VERKAUFT! 28 ha Traumlage. Hochwertig gestaltete Farm/Ranch.

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HELD Immobilienwerte

Alsbergweg 4, 57518 Alsdorf

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Dipl.-Kfm. Klaus Peter Held

+49 2741 9757190 +49 2741 9757192 +49 170 9988979

VERKAUFT! 28 ha Traumlage. Hochwertig gestaltete Farm/Ranch.

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage V0K2E0 Hundred Mile House
Kaufpreis 635.000,00 €
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstück ca. 280.000 m²
Zimmer 6
Baujahr 2007
Nutzfläche ca. 150 m²
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 6
Garagenanzahl 2
Fahrzeit nächster Flughafen 80 min
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 272

Immobilie

28 ha Lebens-Paradies für ein autarkes Leben in traumhafter Landschaftslage. Erstklassige Infrastruktur auch für Familien mit Kindern (nur ca. 10 min Fahrzeit nach 100 Mile House!!). Das perfektionistisch und hochwertig erbaute Wohnhaus, garantiert begeistert mit einer moderner Innenarchitektur und einem individuellem Wohnambiente zum Genießen und Wohlfühlen. Die offene Wohnraumarchitektur mit harmonisch aufeinander abgestimmten Ausstattungsmerkmalen prägt den außergewöhnliche Wohncharakter der Immobilie. Aus den offen gestalteten Wohnbereichen offenbart sich ein faszinierender Ausblick auf das ca. 28 ha große und büffelsicher eingezäunte Eigenland. Die Einzäunung erfüllt ausdrücklich den hohen Sicherheitsanforderungen für die Haltung und Zucht von Büffeln. Die Gegebenheiten sind ferner ein Paradies für Pferdeliebhaber. Aktuell werden die ebenen Weidelandflächen von einer kleinen Yak-Herde gepflegt.

Die eindrucksvolle Wohnatmosphäre beruht auf Gestaltungsharmonie und erstklassiger Ausstattung. Die moderne Erdwärme-Zentralheizung sowie die Klimaanlage garantieren ganzjährig einen exklusiven Wohnkomfort. Ein Holz-Pellet Ofen steht als alternative oder zusätzliche Wärmequelle zur Verfügung. Das in landesüblicher Holzbauweise konstruierte Haus bietet eine offene, moderne Wohnkulisse und meisterhafte Fliesenarbeiten in allen Wohnbereichen und in den Bädern. Die Perfektionsansprüche des Eigentümers kommen des Weiteren auch in der Gestaltung des aussergewöhnlichen Nebengebäudes (mit ausbaubarem Dachwohnbereich z.B. für Feriengäste) zum Ausdruck. Im Gebäude befindet sich u.a. ein ca. 37 qm großer Pferdestall mit Sattelkammer. Ein weiteres Ausstattung-Highlight ist die ca. 82 qm große und professionell ausgestattete Werkstatt, angrenzend an den Stallbereich.

Das einzigartige Anwesen ist exzellent gepflegt und hat eine neuwertige Gesamtanmutung. Die Immobilie befindet sich in traumhafter Ruhe- und Landschaftslage, überzeugt zugleich aber auch aufgrund der Nähe zu 100 Mile House und der dadurch sicher gestellten vorbildlichen Infrastruktur. Das Ranch-Anwesen Alternativ bietet vielfältige Lebensoptionen und ermöglicht auch einen autarken Lebensstil mit Farmtieren. Die ca. 1 ha große Wasserfläche mit Weideflächenanbindung bietet eine beeindruckende Naturkulisse. Ein zweiter, ca. 500 qm große Teichanlage befindet sich in Stallnähe.

Das 280.000 qm große Anwesen besteht zu 1/4 aus Weideland und 1/4 Waldfläche. Die Hälfte der Gesamtfläche ist "Meadow" bzw. Bruchwiese und wird im Sommer beweidet oder zur Heugewinnung genutzt.

Lage

Das 28 ha große und hochwertig eingezäunte Anwesen mit weitläufigem Weideland und Waldbestand befindet sich in wunderschöner Naturlage der Interlake Region, nur ca. 10 min von 100 Mile House entfernt. Die verkehrstechnische und infrastrukturelle Anbindung ist exzellent!

Über die mit einem Tor gesicherte Zufahrt, gelangen Sie nach ca. 400 m zu dem Wohngebäude in Panorama-Ruhelage. Die Ranch bietet Lebensqualität mit reichlich Freiraum, Ruhe und Privatsphäre. Sowohl aus den Wohnbereichen des Hauses, als auch von der Terrasse aus können Sie den phänomenalen Ausblick auf das weitläufige Weideland, den eigenen Waldbestand und die Wasserlandschaft genießen. Die hochwertige Gesamtgestaltung der Ranch / Farm sowie die büffelsichere Einzäunung des gesamten Anwesens bieten erstklassige Voraussetzungen für ein glückliches Farmleben mit Tieren.

