Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage V0K1E0 Bridge Lake
  • Kaufpreis 579.000,00
  • Wohnfläche ca. 175
  • Grundstück ca. 81.000
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 30
  • Nutzfläche ca. 540
  • Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung
  • Garagenanzahl 2
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 3

Immobilie

Neuwertiges Ranch-Anwesen für Pferdeliebhaber: 81.000 qm große Hobby-Ranch in wunderschöner Seelage mit einem exklusiven Wohnhaus und herrlichen Stallungen. Die 2010 von einem kanadischen Pferdetrainer mit Kompetenz und Liebe zur Perfektionl erbaute Ranch, begeistert mit einer exzellenten Ausstattung sowohl des Wohnhauses als auch der Stallungen.

Die in malerischer Naturkulisse gelegene "Pferde-Immobilie" umfasst 274 m See-Uferlinie, unberührten Waldbestand und eingezäuntes Weideland. Das bis ins Detail anspruchsvoll gestaltete Wohnhaus begeistert mit einem offenen, giebelhohen Kamin-Wohnzimmer, aus dem Sie einen grandiosen Ausblick auf den direkt angrenzenden Reichmouth Lake und den nahe gelegenen Wilson Lake haben. Das stilvoll-emotionale Wohnambiente und die erstklassige Ausstattung erfreut Menschen mit hohen Qualitäts- und Wohnansprüchen. Mit ca. 175 qm Wohnfläche auf einer Wohnebene (altersgerecht), besteht auch für Familien mit Kindern Wohnfreiraum. Es stehen drei moderne Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Der Wintergarten mit Panoramaausblick sowie die ca. 50 qm große Terrasse bieten puren Sonnen- und Naturgenuss. Der Gesamtcharakter des Hauses wird von der Neuwertigkeit und der Wohlfühlatmosphäre geprägt.

Die Ranch bietet hohen Lebenskomfort für Mensch und Pferd. Das hochwertige, exzellent ausgestattete Stallgebäude mit drei Boxen, beheizbarer Sattel- und Futterkammer und reichlich Lagerfläche wurde 2010 erbaut. Die Grundrissfläche beträgt ca. 11 m x 22 m. Der Einbau weiterer Boxeneinheiten ist möglich. Die Außenwände und Decken des Stalls sind isoliert. Die insgesamt 10 Tränken im Innen- und Außenbereich sind frostsicher. Jede Box verfügt über ein überdachtes Außen-Paddock. Zwei große Schiebetore und die breite Stallgasse ermöglichen die komfortable Stalldurchfahrt. Die ca. 80 qm große Hallenfläche mit drei Zufahrtstoren direkt am Stall bietet reichlich Parkfläche für Fahrzeuge. Das Heulager im Dachboden ist ca. 40 qm groß.

Lage

Die in malerischer Naturkulisse gelegene Hobby-Ranch ist eine Paradies für ein Leben mit Pferden. Trotz der herrlichen Alleinlage besteht eine exzellente verkherstechnische Anbindung. Der Highway 24, auch "Fishing Highway of the world“ genannt, befindet sich nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Alle infrastrukturell wünschenswerten Einrichtungen des täglichen Lebens und mehr bietet Ihnen die historische Kleinstadt 100 Mile House (liegt auf dem legendären Gold Rush Trail).

Das neuwertige Ranchanwesen mit hochwertigem Wohnhaus und erstklassigem Pferdestall befindet sich auf einem ca. 8,1 ha großen Grundstücksareal mit ca. 274 m eigener Seeuferlinie. Die Ranch-Zufahrt lässt bereits den hochwertigen Gesamtcharakter und Lebensqualität der Immobilie erahnen. Das moderne Wohnhaus im Country-Home Stil befindet sich in schöner Panoramalage mit freiem Ausblick auf den direkt angrenzenden Reichmouth Lake und den nahe gelegenen Wilson Lake. Der erstklassige Pferdestall, der Trainingsplatz und das Weideland befinden sich in unmittelbarer Hausnähe. Von der riesigen Hausveranda aus, offenbart sich Ihnen ein freier Blick auf die Weidelandflächen.

Die 2010 erbaute Hobby-Ranch dürfte einen jeden Pferdeliebhaber begeistern. Der Eigentümer ist ein bekannter kanadischer Pferdetrainer, der die Ranch entsprechend seinen Idealvorstellungen für ein Leben mit Pferden erbaut hat.

