.svg)
Atemberaund schöne Seelage
Lebensoase in Bestlage
Phänomenale Seelage
3.500 qm Traumgrundstück
350 qm Villa
Freiraum u. Naturgenuss
129 m eigene See-Uferlinie
Seehaus-Blick nach Nordosten
Blick vom Strand nach Westen
Ruhe u. Privatsphäre
Wohlfühlatmosphäre
Seehaus, Blick von Veranda
Offenes Wohnambiente
Mittelraum-Kamin
Wohnraumblick vom Essbereich
Büro
Essbereich
Hauptbad mit Whirl Pool
Wohnen mit Seeblick
Integrierte Baumarchitektur
Eingangsbereich
Traumkulisse am Abend
VERKAUFT! Traumlage am Okanagan Lake. 129 m Uferfront.
Eckdaten
- Art Villa
- Lage V1B2E3 Vernon
- Kaufpreis 3.195.000,00 €
- Wohnfläche ca. 350 m²
- Grundstück ca. 3.500 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1973
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 347
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
TOP-Investment für Kanadaliebhaber und Investoren. Das repräsentative, 3.500 qm große Anwesen befindet sich in sonniger Bestlage am imposanten Okanagan See. Sowohl aus den Wohnbereichen der hochwertig erbauten Villa, als auch aus dem Gartenareal offenbart sich Ihnen ein phänomenaler Seeblick. Die Werthaltigkeit und Einzigartigkeit der Immobilie wird maßgeblich von der Traumlage mit 129 m eigener Uferlinie und der spektakulären See- und Naturkulisse geprägt. Für das Seeufer bestehen Lizenzen für die Erbauung von drei Docks. Derartige Genehmigungen sind kostbar, da diese nahezu nicht mehr vergeben werden. Ferner besteht eine für Rendite-Investoren hoch attraktive Möglichkeit für die Unterteilung des Gesamtareals in bis zu 5 Baugrundstücke. Ungeachtet des exklusiven Nutzungspotentials ist dieses Immobilienanwesen vor allem eine wahre Naturoase, welche einzigartige Lebensqualität garantiert. Anspruchsvollen Kanadaliebhaber und Familien mit Kindern bietet das 3.500 qm Grundstücksareal reichlich Freiraum zum Genießen und Wohlfühlen. Das eigene Seeufer mit Bootsrampe ermöglicht Ihnen den direkten Zugang auf den 135 km langen und 4-5 km breiten Okanagan See; ein wahres Wassersportrefugium, welches Sie auch mit größeren Motorbooten befahren und erkunden dürfen. Erleben Sie vor Ort bei einer Besichtigung die faszinierende Lage der Immobilie am Okanagan See, einem der größten und schönsten Seen in British Columbia.
Die 1973 massiv erbaute Villa begeistert mit einem offenen Wohnambiente, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und ca. 350 qm Wohnfreiraum. Die lichtdurchflutete Großraumatmosphäre von Wohnzimmer und Esszimmer wird eindrucksvoll von einem riesigen aus Naturstein gemauerten, offenen Kamin geprägt. Das luxuriöse Wohnempfinden beruht vor allem auf dem herrlichen Ausblick auf den See aus den unterschiedlichen Wohnbereichen. Somit können Sie den Okanagan See im Wechsel der Jahreszeiten sogar aus dem Haus genießen. Der freie Blick auf den eigenen Strand und die weite Seelandschaft schenkt pure Faszination. Das weitläufige Gartenareal mit sonnigen Freiflächen und herrlichem Baumbestand ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Für Kinder ist das See-Anwesen ein Paradies zum Spielen und Glücklichsein.
Lage
Die exklusive Lage der Immobilie ist pure Faszination! Das phänomenale, 3.500 qm große Traumareal am Ufer des Okanagan Sees offenbart Ihnen eine grandiose See- und Naturkulisse mit 129 m eigener Seeuferlinie und Strand. Der Ausblick auf den 135 km langen Binnen-See ist atemberaubend und luxuriös. Aus dem Gartenareal und den Wohnbereichen der Villa offenbart sich die ganze Schönheit und Faszination der Region. Vom eigenen Seeufer aus können Sie mit dem Motorboot die Weite des Sees erkunden und das einzigartige Lebensgefühl der Okanagan Region entdecken.
Die Immobilie befindet sich noch innerhalb der offziellen Stadtgrenze der ca. 40.000 Einwohner zählenden Stadt Vernon. Vernon liegt im eindrucksvollen nördlichen Teil der Okanagan Region und garntiert Ihnen eine erstklassige und anspruchsvolle Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. In nur 15 min Fahrzeit erreichen Sie das Zentrum von Vernon mit attraktiven Einkaufszentren und erstklassigen Restaurants, in denen Sie die hochprämierten Weine der Region kosten können. Ferner besteht ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Vernon bietet Ihnen Lebensqualität inmitten einer eindrucksvollen Naturkulisse.
