Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Lage V2G Williams Lake
  • Kaufpreis 1.250.000,00
  • Wohnfläche ca. 250
  • Grundstück ca. 1.400.000.000
  • Zimmer 8
  • Kellerfläche ca. 97
  • Nutzfläche ca. 350
  • Garagenanzahl 5
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 551
  • Provision 4,76%

Immobilie

Die Trapline (Registrationsn-Nr. 0504T002) umfasst 140.000 ha (1.400 qkm!!!) mit aktuell 250 km angelegte Trails. Der Grund und Boden ist Crown Land und damit unverkäuflich. Auf dem gigantischen Areal wird somit künftig keine weitere Person neue Wohnrechte erhalten können. Das einzigartige Nutzungsrecht des Eigentümers der Trapline bezieht sich nicht nur auf das Fallenstellen. Es besteht für ihn das Recht, in der Trapline ganzjährig zu leben, sowie alle 300 qkm eine Cabin mit Grundeigentum zu errichten. Zur Zeit sind 4 Aussencamps vorhanden; 2 davon registrierte, winterfeste Cabins. Des Weiteren besteht das Recht auf Holznutzung und die Möglichkeit weitere Trails über die bereits vorhandenen 250 km hinaus einzurichten und alle Pelztierarten, die unter die Trappingregulations fallen, als Eigentum in Besitz zu nehmen.

Die Wohn-Lodge bzw. das Haupt-Camp befindet sich auf einer Halbinsel in traumhafter Seelage. Zu der NTS Business License gehören 5.000 qm Land mit 100 m Lakeshore. Die Lodge bietet eine Wohn-/Nutzfläche von über 300 qm und verfügt über 2 Balkone (je ca. 18 qm). Das Kellergeschoss ist voll betoniert.

Gebäude und Unterkünfte im Überblick:

1. CAMP I ist die Lodge und der Hauptwohnsitz der Eigentümer mit Nebengebäuden auf einer Halbinsel. Die Lodge ist für ein komplett autarkes Leben ausgestattet.

2. Camp II ist ein Loghaus im Norden der Trapline, ca. 50 km von der Lodge entfernt. Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 7 x 11 m Grundfläche (mit überdachter Porch, shed + outhouse). Es sind bis zu 8 Schlafstätten vorhanden. Ausgestattet mit einer Holzofenheizung und einem Propangasherd.

3. CAMP III liegt ca. 25 km östlich des Hauptcamps unterhalb eines Gletschers am Gletscher-Creek. Die Cabin ist von aussen zum Schutz gegen Bären komplett mit Metalroofing verkleidet. Der Anbau dient als Überdachung für 4 Skidoos und den gesamten Holzvorrat. Aussicht auf Hochmoor und Berge mit allen Wildarten! Voll ausgestattet für max. 6 Personen.

4. CAMP IV befindet sich auf einer kleinen Insel im Taseko Lake.

5. CAMP V ist eine Logcabin im Yohetta Valley im Westen der Trapline.

Die Lodge bzw. das Haupt-Camp befindet sich in traumhafter Lage am Tuzcha Lake. Zu der NTS Business License gehören 5.000 qm Land mit 100 m Lakeshore. Die Lodge bietet eine Wohn-/Nutzfläche von über 300 qm.

Sauna-Haus:
Loghaus mit Saunaraum für max. 6 Personen, Ruhe- und Massageraum, überdachter Porch, Grillstand, Aussicht auf Tuzcha Lake und Berge.

Native-Trapper-Schule:
Loghaus mit 3 Räumen, Holzheizung, 2 Propanfreezer, vollständiges Trappingequipment, Solaranlage mit 12 Volt-Lichtsystem, Umformer mit 110 Volt-Stromsystem, Leitungen unterirdisch zur Lodge, Barn, Greenhouse-Shed verlegt.

Barn:
Das große Nebengebäude integriert eine 20’ Container inkl. 4 x 500 l Benzintanks, alle Öle, 2 Generatoren, Kompressor, Schweissgerät und kompletter Outdoor-Werkstatt. Garage für 4 Skidoos, 1 Pick-up, 1 ATV + ein Woodsplitter.
In der oberen Etage Ersatzteillager für alle Maschinen, sowie Bauholzvorrat.
Unterirdische Stromversorgung für die Wohn-Lodge und Schule.

Chickenhouse:
Solide Bauweise im Blockhausstil. Innen bis minus 18 Grad Celsius frostfrei. Eingezäunter Auslauf predator-safe.

