VERKAUFT! 47 ha Lebensidylle in grandioser Seelage.

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HELD Immobilienwerte

Alsbergweg 4, 57518 Alsdorf

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Dipl.-Kfm. Klaus Peter Held

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VERKAUFT! 47 ha Lebensidylle in grandioser Seelage.

Eckdaten

Art Haus
Lage V0J0A5 Burns Lake
Kaufpreis 890.000,00 €
Wohnfläche ca. 380 m²
Grundstück ca. 470.000 m²
Zimmer 9
Baujahr 1998
Nutzfläche ca. 700 m²
Heizungsart Gas-Heizung Ofenheizung Elektro-Heizung
Fahrzeit nächster Flughafen 180 min
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 460

Immobilie

Pure Faszination für Natur-Liebhaber und Lebensgenießer! Die Lebensoase am Francois Lake bietet Familien und Naturliebhabern ein Höchstmaß an Freiraum und Lebensqualität im Herzen von British Columbia. Das 47 ha große See-Anwesen ist eingebettet in grandioser Natur. Über die ca. 220 Meter Uferlinie besteht ein direkter Zugang auf den Francois Lake, der sich über eine Länge von 120 km erstreckt und am Grundstück eine Breite von ca. 3 km aufweist. Aus dem hochwertig gestalteten Einfamilienhaus offenbart sich ein phänomenaler Panoramablick auf den Francois Lake und die umliegende Landschaft. Das 1998 in sonniger Südlage erbaute Blockhaus bietet eine stilvoll-moderne Wohnatmosphäre mit gehobener Gesamtausstattung. Mit ca. 380 qm Gesamt-Wohnfläche und vier Schlafzimmern bietet die Immobilie auch Familien mit Kindern reichlich Wohnfreiraum.

Zusätzlich zu dem Wohngebäude wurde in 2003 ein großflächiges Nebengebäude mit einer Grundrissfläche von ca. 250 qm erbaut. Das Dachgeschoss ist komplett wohnlich als Loft ausgebaut (ca. 150 qm) und bietet aussergewöhnliche und vielfältige Nutzungsoptionen (u.a. Ferienwohnung). Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine professionell ausgestattete Werkstatt und ein Fitnessraum. Des Weiteren wurde in 2010 eine ca. 185 qm große Remise erbaut. Hierin finden Fahrzeuge, Camper, Boote und Maschinen viel Platz. Die ca. 40 qm große und komplett ausgestattete Cottage bietet Gästen Wohnidylle mit herrlichem Seeblick.
Die Gebäude befinden sich in unmittelbarer Seelage. Das Gartenareal ist parkähnlich angelegt (weitläufige Rasenfreiflächen, blühende Gewächse, wild-romantischer Gartenteich). Drei Sonnen- und Seeblick-Terrassen laden zum Genießen der einzigartigen Naturkulisse ein. Die eindrucksvolle Anmutung dieser aussergewöhnlichen Lebensoase wird von der grandiosen Seelage und der hochwertigen sowie liebevollen Gesamtgestaltung geprägt. Zeitgemäß und kostbar ist auch der Highspeed-Internet und Satelliten-Empfang, sowohl im Wohnhaus als auch im Nebengebäude!

Vom Bootsdock aus können Sie die Traumkulisse des Francois Lake mit Kanu, Kajak, Segel- oder Motorboot täglich neu erkunden und genießen. Mit ca. 120 km Ausdehnung ist der Francois Lake der zweitgrößte Natursee in BC. Der weitläufige eigene Waldbestand ist Heimat zahlreicher Tiere und lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Lebensqualität und den anspruchsvollen Gegebenheiten der Immobilie.

Lage

Das 47 ha große Anwesen befindet sich in auf der sonnigen Südseite des Francois Lake und begeistert mit seiner traumhaften Seelage. Die Immobilie bietet Naturliebhabern sowie Familien mit Kindern einzigartige Lebensoptionen. Mit ca. 120 km Länge ist der Francois Lake ein Angler- und Wassersport-Paradies (bis zu ca. 240 m tief).