Trotz der Stadtnähe, garantiert Ihnen die exklusive Seelage absolute Ruhe und Privatsphäre. Zum internationalen Flughafen Kelowna fahren Sie nur 45 min. Das Skigebiet „Silver Star“ liegt ebenfalls nur 45 min Fahrzeit entfernt. Nach nur 10 min haben Sie den Yachthafen erreicht. Familien mit Kindern dürfen sich über kurze Schulwege freuen (nächste Schule 12 min entfernt). Zum weltberühmten Swarowski Wellness Resort „Sparkling Hill“ sind es nur 30 min!
Die Immobilie ist in der Gesamtbetrachtung ein Lebensparadies für anspruchsvolle Kanadaliebhaber, die eine exklusive Seelage wünschen und zugleich die unmittelbare Nähe einer Stadt mit erstklassiger Infrastruktur zu schätzen wissen.
Die sonnenverwöhnte Okanagan Region begeistert mit sommerlichen Höchsttemperaturen, einem trockenen Klima und milden Wintern. Am Ufer des Okanagan Sees erstrecken sich Weingüter, die jährlich exzellente Weine hervorbringen. Der Okanagan See liegt zwischen den Coast Mountains am Pazifik und den Rocky Mountains. Dazwischen erstreckt sich eine der schönsten Landschaften unserer Erde und ein wahres Lebens-Paradies.
Ausstattung
Die 1973 massiv erbaute Villa überzeugt mit attraktiver Architektur, die sich harmonisch in das 3.500 qm Seegrundstück einfügt. Die Innenarchitektur überzeugt mit großen lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohnambiente. Aus den Wohnbereichen offenbart sich Ihnen durch Panoramafenster ein exklusiver Ausblick auf den See und die grandiose Naturkulisse. Inmitten der Villa thront ein imposanter Natursteinkamin, welcher die luxuriöse Wohnatmosphäre des Wohnzimmers prägt. Zwei weitere Kamine im Schlafzimmer und im Bürobereich vollenden die anspruchsvolle Gesamtanmutung und schenken an den kühleren Tagen des Jahres idyllischen Wärmekomfort. Die Villa ist mit einer Erdgas-Zentralheizung ausgestattet. Ferner verfügt die Immobilie über eine hochwertige Klimaanlage mit Thermostatregelung, welche auch im Hochsommer eine konstante Wohntemperatur garantiert. Das Zentralstaubsaugersystem des Hauses bietet Ihnen maximalen Komfort für die Säuberung der Böden.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet die 350 qm Villa auch Familien mit Kindern reichlich Wohnfreiraum. Eine Whirlpool-Wanne im Hauptbad und eine geräumige Zedernholz-Sauna schenken zusätzliche Stunden der Entspannung und des Genießens. Der Bodenbelag im Eingangsbereich einschließlich Flur und Gästebad besteht aus Marmorfliesen mit Fußbodenheizung. In den weiteren Wohnbereichen ist ein hochwertiger Teppichboden (ausgezeichneter Zustand) verlegt.
Wie bereits die repräsentative Anmutung des Anwesens vemuten lässt, verfügt das Haus über eine Alarmanlage. Der luxuriöse Wohncharakter der Villa wird nicht nur von den Ausstattungsmerkmalen bestimmt, sondern auch von der phänomenalen Seelage mit eigenem Strand und 129 m Seeufer. Neben der bestehenden Bootsrampe besteht ferner die Genehmigung für die Erbauung von drei Docks! Das sonnige Gartenareal bietet Ihnen große Rasenfreiflächen mit integriertem Bewässerungssystem. Zahlreiche ältere Bäume schenken dem Anwesen insbesondere in Seeufernähe einen parkähnlichen Gesamtcharakter.
Die beheizbare Großraumgarage mit Arbeitsbereich bietet zwei Fahrzeugen geschützten Parkraum.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der exklusiven Traumlage des Anwesens und dem komfortablen Wohnambiente der luxuriös erbauten Villa. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und geben Ihnen detailierte Informationen zur Immobilie. Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held. Tel.: 02741-9757190 oder 0170-9988979.
Die Immobilie empfiehlt sich als repräsentative Ferienresidenz ebenso, wie auch als attraktives Rendite-Investment. Es besteht die Möglichkeit für eine behördliche Teilungsgenehmigung. Das Gesamtanwesens kann in bis zu 5 Parzellen mit separater Bebauungsmöglichkeit unterteilt werden. Der Kaufpreis begründet sich bereits aus der Werthaltigkeit des Grundstücksfläche (ohne Berücksichtigung der Villa).
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen bzw. von diesem auf Richtigkeit geprüft wurden. Trotz sorgfältiger Recherche und Prüfung der Objektangaben, übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas Holz
Rechtliches
Die Provision ist verdient und zahlbar nach Kaufvertragsabschluss und Rechnungsstellung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