Dogkennel:
2 Zwinger mit isolierten Hundehütten und Puma- und Bärensicherer Einzäunung. Einer befindet sich zwischen Lodge und Barn, der andere hinter der Schule.

Garagen:
Ausserhalb des Barns 3 weitere Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Shed am Greenhouse beheizt, für 1 ATV + 1 Skidoo. Eine Garage für grossen Pick-up + 2 Skidoos. Loghaus-Garage für Pick-up + 2 Skidoos.

Greenhouse:
Beheizbar, mit Bewässerungssystem, automatischem Fensteröffner, in dem alle Gemüsesorten und sogar weisser Spargel und Wein angepflanzt sind.

Smokehouse:
Dreifach variabel aktiv: Kalträuchern, Fisch-Smoker, Innenraum-Smoking von grösseren Fleischmengen.

Lage

Trapline No. 0504T002. Das Trapline-Territorium umfasst eine imposante Naturfläche von 1.400 Quadratkilometern. Kanadas pure Naturfaszination offenbart sich in einer grandiosen Berg-Landschaft mit ca. 40 fischreichen Seen. Taseko River und Creeks sind Laichplätze von Kingsalmon, Coho und Sockeye, die aus dem Pazifik ca. 1000 km hierher zum Laichen kommen!! In allen Seen besteht Trinkwasserqualität. Es gibt 16 verschiedene Pelztierarten mit soliden Beständen und zusätzlich alle jagdlichen Wildarten Kanadas! Die Trapline ist vielerorts von Menschen unberührt geblieben. Die Eigentümer sind die einzigen festen Einwohner in dem gesamten Gebiet.

Das Gebiet wird von den aktuellen Eigentümern seit über 30 Jahren permanent bewohnt und stellt ein aussergewöhnliches Lebenswerk dar. Bis ins Detail verfügt der Eigentümer über Kenntnisse zu dem gesamten Tierbestand. Ebenso sind ihm alle Gegebenheiten der 1.400 qkm Gesamtfläche mit seinen 40 Seen vertraut wie seine Westentasche. Diese kostbaren Erfahrungen werden gerne begleitend für eine Übergangszeit an den Erwerber weitergeben. Auf dem Gebiet befinden sich 4 private Cabins (Bestand beruht auf alten Rechten), die von ihren Besitzern 1-2 Mal im Jahr besucht werden und ein Jagd-Outfitter-Camp. Ansonsten können Sie das gigantische Naturparadies für sich alleine täglich neu erkunden und genießen.

Die Lodge befindet sich in einem wahren Lebens- und Naturparadies am Tuzcha Lake. Im Gunn Valley, auf einer Halbinsel im Tuzcha Lake liegt das Hauptcamp der NTS. Man erreicht das Hauptcamp im Sommer mit dem Pick-up, im Winter per Skidoo über einen 35 km langen Mountaintrail, der zur Gravelroad nach Williams Lake führt. Viele der Gäste fliegen per Wasserflugzeug direkt vor die Lodge oder landen auf Rädern auf dem nahegelegenen Airstrip, bzw. auf dem zugefrorenen Tuzcha Lake.

In dem 1.400 qkm große Territorium befinden sich 40 Seen!! Da viele Seen durch kleine Flüsse verbunden sind, kann man tagelange Kanutouren unternehmen. Im Camp befinden sich ein Kayak, 2 Kanus (Doppelsitzer und Freightcanoe 4 Pers.), ein Aluminiumboot (4 Pers.), ein Fiberglasboot (4 Pers.) und mehrere Schlauchboote.
Das Fischen vom Boot aus sowie Eisangeln bietet auch Anglern ganzjährig einzigartige Möglichkeiten. Regenbogenforellen, Dolly Varden (Bulltrout; bis 20 Pfund), Rocky Mountain Whitefish, Crayfish (Flusskrebse) in hoher Bestandsdichte und einige Bait-Fischarten sind vorhanden.

Ausstattung

Die Wohn-Lodge bzw. das Haupt-Camp befindet sich auf einer Halbinsel in traumhafter Seelage. Die Lodge bietet eine Wohn-/Nutzfläche von über 300 qm und verfügt über 2 Balkone (je ca. 18 qm).

