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1.696 ha Anwesen! Ehemalige Bison-Ranch inkl. lukrative Ölfeld-Verträge.
Eckdaten
- Art Land- / Forstwirtschaft
- Lage V0C2S0 Fort St. John
- Kaufpreis 2.150.000,00 €
- Grundstück ca. 16.964.422 m²
- Grundstücksfläche 1704 ha
- Landwirt. Fläche 1704 ha
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Immobilien-ID 1098
Immobilie
Willkommen auf der "Buffalo Ranch". Mit einer eindrucksvollen Gesamtfläche von ca. 1.696 ha bietet die ehemalige Bison-Ranch vielfältige, lukrative Nutzungsoptionen. Die komplett arrondierte Gesamtfläche setzt sich aus Weideland- und Heulandflächen sowie Laubwaldflächen zusammen. Die ertragreichen und fruchtbaren Böden bieten sich sowohl für die Rinderhaltung als auch für den Getreideanbau an. Die Einzäunungen erstrecken sich auf einer Länge von 35 km; mit unterteilten Weidelandbereichen für Weidemanagement. Zudem bestehen 11 lukrative "Oilfield Surface Leases" (Pachtverträge zur Ölförderung) aus denen aktuell jährlich Can$ 49.639,- Pacht-Einnahmen erzielt werden. Dabei handelt es sich um kleinere Flächen und Zuwegungen für die installierten Ölförderpumpen (s. Foto).
Die in den 90er Jahren bewirtschaftete Buffalo-Ranch liegt ca. 90 km nördlich von Fort St. John. Es ist eine hervorragende Erreichbarkeit über asphaltierte und hochwertige Straßen gegeben. Die Ranch wird von weitgehend ebenen Flächen und einigen sanften Hügeln geprägt. Davon sind 2.300 Morgen gerodete Weidelandflächen mit 10 Unterständen. Die ca. 35 km Einzäunung erstreckt sich über mehrere Weidelandabschnitte mit Unterteilung der Gesamtfläche.
Auf dem Anwesen befinden sich noch zwei ältere Gebäude (Lagergebäude für Geräte und Aufenthaltsgebäude; keine Wohnhäuser), ausgestattet mit Strom, Telefon, Wasser und Abwasser.
Lage
Die Buffalo-Ranch befindet sich ca. 90 km nördlich von Fort St. John (ca. 21.000 Einwohner). Die verkehrstechnische Anbindung der Ranch ist exzellent.
Die Nähe zu Fort St. John garantiert eine erstklassige Infrastruktur. Fort St. John ist der wirtschaftliche Dreh- und Angelpunkt in der Peace River Region mit umfassenden und vielfältigen infrastrukturellen Einrichtungen und Angeboten. Der North Peace Regional Airport bietet mit täglichen Flugverbindungen, u.a. nach Vancouver und Calgary, eine vorbildliche Anbindung bzw. schnelle An-/Abreise.
Die 1.696 ha Ranchfläche befindet sich in der landwirtschaftlich wertvollsten und wichtigsten Region von British Columbia. Das ganzjährig sehr sonnenreiche Klima mit herrlichen Sommermonaten und einem oftmals sonnigen Winterwunderland bietet nicht nur erstklassige Anbaubedingungen auf fruchtbaren Böden, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl. Die grandiose Weite mit einem unendlich scheinenden Fernblick bis zum weit entfernt liegenden Horizont und der Himmel greifbar nahe über einem, dieses Empfinden charakterisiert die einzigartige Naturlandschaft der Peace River Region mit ihrer friedvollen Erhabenheit.
Die Peace River Region ist zudem ein wahres Outdoor-Paradies für unzählige Freizeit-Aktivitäten. Auf dem riesigen Ranch-Areal fühlen sich zahlreiche Wildtiere Zuhause; von Hirschen und Elchen bis hin zu Bären. Für Naturliebhaber und Jäger bietet die Ranch ganzjährig großartiges Naturkino mit der ganzen Vielfalt an Wildtieren, die British Columbia zu einem Naturparadies machen.
Bebaubarkeit
Zoning: Peace River Regional District Bylaw Nr. 1343, Einstufung A2, Large Agriculture Holdings
Die Gesamtfläche von 1.696 ha setzt sich aus 8 aneinander grenzenden Parzellen / Lots zusammen (s. Foto). Es handelt sich um Agrarflächen. Eine Bebauung dürfte nur genehmigungsfähig sein, sofern es die Bewirtschaftung zwingend erfordert.
Ob eventuell eine wohnliche Bebauung im Bereich der bestehenden Häuser möglich ist, dürfte nur durch eine behördlichen Prüfung zu klären sein; nach Einreichung entsprechender Bewirtschaftungsunterlagen der Ranch.
Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner für individuelle Fragen und weitere Informationen: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held
Mobil 0170-9988979 oder Festnetz 02741-9757190
Zu beachten:
Der Kaufpreis beträgt: Can$ 3.199.900,-. Der angegebene Kaufpreis in EUR (Stand: 28.04.2023) unterliegt Wechselkursschwankungen!
Die Kaufabwicklung erfolgt in Kanada, in Kooperation mit dem kanadischen Listing-Agent und mit kanadischen Anwälten.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne umfassende Exposé-Unterlagen sowie weitere aussagekräftige Objekt-Informationen zu diesem aussergewöhnlichen Ranch-Anwesen. Eine Besichtigung der Gegebenheiten ist nach vorheriger Terminabstimmung nahezu immer möglich.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