Das sonnenreiche und trockene Klima der Cariboo Region (Ranchland) beruht auf der geschützten Hochplateau-Lage zwischen den Coast Mountains am Pazifik und den Rocky Mountains im Osten. Dazwischen erstreckt sich eine der schönsten Landschaften unserer Erde und ein wahres Lebens-Paradies für Pferde- und Naturliebhaber. Die Interlake Region fasziniert mit unberührter Naturlandschaft, unzähligen Seen, endlosen Trails und freundlichen Menschen. Zum Wells Grey Provincal Park mit seinen spektakulären Wasserfällen, die zu den höchsten und schönsten in ganz Nordamerika zählen, fahren Sie nur ca. 60 min. Sun Peaks, das zweitgrößte Ski Eldorade Kanadas, befindet sich nur ca. 90 min entfernt. Die Großstadt Kamloops (Universotätstadt) mit internationalem Flughafen ist nur ca. 130 km entfernt.

Ausstattung

Der Ausnahmecharakter dieser ca. 81.000 qm großen Privat-Ranch beruht auf der exzellenten Ausstattung sowohl vom Wohnhaus als auch dem Stallgebäude. Harmonischer und perfekter geht´s kaum, jedenfalls nicht für Menschen, die sich ein Leben mit Pferden wünschen und gleichzeitig hohe Wohnansprüche verwirklicht sehen möchten.

Die Wohnhausfassaden und Gewölbedecken sind mit teurem Zedernholz gestaltet und betonen den stilvoll-exklusiven Wohncharakter des Hauses. Die schöne Einbauküche und die Böden im Kaminzimmer sind aus massiven Birkenholz.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 175 qm befindet sich auf einer Wohnebene (altersgerecht). Es stehen drei schöne Schlafzimmer (eins mit begehbarem Kleiderschrank), zwei moderne Bäder (eins mit Komfort-Grossdusche) und ein Gäste-Bad zur Verfügung. Die geräumige Wohn-/Essküche hat einen direkten Terrassenzugang. Direkt angrenzend befindet sich der geflieste Wirtschaftsraum mit WC und Aussenzugang. Als attraktives Wohnraum-Highlight fasziniert das giebelhohe Kaminwohnzimmer. Aus dem angrenzenden Wintergarten haben Sie einen phänomenalen Ausblick auf die Landschaft.

Das gesamte Haus ist unterkellert (Technik für Heizung und Wasserversorgung, Lagerfläche etc). Die moderne Gasheizung (mit Propangastank im Garten) bietet der komfortablen und sparsamen Wärmekomfort. In den Schlafzimmern und Bädern sind zusätzlich Elektroheizkörper installiert. An heißen Tagen bietet die Klimaanlage die gewünschte Wohlfühltemperatur.

Die autarke Wasserversorgung der gesamten Ranch erfolgt über einen eigenen Brunnen (beste Trinkwasserqualität). Die garantierte Wassermenge liegt bei über 130 Litern pro Minute. Das Pumpensystem ist computergesteuert. Die gesamte Haus- und Stall-Elektrik befindet sich auf dem modernsten Stand. In allen Räumen ist der Empfang von Satelliten-TV gegeben. Es besteht High Speed Internet! Alle Hauseingänge sind keyless gesichert. Ferner sind Überwachungskameras installiert.

Auf dem Grundstück steht noch eine historische Cabin aus der Siedler- und Goldsucherzeitzeit.

Seniorengerecht Einbauküche

Sonstiges

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere detailierte Informationen und persönliche Eindrücke zu dieser neuwertigen Hobby-Ranch wünschen. Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held. Ganz direkt: 02741-9757190 oder 0170-9988979. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé zu diesem Traum-Anwesen.

Das ca. 8,1 ha große Anwesen wurde von einem wahren Horseman und „Pferdeflüsterer“ als Lebensoase für Mensch und Pferd erbaut. Das elegante und nahezu neuwertige Wohnhaus bietet Ihnen eine erstklassige Ausstattung und ein harmonisches Wohnambiente zum Wohlfühlen. Das hochwertige Stall- und Wirtschaftsgebäude mit angrenzendem Trainingsplatz erfüllt höchste Ansprüche. Die ca. 320 qm Grundfläche des Stallgebäudes bietet reichlich Ausbaupotenzial für weitere Innenboxen. Das top gepflegte Anwesen ist eine seltene Kaufgelegenheit für ein Leben mit Pferden auf der eigenen privaten Pferdefarm.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen bzw. von diesem auf Richtigkeit geprüft wurden. Trotz sorgfältiger Recherche und Prüfung der Objektangaben, übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Holz Gas

Grundrisse

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