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HELD Immobilienwerte
Alsbergweg 4, 57518, Alsdorf
4

Faszinierender Ausblick

Herrliche Seelage

Wohnhaus in Panoramalage

Am Lac Des Roches

Herrliche Seelage

See-Impressionen

See-Weitblick

Resort Uferweg

Naturidylle && Ruhe

RV && Zeltplätze

Sonnenlage am See

Gäste-Cabins

Naturparadies

Eigener Uferweg

Gäste-Cabin

Naturkulisse

Ruhe und Genuss

Resort Uferfront

15 ha Gäste-Resort am Lac des Roches.

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage V0J1E1 Burns Lake
  • Kaufpreis 1.910.000,00
  • Wohnfläche ca. 500
  • Grundstück ca. 156.815
  • Zimmer 20
  • Baujahr 1990
  • Nutzfläche ca. 200
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 20
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 194
  • Provision Provisionsfrei inkl. MwSt.

Immobilie

Lac Des Roches Resort! Idyllisches, ca. 15 ha großes Traumanwesen in herrlicher Seelage direkt am Lac Des Roches (der am meisten fotografierte See in BC). Die Immobilie ist aktuell das größte touristisch nutzbare Anwesen mit See-Uferfront am gesamten Highway 24 ("The Fishing Highway of the world"). Die Lodge mit Restaurant bietet vielfältiges Potential für leidenschaftliche Kanada-Liebhaber und ideenreiche Investoren. Optional können weitere ca. 40 ha angrenzendes Land mit 13 ha großem See erworben werden. Die traumhaften Flächen sind ein wahres Naturparadies und bieten "grenzenlosen" Freiraum für die Verwirklichung individueller Lebensziele und touristischer Geschäftsmodelle.

Lac Des Roches ist pure Inspiration. Das bei amerikanischen und europäischen Urlaubern beliebte und etablierte Resortanwesen bietet eine sichere Existenzgrundlage für ein glückliches Leben & Arbeiten in Kanada. Das Resort ist ganzjährig geöffnet und erzielt seit Jahren aus der Vermietung der kanadisch-rustikalen Wohnunterkünfte und der kulinarischen Genüsse des Restaurants die Hauptumsätze.

Das über 15 ha große Traumareal am Lac Des Roches kann komplett gewerblich genutzt werden (comercial-touristic-light industrial). Rund 10.000 qm Fläche können z.B. mit weiteren Wohnblockhäusern sofort bebaut werden. Die bislang 12 ha ungenutzte Naturfläche mit altem Baumbestand bietet sich u.a. für die Realisierung einer Pferde-/Guest-Ranch an. Es bestehen zwei unmittelbare Zufahrten vom Highway 24.

Die einfach eingerichteten Wohn-Blockhäuser befinden sich in faszinierender Seeuferlage und bieten Gästen ein eindrucksvolles Urlaubsambiente. Neben dem Charlet können sich Gäste auch für eine der gepflegten Cabins oder Suiten entscheiden.

Lage

Das rund 15 ha große Anwesen liegt direkt am spektakulären Lac Des Roches See und begeistert mit eigener Uferlinie und einem faszinierenden Seeblick. Die traumhafte Lage in imposanter Naturlandschaft ist wahrhaft beeindruckend und erfreut vor allem Urlaubsgäste aus Nordamerika und Europa. Die unmittelbare Anbindung zum Highway 24, auch "Fishing Highway of the World" gennant, ist vor allem für eine touristische Nutzung wertvoll.

Die Interlake Region im südlichen Cariboo, ist ein einzigartiges Natur- und Outddorparadies für ganzjährige Freizeit- und Sportaktivitäten. Die Region ist u.a. bei passionierten Anglern weltweit bekannt. Zahlreiche Pferdeliebhaber leben hier ihren Lebenstraum auf ihrer eigenen Ranch. Das Resort Anwesen bietet auch diesbezüglich reichlich Ausbaupotential. Oder Sie genießen einfach nur die imposante Naturlandschaft mit faszinierendem Fernblick auf den See.

Vor allem Deutsche und Schweizer haben die Faszination und Lebensqualität der Region in den letzten Jahren für sich entdeckt. Das gesunde, sonnenreiche Klima, mit oftmals wochenlang blauem Himmel, sowohl im Sommer als auch im Winter, beruht auf der geschützten Hochplateau-Lage mit den Coast Mountains im Westen und den Rocky Mountains im Osten. Dazwischen erstreckt sich eine der schönsten Landstriche unserer Erde.

Mit dem Highway 24 besteht eine verkehrstechnisch erstklassige Anbindung. Alle infrastrukturell wünschenswerten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Bridge Lake (ca. 15 min) bzw. in 100 Mile House (ca. 40 min). Die Universitätsstadt Kamloops hat einen Internationalen Flughafen und liegt nur ca. 135 km entfernt. Nach ca. 60 min erreichen Sie den Wells Grey National Park mit seinen spektakulären Wasserfällen, die zu den höchsten und schönsten in ganz Nordamerika zählen! Das weltberühmte Ski-Resort "Sun Peaks" erreichen Sie nach 1,5 Std. Fahrzeit.

Ausstattung

Das etablierte und ausbaufähige Resort-Anwesen befindet sich in touristischer Best-Lage direkt am Lac Des Roches. Die faszinierende Seelage mit herrlicher Uferfront bietet Ruhe und Naturgenuss.

Das als Resort geführte ca. 15 ha große Traumanwesen bietet Freiraum für individuelle Lebenswünsche und touristische Geschäftsideen. Aktuell wird der Gesamtumsatz u.a. aus der Vermietung der Gäste-Cabins und Suiten, der RV-Stellplätzen und dem Restaurant erzielt. Das italienische Restaurant in der Lodge bietet 50 Gästen Wohlfühlambiente. Die Panorama-Terrasse garantiert Urlaubern puren Fernblick-Genuss. In 2014 wurde die ca. 55 qm Komfortküche komplett modernisiert. Das Ausstattungsniveau erfüllt Profiansprüche. Das Lodgegebäude mit privaten Wohnbereichen und Restaurant wird mit weiteren 4 Blockhaus-Cabins in Traumlage auf dem Resortanwesen ergänzt.

Die Wohn-Cabins sind stilvoll-rustikal ausgestattet und bieten Urlaubern idyllischen Wohnkomfort. Fotos, Videos und Grundrisszeichnungen zu den Gebäuden und Wohneinheiten finden Sie auf den oben genannten Seiten vom Lac Des Roches Resort. Ein Lager-Gebäude bietet ca. 130 Nutzfläche. Die Lodge und die Cabins werden heiztechnisch u.a. mit zwei 500.000 btu "Biomass Boilers" versorgt. Ferner besteht neben den Kaminöfen eine Elektroheizung.

Der werthaltige Ausnahmecharakter dieser Immobilie beruht u.a. auf der attraktiven und verkehrstechnisch günstigen Lage direkt am Lac Des Roches und dem einzigartigen Erweiterungs- und Gestaltungspotential des Anwesens.

Einbauküche

Sonstiges

Ihr direkter Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held; Tel. 02741-9757190 oder Mobil 0170-9988979.
Ihr Ansprechpartner in Kanada: Auf Anfrage.

Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie auch auf unserer Kanada-Homepage (www.Held-Kanada-Immobilien.de).

Zu beachten:
Der angegebene EUR-Kaufpreis unterliegt Wechselkursschwankungen.
Die Kaufabwicklung erfolgt in Kanada. Kaufpreis: CAN$ 2.698.000,-

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keinerlei Haftung.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom Holz

Grundrisse

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