HELD Immobilienwerte

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Dipl.-Kfm. Klaus Peter Held

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VERKAUFT! 8,17 ha Traumgrundstück – "Ocean-View".

Eckdaten

Art Grundstücke
Lage 96719 Hawi
Kaufpreis 765.000,00 €
Grundstück ca. 81.746 m²
Bezugstermin Sofort
Kurzfristig bebaubar ja
Immobilien-ID 593
Provision 4,76% inkl. MwSt.

Immobilie

8,17 ha Ocean-View Baugrundstück in Bestlage an der Kohala Coast auf Big Island Hawaii. Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in der 118,57 ha großen Gated-Community "Ranch at Puakea". Das Anwesen bietet eine einzigartige Traumkulisse für die Realisierung einer exklusiven Wohnresidenz. Die leicht erhöhte Grundstückslage offenbart ein grandioses Pazifik-Panorama. Sanfte Passatwinde und ein nahezu immer blauer Himmel sowie ein ganzjähriges sonnenreiches und wohltuendes Klima bieten einzigartige Lebensqualität und pure Wohlfühlatmosphäre. Das Lot 8A befindet sich in leicht erhöhter Ocean-View Lage, nur wenige Meter vom Meer entfernt. Es besteht eine unverbaubare Aussicht!

Die "Ranch at Puakea" erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 118,57 ha. In der Längsausdehnung misst das Anwesen "Ranch at Puakea" imposante 2,2 km (vom Zufahrtsbereich bis zum Meer). Die Einfahrt der 118,57 ha großen Gated-Community "Ranch at Puakea" ist mit einem Tor gesichert, so dass nur die wenigen Eigentümer/Anwohner eine Zufahrtsmöglichkeit haben. Insgesamt umfasst die "Ranch at Puakea" nur 13 Baugrundstücke, jedes mit einer Mindestgröße von 8 ha. Das zum Verkauf stehende rund 8,17 ha große Anwesen zählt zu den eindrucksvollsten Baugrundstücken.

Die wunderschön angelegte Anliegerstraße betont die repräsentative Gesamtanmutung der "Ranch at Puakea". Einheimische Vegetation mit altem Baumbestand und Freilandflächen prägen die idyllische Bilderbuch-Landschaft. Von jedem Punkt des Anwesens offenbart sich Ihnen ein freier Ausblick auf den Pazifik. Die "Ranch at Puakea" ist bei Insidern und Einheimischen auch als Kai Mana "Ocean Reverence" bekannt. Die Sinne werden mit wohltuendem Freiraum, unermesslicher Weite und saphirblauem Meer verzaubert. Die Größe der insgesamt 13 Baulandflächen der "Ranch at Puakea" garantieren ein Höchstmaß an Privatsphäre und reichlich Abstand zu den Nachbar-Anwesen. In der Foto-Galerie zeigen wir Ihnen als Wohnbeispiel die stilvolle Traumimmobilie des Unternehmers und Gründers der "Ranch at Puakea".

Die Kohala Coast bietet ein vorzügliches Klima sowie eine Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten für einen aktiven, vielfältigen und abwechslungsreichen Lebensstil. Erstklassige Golfplätze, weiße Sandstrände, hervorragende Restaurants und vieles mehr befinden sich ca. 15 min Fahrzeit entfernt. Die historische und malerische Kleinstadt Hawi ist nach nur ca. 5 Autominuten erreicht. Die jährlich auf Big Island ausgetragenen Triathlon-Weltmeisterschaften zählen zu den sportlichen Top-Highlights. Die Radstrecke der Ironman-WM führt direkt an der "Ranch at Puakea" vorbei! Dabei dürfte keiner der Profi-Athleten Zeit für einen kurzen Blick auf die grandiose Pazifik-Panoramalage finden. Die saisonalen Walbeobachtungen sind ein weiteres Highlight. Jedes Jahr kommen unzählige Wale in die Traumgewässer nach Puakea um zu kalben und ihren Nachwuchs in den ersten Lebenswochen dort aufzuziehen.

