Eckdaten

  • Art Grundstücke
  • Lage V0K1X2 Vernon
  • Kaufpreis 350.000,00
  • Grundstück ca. 40.000
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Immobilien-ID 316
  • Provision 3,57 %

Immobilie

40.000 qm Baulandareal in exzellenter Panoramalage von Enderby (Thompson Okanagan Region). Das 4 ha Traum-Anwesen setzt sich aus zwei eigenständigen Baugrundstücken mit je 20.000 qm Fläche zusammen. Die Genehmigungen für eine sofortige Bebauung der Grundstücke (Terry Road Nr. 292 und 296) liegen bereits vor. Eine Bebauungsverpflichtung ist nicht gegeben, so dass sich das Anwesen auch als Kapital-Anlage-Investment anbietet.

Die fantastische Höhen-Lage mit traumhaftem Ausblick prädestiniert das nach Süden ausgerichtete Grundstücksanwesen für die Erbauung eines exklusiven Familienwohnsitzes. Aufgrund der gegebenen Unterteilung in zwei 20.000 qm Lots (2 Titels), besteht natürlich auch die Möglichkeit, das Familienangehörige oder Freunde ihr Traumhaus in unmittelbarer Nachbarschaft erbauen können.

Die Grundstücksflächen sind zum Großteil bewaldet und verfügen über einen attraktiven Baumbestand, der die eindrucksvolle Naturlage des Gesamtareals zusätzlich prägt. Es besteht absolute Privatsphäre, da von der Anliegerstraße kein Einblick auf das Grundstücksanwesen und die bereits vorbereiteten Bauflächen besteht.

Lage

Das 4 ha Traum-Anwesen befindet sich in grandioser Höhen-Lage mit Blick über die Tallage des ca. 3.000 Einwohner zählenden Ortes Enderby. Vom Grundstück aus offenbart sich Ihnen ein faszinierendes Naturpanorama mit freiem Blick über die Talebene. Die für die Thompson Okanagan Region charakteristische Landschaft mit sanften Hügeln und attraktiven Felsformationen prägt auch die faszinierende Naturlandschaft rund um Enderby. Der Mabel Lake und der im Tal verlaufende Shuswap River liegt "vor der Haustüre". Innerhalb 5 min erreichen Sie Enderby. Die Ortschaft bietet neben Schulen und Ärzten auch alle weiteren infrastrukturell wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Zwei Golfplätze befinden sich eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.

Die idyllische Ortschaft Enderby liegt 24 km südlich von Salmon Arm und 36 km nördlich von Vernon. Der Highway 97A bietet nicht nur Touristen eine verkehrstechnisch optimale Anbindung zu den Nationalparks und den Rocky Mountains. Die Großstadt Kamloops (mit Universität, internationalem Flughafen etc.) liegt nur ca. 115 km entfernt. Weinliebhaber werden zusätzlich die unmittelbare Nähe der im Okanagan heimischen Weingüter zu schäten wissen. Bis zur Großsstadt Kelowna im Herzen des Okanagan Weinanbaugebietes sind es nur ca. 85 km.

Ausstattung

Die Genehmigungen für eine sofortige Bebauung beider Grundstücke (Terry Road Nr. 292 und 296) liegen bereits vor. Nach den für BC typischen Baugenehmigungen darf jedes der Grundstücke mit einem Wohngebäude individueller Größe bebaut werden. Zusätzlich ist die Errichtung eines weiteren Nutzgebäudes (z.B. für Maschinen, Fahrzeuge, Werkstatt, Lagerung etc..) gestattet. Somit dürfen Sie das Gesamtareal mit insgesamt zwei Wohngebäuden entsprechend Ihren ganz individuellen Vorstellungen und Vorlieben bebauen (pro Lot ein Wohnhaus!).

Die autarke Trinkwasserversorgung für beide Grundstücke wurde bereits geprüft und bestätigt (10 Gallonen/Minute und mehr). Ebenso wurden die Abwasserentsorgung über Septic-Systems bereits genehmigt. Die Stromleitung wurde für eines der Grundstücke bereits von der Terry Road über das 2 ha Areal bis zur Baufläche errichtet. Für das zweite Grundstück liegt der Stromanschluss an der Grundstücksgrenze.

Bebaubarkeit

Es besteht für das Gesamtobjekt bzw. für jedes der beiden je 20.000 qm großen Grundstücke eine sofortige Bebaubarkeit. Die Bebauungsvorausetzungen sind erfüllt und die notwendigen Genehmigungen liegen vor.

Die Abwasserversorgung über die für Kanada typischen Septic-Systeme ist genehmigt. Die notwendige Trinkwasserkapazität wurde geprüft und bestätigt. Die Stromanbindung befindet sich an der Anliegerstraße bzw. für ein Grundstück bereits im Baubereich. Eine Zuwegung auf dem imposanten Grundstücksanwesen besteht bereits.

Sonstiges

Für Liebhaber der Thompson Okanagan Region dürfte dieses 40.000 qm Traum-Grundstück ein attraktives Anlage-Investment sein. Die beiden eigenständigen Baugrundstücke mit je 20.000 qm Fläche können sowohl als repräsentative Großeinheit, als auch separat bebaut werden. Auch der Einzelerwerb der Grundstücke ist möglich. Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte an. Ihr direkter Ansprechpartner: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held. Tel.: 02741-9757190 oder 0170-9988979.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen bzw. von diesem auf Richtigkeit geprüft wurden. Trotz sorgfältiger Recherche und Prüfung der Objektangaben, übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Grundrisse

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