Die LODGE / Wohngebäude:
Keller: Voll-Beton, Coolroom, Vorratsraum mit Propanfreezer, Holzheizung, Holzvorrat, Woodchute, grosser Lagerraum.
Erdgeschoss: Flur mit Garderobenschrank, Wirtschaftsraum, Toilette mit Propan-Heisswasserboiler und Waschbecken, Badezimmer mit 3 Waschbecken und Dusche, Anschluss für Waschmaschine, 1 Schlafzimmer, Videothek. Grosses gemütliches Wohnzimmer mit Million Dollar view und Kamin. Küche mit Holz- und Propanöfen, Öko- und Propankühlschrank.
Obere Etage: 4 Schlafzimmer, 2 davon mit Südbalkon, eins mit Waschbecken, Garderobenschränke im Flur und in jedem Schlafzimmer. Herrenzimmer mit Loggia, Südwestbalkon und Aussicht auf alle umliegenden Berge, sowie Tuzcha Lake.

HEIZUNG: In dem voll betonierten Keller ist ein zentrales Holzheizungssystem für die gesamte Lodge installiert. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein offener Kamin mit Glastüren; im Herrenzimmer ein Holzofen. Der Holz-/Propan-Industrieherd in der Küche ist mit einem Heizungssystem ausgestattet. Alle Feuerstellen sind TÜV abgenommen. Die Sauna, die Native-Trapper-Schule, das Skidooshed, die Barnwerkstatt und das Badeteepee sind jeweils mit einen Holzofen ausgestattet.

STROM: Eine Solaranlage erzeugt ausreichend Strom für den normalen Betrieb des gesamten Camps. Zusätzlich sind drei Generatoren vorhanden, die für Maschinen zur Holzverarbeitung und für den Werkstattbedarf (erhöhter Stromverbrauch) eingesetzt werden. Die Sicherungs- u. Schaltkästen sind im Keller installiert (Stromkreise 12V und 120V). Beide Stromnetze sind unterirdisch im Camp verlegt. Die Anlage ist mustergültig, technisch einwandfrei und von einem Elektro-Inspektor abgenommen.

WASSER: Das Bewässerungssystem liefert erstklassiges (geprüftes) Gletscherwasser aus einem oberhalb der Halbinsel gelegenen Brunnen ohne Pumpe (gravity feed). Da Brunnen und ein Teil der Leitung ausserhalb des Property’s liegen, ist ein staatlich genehmigtes Easement für diese Anlage vorhanden..

KAUFPREIS: Der Kaufpreis unterliegt Wechselkursschwankungen. Maßgebend sind folgende Kaufpreis in CAN $:
1. Kaufpreis inkl. Inventar, Ausstattung, Fahrzeuge (für alles): CAN$ 1.900.000,-
2. Kaufpreis ohne Fahrzeuge, Outfit und Möblierung: CAN$ 1.600.000,-

Im KAUFPREIS von CAN$ 1.900.000,- enthalten:
Trapline, NTS Business, komplettes Outfit mit allen Fahrzeugen (4 Trucks, 6 Skidoos, ATV, 2 Big Wheel Motorräder, 6 Fahrräder, 6 Boote, Mercury Motor, Elektromotor, komplette Werkstatt mit Kompressor, Schweissgerät, 6 x 500 l Benzintanks, 20 x 5 gal Kanister, Generatoren: 5000 Honda, 3500 Honda, 2 x 1000 Honda, 6 Motorsägen; 4 Holzverarbeitungsmaschinen u. alle erforderlichen Geräte für die Holzverarbeitung; alle Gartengeräte, Greenhouse mit vollautomatischer Bewässerung (stromfrei) und selbstentwickelter Steinheizung, 4 Gartenanlagen, unterirdischer Eisraum, Saskatoon-Beeren-Plantage zur Weinherstellung inkl. komplette
Winery, Outfit für Fleisch- u. Wurstverarbeitung, Smokehouse mit drei Varianten der Räucherung.
Alle Gebäude, das gesamte Outfit, alle Fahrzeuge und Geräte befinden
sich in bestem Zustand. Im Preis sind alle für eine Saison erforderlichen Öle, Propangas und 2.400 l Benzin enthalten.

WEITERFÜHRUNG: Das Eigentümer-Ehepaar ist gerne bereit, unter noch abzustimmenden Konditionen mit dem neuen Besitzer zusammenzuarbeiten u. ihn in das lukrative Business und das autarke Leben in der Natur und mit der Natur einzuführen.

Keller Einbauküche

Sonstiges

Ihr direkter Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held; Tel. 02741-9757190 oder Mobil 0170-9988979.
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Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der faszinierenden Grundstückslage und der grandiosen Naturkulisse am Canim Lake. Das 8.903 qm große Anwesen bietet Freiraum für die Verwirklichung ganz individueller Wohnhausträume. In Anbetracht der weltweiten Entwicklungen ist die Immobilie eine erstklassige Kapital- und Investmentanlage.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit HELD Immobilienwerte kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande.

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