Spektakuläre 32 ha Atlantik-Lage mit hochwertigem Haupthaus und Gästehaus.

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HELD Immobilienwerte

Alsbergweg 4, 57518 Alsdorf

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Dipl.-Kfm. Klaus Peter Held

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Spektakuläre 32 ha Atlantik-Lage mit hochwertigem Haupthaus und Gästehaus.

Eckdaten

Art Haus
Lage E4M2R6 Upper Cape
Kaufpreis 1.233.000,00 €
Wohnfläche ca. 331 m²
Grundstück ca. 323.748 m²
Zimmer 13
Baujahr 2009
Etagenzahl 2.5
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 6
Garagenanzahl 2
Bezugstermin Sofort
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Bodenbelag Fliesen
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 1068
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Exklusiver Wohnsitz – Ferien-Residenz – Vermögens-Anlage!

Spektakuläre 32 ha Atlantik-Lage mit ca. 1 km Strandlinie. Die Immobilie bietet ein Höchstmaß an Freiraum, Privatsphäre und Lebensqualität in grandioser Naturkulisse. Zwei hochwertige, bauökologische Wohngebäude (Haupthaus plus Gästehaus mit Fitness / Wellness) offenbaren eine stilvoll-moderne Ausstattung mit Panorama-Fensterfronten für einen faszinierenden 180 Grad Ausblick auf den Atlantik mit eigener Strandlinie. Die Northumberland-Strait begeistert mit warmen Gewässern und traumhaften Stränden, die zu den schönsten ganz Kanadas zählen. Daher ist das Anwesen nicht nur eine einzigartige Lebensoase, sondern zugleich eine exklusive Ferienresidenz für Anlage-Investoren.

Insgesamt stehen ca. 331 Wohn-/Nutzfläche im Haupthaus und Gästehaus zur Verfügung. Das bis ins Detail liebevoll gestaltete und lichtdurchflutete Haupthaus bietet eine moderne Innenarchitektur. Große, bodentiefe Panorama-Fenster offenbaren aus dem offenen Wohnraumambiente von Wohnzimmer, Essbereich und Küche ganzjährig faszinierende Natur-Ausblicke im Wechsel der Jahreszeiten. Zu der hochwertigen Ausstattung des Einfamilienhauses zählt u.a. eine geothermische Fußbodenheizung.

Das zweite Wohngebäude ("Tree House") ist als Gästehaus mit separaten Fitness- und Wellnessbereich konzipiert worden. Das "Tree Haus" befindet sich ebenfalls in wunderschöner Meerblicklage, in einiger Distanz zu dem Hauptwohnhaus. Beide Gebäude garantieren ein Höchstmaß an Privatsphäre mit vielfältigen Nutzungsoptionen sowohl für Paare als auch Familien mit Kindern.
Im Einfahrtsbereich des weitläufigen Naturgrundstücks steht eine große, isolierte Garagenhalle mit reichlich Platz für Trucks, Quads, ATVs, Boot und Outdoor-Equipment.

Ungeachtet der exzellenten Gesamtausstattung der Immobilie vermag bereits die einzigartige Traumlage mit ca. 1 km langem Strandverlauf zu faszinieren. Die Ufer nahe Wasserfläche ist vorwiegend flach bzw. flach abfallend. Die 32 ha Grundstücksfläche ist weitgehend Natur belassen (Wald- und Biotop-Flächen); mit darin verborgenen Aussichtsterrassen und pflegeleichten Gartenfreiflächen.

Lage

32 ha faszinierende Traumlage mit ca. 1 km Küstenlinie und Privatstrand an der Northumberland Strait. Freiraum, Frieden und Privatsphäre in phänomenaler Meereslage. Lebensoase für Naturliebhaber. Aus den Panoramafenstern der Wohnräume offenbart sich ihnen ganzjährig eine traumhafte Natur- und Meereskulisse.

New Brunswick bietet sanfte Flusstäler, tiefe Wälder und 2.400 km Küstenlinie mit der Brandung des Atlantiks. New Brunswick (deutsch: Neubraunschweig) ist die einzige offiziell zweisprachige kanadische Provinz mit den Amtssprachen Englisch und Französisch. Die größte der drei Atlantikprovinzen grenzt im Norden an Quebec, im Westen an Maine (USA) und im Osten an Nova Scotia, ihr Territorium schließt den Sankt Lorenz Strom, die Northumberland Strait und die weltberühmte Bay of Fundy ein. Über die bekannte Confederation Bridge ist New Brunswick zudem mit Prince Edward Island verbunden. Die Immobilie befindet sich nur 20 km von der Confederation Bridge entfernt, so dass sie Prince Edward Island jederzeit schnell erreichen können.

Ca. 85% der Provinz New Brunswick ist bewaldet und wird von zahlreichen Flüssen und Seen durchzogen. Das Landesinnere zeigt sich überwiegend eben, wird nur im Südosten etwas hügelig und im Norden gebirgig. Bei Reisenden bekannt und beliebt ist New Brunswick allerdings durch seine atemberaubende Atlantikküste und eine traumhafte Panaromastraße, die entlang der Küste unvergleichbare Ausblicke bietet. Die besten Badestrände der insgesamt 2.400 km langen Küste mit warmem, flachen Wasser finden Sie an der Northumberland Strait, also unmittelbar vor der Haustüre der Immobilie.