Die Faszination und Lebensqualität der Interlakes Region haben in den letzten 30 Jahren zahlreiche Deutsche, Österreicher und Schweizer für sich entdeckt. Das gesunde, sonnenreiche Klima, beruht auf der geschützten Hochplateau-Lage mit den Coast Mountains im Westen und den Rocky Mountains im Osten. Dazwischen erstreckt sich eine der schönsten Naturlandschaften unserer Erde.

Alle infrastrukturell wünschenswerten Einrichtungen befinden sich nur ca. 10 min entfernt, in der historischen und zugleich charmanten Kleinstadt 100 Mile House (befindet sich auf dem legendären Goldrush Trail). Unzählige Seen von beeindruckender Schönheit befinden sich in der Region und bieten Anglern und Kanufahrern ein wahres Paradies. Der Wells Gray Provincial Park mit seinen spektakulären Wasserfällen, die zu den höchsten und schönsten in ganz Nordamerika laden zu einem Tagesausflug ein. Die zentrale Lage der Ranch im Herzen von BC garantiert eine erstklassige Anbindung in die Rocky Mountains und den phänomenalen JASPER Nationalpark. Genießen Sie pure Faszination und grandiose Natur. Für eine super schnelle An-/Abreise steht der Flugplatz (nur für Kleinflugzeuge) ausserhalb 100 Mile House zur Verfügung. Die nächstgelegene größere Stadt ist die Universitätsstadt Kamloops (Fahrzeit ca. 1,5 Stunden; größerer Flughafen für Inlandsflüge).

Ausstattung

Das in Holzbauweise auf Betonfundamente erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen ein erstklassige und modernes Wohnambiente mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Die moderne Erdwärme-Zentralheizung und die Klimaanlage garantieren Ihnen ein optimales Wohnraumklima zu jeder Jahreszeit. Der Holz-Pellet Ofen bietet eine alternative oder zusätzliche Heizmöglichkeit. In dem architektonisch offen gestalteten Wohnzimmer befindet sich ferner ein Propan-Feuerplatz. Die moderne Erdwärme-Heizungs-Anlage und die autake Wasserversorgung befinden sich in dem ca. 1,30 m hohen Kriechkeller.

Die erstkassige Gesamtgestaltung und Ausstattung aller Wohnbereiche erfüllt höchste Qualitäts- und Wohnansprüche. Das exklusiv gestaltete Bad mit Sauna oder auch die Haus- Außendusche ermöglichen puren Lebensgenuss. Die offene, zum Teil giebelhohe Wohnraumarchitektur und der faszinierende Ausblick auf das 28 ha große Grundstücksareal prägen den Gesamtcharakter dieser Lebensoase vor den Toren von 100 Mile House.

Die perfektionistische Ausgestaltung sowohl von dem Wohnhaus als auch dem Nebengebäude mit Stallbereich, Profi-Werkstatt, Groß-Unterstand und Dachbereich (100 qm Ausbaumöglichkeit für Wohnfläche), ist beeindruckend. Die professionell ausgestattet Werkstatt und die Sattelkammer werden über eine Elektroheizung geheizt.

Investoren und Kanadaliebhabern offenbart das herrliche Anwesen Freraum und Lebensqualität, sowohl zur Nutzung als Ferienresidenz oder dauerhaftem Wohnsitz. Pferdeliebhabern und Hobby-Farmern bieten die 28 ha Fläche alternative Nutzungsoptionen für ein Leben mit Tieren. 1/4 der komplett eingezäunten Gesamtfläche ist hochwertiges Weideland; 1/4 ist bewaldet. Rund 14 ha Fläche Bruchwiese kann zur Beweidung oder Heugewinnung genutzt werden. Vom Wohnhaus aus schauen Sie auf die rund 1 ha große Wasserlandschaft.

Ein Bezug dieser Immobilie ist ohne jede Renovierungs- oder Verschönerungsmaßnahme möglich! Fazit: Kaufen – Einziehen – Wohlfühlen!

Einbauküche

Sonstiges

Informationen zu der Immobilie finden Sie auf:
www-Held-Kanada-Immobilien.de und www.Held-Immobilienwerte.de

Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held. Festnetz 02741-9757190; Mobil 0170-9988979.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exposé zu dem Anwesen nahe 100 Mile House. Sie sind herzlich eingeladen sich von den Gegebenheiten dieser gepflegten 28 ha Farm/Ranch zu überzeugen.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Energieausweisangaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Pellet Erdwärme

VERKAUFT! 28 ha Traumlage. Hochwertig gestaltete Farm/Ranch.

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweisangaben

Grundrisse

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