkeller und eine Sauna mit Dusche vollenden die erstklassige Ausstattung des Hauses. Des Weiteren ist ein Hunderaum vorhanden. Die beiden Hausgaragen sind beheizt. Zusätzliche Stellplatzfläche für Fahrzeuge ist in einer hochwertigen Halle vorhanden. Das hochwertige Hallengebäude bietet geschützten Parkraum für Boote, Kanus, ATVs, Quads, Snowmobile, Trailer, PKWs und auch große Fahrzeuge; die Zufahrt erfolgt durch 2 hohe Tore. Des Weiteren ist in der Halle eine große Werkstatt und ein Container-Lagerraum integriert. Das ca. 50 qm Gewächshaus und die angrenzende ca. 250 qm Organic-Gartenfläche ermöglichen eine autarke Versorgung.

Das Anwesen ist in allererster Linie ein einzigartiges Lebensparadies. Für gewerblich ambitionierte Eigentümer und Investoren besteht ein zusätzlicher Mehrwert. Die Immobilie verfügt über eine sog. "C4 commercially zone" Klassifizierung mit entsprechenden gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten (näheres gerne auf Anfrage). Auf dem 2,23 ha großen Grundstücksareal befinden sich in komfortabler Distanz zum Wohnhaus zwei voll ausgestattete Cabins, die ganzjährig bewohnt werden können. Ferner ist eine Campgroundfläche mit 15 Stellplätzen vorhanden (6 Stellplätze mit Stromanschluss; erweiterbar auf 30 Stellplätze). Die Genehmigungen ermöglichen u.a. auch eine Marina oder eine Guest-Ranch. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Unterlagen zu den Nutzungsmöglichkeiten.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Informationen zur Immobilie finden Sie auf:
www.Held-Kanada-Immobilien.de

Ihr direkter Ansprechpartner für Fragen: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held; Mobil 0170-9988979; Festnetz 02741-9757190

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exposé zu dieser einzigartigen Lebensoase in British Columbia.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die von dem Eigentümer der Immobilie stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme Holz
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