Lage

Die sanfte Hügellandschaft der "Ranch in Puakea" ist von den malerischen Kohala-Bergen und der saphirblauem Kohala Coast eingerahmt. Vom gesamten Anwesen offenbart sich Ihnen ein atemberaubend schöner Ausblick auf den Pazifik sowie auf Maui und die legendären Sonnenuntergänge. Die 13 Baulandareale innerhalb der Gated-Community "Ranch at Puakea" erstrecken sich über einer Gesamtfläche von ca. 118,57 ha. Jedes der voll erschlossenen Baugrundstücke hat eine Mindestgröße von 8 ha!! In der Längsausdehnung misst die "Ranch at Puakea" imposante 2,2 km (vom Zufahrtsbereich bis zum Meer), die Breite beträgt ca. 600 m. Somit ist den wenigen Anwohnern und Eigentümern ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Das Lot 8A befindet sich in leicht erhöhter Lage mit sonniger Ausrichtung und traumhaftem Meerblick. Die Panoramalage offenbart Ihnen eine einzigartige Natur- und Pazifik-Kulisse. Als Eigentümer des Lot 8A haben Sie Zugangsmöglichkeit zur Oceanfront der "Ranch at Puakea"!

Eine Bebauung des voll erschlossenen Grundstücks ist umgehend möglich. Die Stromanbindung erfolgte unterirdisch und es besteht eine zweifache Wasseranbindung (Trinkwasserleitung plus separate Bewässerungsleitung). Internet-Kabel und Telefon sind ebenfalls bereits vorhanden. Fotos von der Erschließung und Verlegung aller Leitungen können Sie gerne bei Bedarf von uns erhalten. Die Grundstücke der "Ranch at Puakea" sind als landwirtschaftliche Flächen klassifiziert und ermöglichen somit auch die Haltung von Pferden. Die besonderen baurechtlichen Richtlinien zum Schutz des Landschaftsbildes (CC & Rs) können wir Ihnen auf Anfrage für eine individuelle Gebäudeplanung gerne zukommen lassen. In der Foto-Galerie zeigen wir Ihnen als Wohnbeispiel ein stilvoll-moderne Haus mit Pool und Meerblick, welches der Gründer und Investor der "Ranch at Puakea" für sich und seine Frau im Einklang mit der Natur erbaut hat.

Die aktuellen Kosten für die "Homeowners Association" (HOA) betragen pro Lot monatlich 385,00 USD. Die Wasserversorgung wird durch die "Homeowners Association" organisiert und gesichert. Die aktuellen Gebühren pro Lot belaufen sich auf 125,00 USD pro Monat. Für diesen Betrag stehen bis zu 45.000 Gallonen über einen Zeitraum von drei Monaten zur Verfügung. Zusätzliches Wasser wird mit 4,31 USD pro tausend Gallonen für Trinkwasser und 2,80 USD pro tausend Gallonen für Bewässerungswasser in Rechnung gestellt.

Bebaubarkeit

Die besonderen baurechtlichen Richtlinien zum Schutz der Natur und Küste können wir Ihnen auf Anfrage für eine individuelle Gebäudeplanung gerne zukommen lassen und erläutern. In der Foto-Galerie zeigen wir Ihnen beispielhaft die Umsetzung eines stilvoll-modernen Hauses mit Pool und Meerblick, welches der Gründer und Investor der "Ranch at Puakea" für sich und seine Frau erbaut hat.

Pro Grundstück ist die Erbauung nur eines einzigen Wohnhauses genehmigungsfähig! Somit ist auch künftig ein Höchstmaß an Privatsphäre mit reichlich Abstand zu den Nachbaranwesen garantiert. Zusätzlich zum Wohngebäude dürfen verschiedene Nutzgebäude erbaut werden (z.B. Garagen, Pferdestall etc.).

Erschließung

Die "Ranch at Puakea" umfasst eine Gesamtfläche von 118,57 ha. Das 81.746 qm große Grundstücks-Paradies ist voll erschlossen, so dass eine sofortige Bebauung möglich ist. Die Stromanbindung erfolgte unterirdisch und es besteht eine zweifache Wasseranbindung (jeweils separate Trinkwasserleitung plus Bewässerungsleitung). Des Weiteren sind Internet- und Telefonleitungen am Grundstück verfügbar. Fotos von der Erschließung und Verlegung aller Leitungen sind vorhanden.

Sonstiges

Ihr persönlicher Ansprechpartner für individuelle Fragen und weitere Informationen:
Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held
Mobil 0170-9988979 oder Festnetz 02741-9757190

Eine Präsentation der Immobilie finden Sie auf:
www.Held-Immobilienwerte.de
www.Held-Kanada-Immobilien.de

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit Lageplan.
Zu beachten: Der in EUR angegebene Kaufpreis unterliegt Wechselkursschwankungen!
Kaufpreis der Immobilie: USD 795.000,-.

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Rechtliches

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