Besondere Immobilie in V0J 2N0 Smithers

1.850.000,00

Dipl.-Kfm. Klaus Peter Held

Details

  • Wohnfläche

    ca. 167
  • Grundstück

    ca. 9.980.000
  • Zimmer

    5
  • Nutzfläche

    ca. 934
  • Immobilien-ID

    355
  • Provision

    35700,0 pauschal

Zur Immobilie

Die Hudson Bay Ranch zählt zu den landschaftlich am schönsten gelegenen Ranchanwesen von British Columbia. Mit einer Gesamtfläche von 1056 ha (10.250.000 qm) besteht reichlich Freiraum mit erstklassigem Weideland für die Haltung und Aufzucht von Rindern. Alternativ ist die Hudson Bay Ranch ein attraktives Investment für Individualisten und Kanadaliebhaber, die einen phänomenalen Großgrundbesitz erwerben möchten. Durch die Nähe zu der Stadt Smithers (nur 8 Meilen entfernt), besteht auch ein infrastrukturell gutes und wünschenswertes Angebot. Strom- und Telefonanbindung sind vorhanden. Ein Großteil der Gesamtfläche ist als sog. A-1 Zone (Agriculture) und ins ALR ("Argriculture Land Reserve“) eingetragen. Diese Status-Deklarierung erfolgte bereits 1972 um große, zusammenhängende Farmlandgebiete zu bewahren. Die ALR-Flächen können somit nicht unterteilt werden. Von der Gesamfläche sind ca. 485 ha eingezäunte Weidelandfläche und weitere 161 ha werden zur Heu- und Getreidedeproduktion genutzt. Die Restfläche ist zum Großteil unterschiedlich stark bewaldetes Weideland. Schätzungsweise 130 ha könnten bei Bedarf zusätzlich für die Getreideproduktion nutzbar gemacht werden. Zur Lagerung stehen drei Getreidesilos mit je 125 to Kapazitöät zur Verfügung. Vier Brunnen gewährleisten eine optimale Wasserversorgung (Wasserrechte). Ferner wird das Weideland- und Waldareal von Flüssen durchzogen, die zu den weltbesten Fanggründen für „Steelheads“ zählen! Das abwechslungsreiche und malerisch schöne Ranchanwesen ermöglicht unzählige Freizeitaktivitäten und die Verwirklichung ganz individueller Lebensträume. Ursprünglich wurde die Hudson Bay Ranch für die Mutterkuhhaltung mit der Aufzucht von jährlich 250 Kälbern genutzt. Im Zuge der Expandierung wurden in den letzten Jahren zusätzlich 400 Kälber für die saisonale Aufzucht bis zum Herbst hinzugekauft. Eine "Gravel Road“ windet sich durch das gesamte Ranchareal und bietet einen leichten Zugang zu allen Flächen.

Lage

Ranchland-Traumlage mit faszinierender Naturkulisse! Das Großareal der Hudson Bay Ranch befindet sich am Highway 8, auf etwa halber Distanz zwischen Prince George (ca. 230 Meilen) und Prince Rupert (ca. 218 Meilen). Zur Stadt Smithers sind es nur ca. 6 Meilen in südliche Richtung. Dadurch besteht eine erstklassige Anbindung und Nähe zu infrastrukturell wünschenswerten Angeboten und Einrichtungen des täglichen Lebens. Die geschützte Lage zwischen den Westcoastmountains im Westen und den imposanten Rocky Mountains im Osten schenken der Region sonnenreiche Sommermonate und trocken-kalte Wintermonate mit ebenfalls zahlreichen Sonnentagen. Die Hudson Bay Ranch ist ein einzigartiges Großanwesen im Herzen des Bulkley Valley. Sie bietet gewerblich orientierten Ranchliebhabern eine Existenzgrundlage im Bereich der Rinderaufzucht. Alternativ ist das Anwesen ein werthaltiges Investment für Individualisten, die Freiraum und Weite lieben und ein herrliches Großanwesen ihr Eigen nennen möchten. Zahlreiche Flüsse durchziehen das Landschaftsparadies, welches sich perfekt zum Angeln, Jagen, Ausreiten etc. anbietet. Eine Gravel Road ermöglicht den leichten Zugang in alle Bereiche des herrlichen Ranchlandareals.

Ausstattung

Die Hudson Bay Ranch ist eine selten gewordene Investmentmöglichkeit in kanadischen Großgrundbesitz. Die faszinierende Landschaftslage, die beeindruckende Gesamtfläche und individuelle Nutzungsoptionen bestimmen die Werthaltigkeit dieser absoluten Ausnahmeimmobilie. Rund 485 ha der Ranchfläche sind eingezäunt und in Weidelandabschnitte unterteilt, so dass ein optimales Weidemanagement mit Rotation der Herden erfolgen kann. Vier Brunnen in Trinkwasserqualität sichern auch die Wasserversorgung von Rindern und Pferden. Drei Getreide-/Futtersilos stehen mit jeweils 125 to Kapazität zur Verfügung. In malerisch schöner Landschaftslage befinden die Wohn-, Arbeits- und Nutzgebäude. Es besteht Stromversorgung und Anbindung ans Telefonnetz. Das einfach ausgestattete Wohngebäude verfügt über 167 qm Wohnfläche mit drei Schlafzimmern. Das "Shop & Equipment“ Gebäude verfügt über ca. 267 qm Fläche (Deckenhöhe ca. 4,30 m). Das Gebäude hat eine Betonbodenplatte. Das Dach und die Wände sind isoliert. Es besteht eine Strom- und Wasserversorgung. Das kleinere Scheunengebäude hat eine Grundfläche von ca. 250 qm. Die größere Lagerscheune verfügt über eine Grundfläche von ca. 334 qm und einer Deckenhöhe von ca. 6 m (ausgestattet mit Strom und Wasser).

Sonstiges

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zur Hudson Bay Ranch, einem einzigartigen Großanwesen in herrlicher Naturlage nahe Smithers. Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held. Tel.: 02741-9757190 oder 0170-9988979. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen bzw. von diesem auf Richtigkeit geprüft wurden. Trotz sorgfältiger Recherche und Prüfung der Objektangaben, übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Mitteilung wird übermittelt.

* Pflichtfeld