Die beschauliche Haupt- und Universitätsstadt von New Brunswick "Fredericton" liegt im reizvollen Umfeld des Saint John River und besticht hauptsächlich mit seiner viktorianischen Architektur. Ganz anders, nämlich mit einer vom Kolonialstil geprägten Architektur, präsentiert sich die älteste und größte Stadt der Provinz, "Saint John". Nach Halifax ist Saint John der wichtigste Atlantik-Hafen Kanadas.

Noch faszinierender als die Städte der Provinz sind ihre zahlreichen Nationalparks und Naturschauspiele. Dazu gehören die Flusslandschaften des Sankt-Lorenz-Stroms ebenso wie die Bay of Fundy mit ihren zahlreichen Delphinen, Walen, Tümmlern und Robben oder der Mount Carleton Provincial Park mit seinen Wanderwegen, kristallklaren Seen und dem mit 820 Metern höchstem Berg der Provinz, dem Mount Carleton. Die Küstenlinie im Norden von New Brunswick, entlang der Northumberland Strait, zählt unbestritten zu den schönsten Meereslagen Kanadas.

Der internationalen Flughafen in Halifx (Nova Scotia) ist ca. 237 km entfernt. Nach Saint John, New Brunswicks größte Stadt, fahren sie ca. 228 km. Die Entfernung zur Grenze in die USA (Maine) beträgt ca. 339 km.

Ausstattung

Das auch unter baubiologischen Gesichtspunkten hochwertige Haupthaus bietet eine moderne, lichtdurchflutete Innenarchitektur mit Impressionen der spektakulären Meereskulisse. Panorama-Fensterfronten offenbaren aus dem offenen Wohnraumambiente von Wohnzimmer, Essbereich und Küche ganzjährig faszinierende Natur-Ausblicke im Wechsel der Jahreszeiten.

Das Haupthaus ist mit einer geothermischen Fußbodenheizung und Propangas-Kamine ausgestattet. Bei einer nur zeitweisen Nutzung als Ferienresidenz gewähren Kamera- und Sicherheitssysteme sowie Schutzläden eine Absicherung der hochwertigen Lebensoase. Das Erdgeschoss des Haupthauses verfügt über eine Garage, viel Stauraum, einen Poolraum mit raumhohen Fenstern (aktuell Schlafzimmer), ein Bad, einen Technikraum, eine Glasveranda, einen Wintergarten. Die attraktiven Hauptwohnräume befinden sich in der 1. Etage um einen freien und weiten Ausblick aufs Meer zu gewährleisten. Das offen gestaltete Großraumambiente von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vermag auch anspruchsvolle Wohnwünsche zu erfüllen. Es besteht ein direkter Zugang auf das großflächige, überdachte Sonnen- und Aussichtsdeck. Das große Master Bedroom mit Bad en Suite und stilvollen Einbauschränken schenkt reichlich Platz und Komfort. Auch vom Dachboden und aus dem Loftbereich können sie einen spektakulären Panoramablick genießen.

Das Gästehaus "Tree House" ist als modernes, offenes Wohn-Konzept von Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmern gestaltet. In der gegenüber liegenden Gebäudeeinheit (mit einer Terrassenüberdachung miteinander verbunden) befindet sich der Fitness- und Wellnessbereich des Anwesens, u.a. ausgestattet mit einer luxuriösen Designer-Dusche und einer hochwertigen Infrarot-Sauna. Die bodentiefe, großflächige Panorama-Fensterfront des "Tree Houses" lässt ganz in die grandiose Naturkulisse eintauchen.

Des Weiteren befindet sich im Einfahrtsbereich des Anwesens eine 35 x 70 ft. große, verzinkte, isolierte Hallengarage. Das Gebäude bietet geschützten Parkraum für mehrere Fahrzeuge (Trucks, Quad, ATV, Boot etc.) und Outdoor-Equipment.

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Informationen zu diesem Traumanwesen finden Sie auf:
www.Held-Kanada-Immobilien.de und www.Held-Kanada-Immobilie.de

Ihr direkter Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen:
Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held; Mobil 0170-9988979; Festnetz 02741-9757190

Zu beachten:
Der Kaufpreis beträgt: Can$ 1.779.000,-. Der angegebene Kaufpreis in EUR (Stand: 03.01.2023) unterliegt Wechselkursschwankungen.
Die Kaufabwicklung erfolgt in Kanada; die Kaufpreiszahlung ist in Can$ zu leisten.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen (Listing-Agents) und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keinerlei Haftung.

Energieausweisangaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Erdwärme Gas

Rechtliches

Die Käufer-Provision von 3,57% auf den Kaufpreis ist verdient, fällig und zahlbar mit Unterzeichnung des kanadischen Kaufvertrages.

Spektakuläre 32 ha Atlantik-Lage mit hochwertigem Haupthaus und Gästehaus.

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweisangaben

Rechtliches

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