Das Wohn-Blockhaus wurde in Seeufernähe erbaut. Das Grundstück hat eine Strand-/Seeuferlinie von ca. 220 m Länge. Das Bootsdock mit Anlegesteg befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Von zwei herrlich angelegten Terrassen sowie aus den Wohnräumen des Hauses offenbart sich ihnen ein grandioser Ausblick auf den Francois Lake, der in Höhe des Hauses ca. 3 km breit ist. Das idyllische Gäste-Cottage wurden ebenfalls in wunderschöner Seelage erbaut (s. Fotos). Die Grundstücksflächen am See und am Wohnhaus sind parkähnlich angelegt. Des Weiteren erstrecken sich weitläufige und naturbelassene Waldflächen auf den 47 ha großen Anwesen.

Die Immobilie begeistert als Lebensoase mit einem Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Die Infrastruktur ermöglicht auch Familien mit Kinder ein glückliches Leben am Francois Lake. Im Winter werden die Zufahrtsstraßen bis zur Immobilie geräumt. In der Nähe befinden sich u.a. zwei Restaurants mit angeschlossenen Läden, eine Tankstelle, eine Autowerkstatt, die Elementary School und ein kleines Resort mit Café. Die nächstgelegene Versorgungsstadt ist Burns Lake, ca. 30 km entfernt vom Francois Lake. Burns Lake bietet für alle Anwohner der Region eine vorbildliche Infrastruktur; u.a. ein neues Hospital, Schulen, ein College, einen Flughafen für Kleinflugzeuge, diverse Cafés und Restaurants, eine Tankstelle, einen Baumarkt und Einkaufsmöglichkeiten. Die Flughäfen in Smithers (ca. 2,5 Std. Fahrzeit) und in Prince George (ca. 3 Std. Fahrzeit) bieten sehr gute Inlandsanbindungen.

Das sonnenreiche und gemäßigte Klima der Region beruht auf der klimatisch vorteilhaften Lage des Lakes District. Zwischen den Westcoast Mountains im Westen und den Rocky Mountains im Osten erstreckt sich einer der schönsten Naturlandschaften unserer Erde. Der Francois Lake ist bekannt für seinen Fischreichtum (vor allem Regenbogen- und Seeforelle) und seine unberührte Naturschönheit. Mit dem Kanu oder Kajak können Sie einsame Buchten erkunden, mit einem Motorboot die Größe des Sees und die weiter gelegenen Inseln erforschen. Die Region ist ein wahres Eldorado für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Mit der Francois Lake Ferry können Sie ganzjährig und kostenlos den Francois Lake mit Fahrzeugen überqueren. Die Überfahrt dauert ca. 15 min.

Ein großer Teil der Grundstücksfläche ist bewaldet und wird von mitunter neugierigen tierischen Nachbarn bewohnt. Canadas Wildlife befindet sich direkt auf dem Anwesen. So können Sie u.a. Elche, Schwarzbären, Hirsche, Loons, Wildgänse, Otter, Biber, Coyoten, Wölfe, Murmeltiere, Stachelschweine etc. auf dem Eigenland beobachten. Wer Sehnsucht nach noch mehr unberührter Natur und Abenteuer hat, sollte das ca. 500 km lange Ootsa-Lake Seensystem oder den Tweedsmuir Provincal Park (größter Provinz-Park in BC) aufsuchen. Des Weiteren sind aufgrund der geografisch vorteilhaften Lage sowohl der Pazifik (Prince Rupert) als auch die Rocky Mountains (Jasper) innerhalb eines Tages erreichbar!

Ausstattung

Das top gepflegte Anwesen umfasst mehrere Gebäude: ein neuwertig anmutendes Wohn-Blockhaus (BJ 1998), ein hochwertiges Nebengebäude (BJ 2003) mit Wohn- und Nutzflächen, eine attraktive Gäste-Cottage, eine großflächige Remise. Es besteht aktuell kein Investitionsbedarf! Ein Bezug ist ohne Renovierungsmaßnahmen möglich.

Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 380 qm. Die großen Fensterfronten in den Wohnräumen und Bädern bieten einen herrlichen Ausblick auf den See und in die Natur. Die offen gestaltete Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die lichtdurchflutete Wohnatmosphäre wird von der stilvollen Blockhaus-Architektur geprägt. Es stehen im Haupthaus insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung. Die Ausstattung und Gestaltung der Wohnräume ist harmonisch aufeinander abgestimmt und vermittelt eine Wohnambiente zum Wohlfühlen. Das zweistöckige Haupthaus plus „Walkout Basement“ verfügt im ersten Stock über Küche, Wohn-/Esszimmer und Bad, sowie zwei eindrucksvolle Panorama-Terrassen mit Seeausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Arbeitszimmer mit Balkon. Das komplett ausgebaute "Walkout-Basement" bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Wohnbereiche. Der „Lake Room“ fasziniert mit eigener See-Terrasse. Die Räume sind nahezu alle mit Holzfußböden und Fliesen ausgestattet. Die schönen Kaminöfen garantieren ganzjährigen Wärmekomfort und eine herrliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich kann je nach Vorliebe auch die komfortable Strom- und Gasheizung genutzt werden.

Das ebenfalls hochwertig ausgestattete Nebengebäude hat eine Grundrissfläche von ca. 250 qm. Auf Erdgeschossebene ist eine Werkstatt und ein Fitnessraum eingerichtet. Das ca. 150 qm große und wohnlich ausgebaute Obergeschoss verfügt über Balkons und kann ideal als Gästebereich genutzt werden. Bei zusätzlichem Wohnflächenbedarf kann auch die großflächige und super saubere Werkstatt mit wenig Aufwand in attraktiven Wohnraum umgewandelt werden. Die ca. 185 qm große Remise bietet reichlich Stell- und Parkfläche für Fahrzeuge, Camper, Maschinen und Boote. Das ca. 40 qm große Cottage/Gästehaus bietet einen Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile und ein Bad.

Alle Gebäude befinden sich in unmittelbarer Seeuferlage und garantieren einen phänomenalen Ausblick. Es besteht eine autarke Trinkwasserversorgung mit Trinkwassergewinnung aus dem See (geprüfte Trinkwasserqualität). Im Wohnhaus und im Nebengebäude steht High-Speed Internet Empfang zur Verfügung, sowie Satelliten-Empfang.

Der Wohnwert des Anwesens wird zusätzlich von dem eigenen, ca. 220 Meter langen Strandufer geprägt. Von hier aus lässt sich der imposante Francois Lake mit Motorboot, Segelboot, Kanu und Kajak erkunden. Ferner ermöglicht die Seelage eine schnelle An- und Abreise mit dem Wasserflugzeug. Das Dock bietet Anlegemöglichkeit für Motorboote und auch Wasserflugzeuge. Die Fluglizenz kann im ca. 1,5 Stunden entfernten Vanderhoof erworben werden; die Lizenz für Wasserflugzeuge im nahe gelegenen Burns Lake.

Einbauküche

Sonstiges

„Francois Lake Southside Property“. Aussergewöhnliches, 47 ha Lebensparadies in Seelage. Das Traumanwesen schenkt Familien mit Kindern und Naturliebhabern ein hohes Maß an Lebensqualität, sowie reichlich Freiraum für die Verwirklichung ganz individueller Lebensträume.

Ihr direkter Ansprechpartner: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held. Tel. 02741-9757190 oder 0170-9988979. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und beantworten Ihre individuellen Fragen.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen bzw. von diesem auf Richtigkeit geprüft wurden. Trotz sorgfältiger Recherche und Prüfung der Objektangaben, übernehmen wir keine Gewähr und Haftung für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Energieausweisangaben

Heizungsart Gas-Heizung Ofenheizung Elektro-Heizung
Befeuerung / Energieträger Holz Strom Gas

VERKAUFT! 47 ha Lebensidylle in grandioser Seelage.

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweisangaben

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